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中行別業(yè)商務(wù)中心：靜安核心，獨(dú)棟老洋房的商務(wù)臻選

一、項(xiàng)目概況

中行別業(yè)商務(wù)中心坐落于靜安區(qū)曹家渡街道，是市中心極為稀缺的獨(dú)棟老洋房。其歷史可追溯至1923年，由中國(guó)銀行上海分行出資建造，最初作為職工宿舍使用，歷經(jīng)1931 - 1933年及上海解放后的多次增建，才形成如今的規(guī)模。入口位于萬(wàn)航渡路上，作為上海近代歷史上首個(gè)有社區(qū)概念的居民小區(qū)，承載著深厚的歷史底蘊(yùn)。

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（一）地段卓越，彰顯情懷

項(xiàng)目地處?kù)o安寺板塊，內(nèi)環(huán)內(nèi)核心地段，地理位置得天獨(dú)厚。經(jīng)典的磚紅色幕墻建筑，不僅外觀典雅大氣，更蘊(yùn)含著獨(dú)特的歷史情懷，為企業(yè)營(yíng)造出濃厚的文化氛圍。

（二）建筑經(jīng)典，設(shè)計(jì)非凡

這座百年建筑由著名設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著品質(zhì)與格調(diào)。其可塑性極強(qiáng)，非常適合打造為企業(yè)會(huì)所，無(wú)論是商務(wù)接待還是高端活動(dòng)，都能滿(mǎn)足企業(yè)的多樣化需求。

（三）交通暢達(dá)，出行無(wú)憂(yōu)

項(xiàng)目交通極為便捷，緊鄰地鐵14號(hào)線武定路站，地鐵出行可快速抵達(dá)城市各個(gè)區(qū)域。此外，周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，自駕出行也十分方便，為企業(yè)商務(wù)活動(dòng)和員工日常通勤提供了有力保障。

（四）產(chǎn)權(quán)清晰，潛力無(wú)限

產(chǎn)權(quán)清晰是項(xiàng)目的一大優(yōu)勢(shì)，擁有8套產(chǎn)證，總面積約4600平米的獨(dú)棟辦公空間，為企業(yè)提供了充足的辦公和發(fā)展空間。隨著城市的發(fā)展和區(qū)域價(jià)值的不斷提升，該項(xiàng)目的升值潛力巨大，是投資置業(yè)的理想之選。

（五）配套完善，舒適便捷

項(xiàng)目附帶車(chē)庫(kù)，花園獨(dú)棟的設(shè)計(jì)讓辦公環(huán)境更加舒適宜人。員工可以在花園中放松身心，緩解工作壓力，提高工作效率。同時(shí)，充足的停車(chē)位也解決了企業(yè)和員工的停車(chē)難題。

三、交通與商圈

（一）地鐵交通

地鐵14號(hào)線武定路站近在咫尺，為項(xiàng)目帶來(lái)了便捷的軌道交通資源。地鐵作為城市交通的大動(dòng)脈，不僅提高了出行效率，還擴(kuò)大了項(xiàng)目的輻射范圍，吸引了更多的人才和資源。

（二）商圈樞紐

項(xiàng)目位于內(nèi)環(huán)內(nèi)靜安寺、曹家渡商圈核心位置，周邊商業(yè)氛圍濃厚，配套設(shè)施完善。無(wú)論是購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)還是金融服務(wù)，都能在這里一站式滿(mǎn)足。豐富的商業(yè)資源為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間和合作機(jī)會(huì)。

四、項(xiàng)目基本信息

面積：4625㎡

交易標(biāo)的：整棟

交易方式：產(chǎn)權(quán)交易/股權(quán)交易

土地年限：2005年至2055年

配套車(chē)位：13個(gè)

產(chǎn)證：8套產(chǎn)證

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