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在“漫步莘莊商務區(qū)”系列的第一期，我們曾經(jīng)介紹過一座復制于新加坡的城市綜合體——怡豐城。

今天，作為“漫步莘莊商務區(qū)”系列的收尾之作，我們帶大家走近緊鄰怡豐城的豐樹商業(yè)城——這座

復制于新加坡一流的商業(yè)商務辦公項目去看一看。

與怡豐城一樣，豐樹商業(yè)城位于顧戴路、七莘路路口，是莘莊商務區(qū)最為緊鄰上海軌交12號線七莘路

站的項目，交通位置優(yōu)越，景觀突出顯著，是整個莘莊商務區(qū)的東北門戶。

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世界500強控股的開發(fā)商

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豐樹商業(yè)城的開發(fā)商豐樹集團是世界500強淡馬錫控股的全資子公司，全球領先的房地產(chǎn)開發(fā)、投資及資

本管理公司，總部位于新加坡。成功結合房地產(chǎn)開發(fā)商，投資公司和資本管理者為一身的商業(yè)策略，建

立起一系列屢獲殊榮且種類不同的房地產(chǎn)項目，并給股東創(chuàng)造出持續(xù)豐厚的回報。投資組合包含的旗艦

項目有“怡豐城——新加坡最大的零售和休閑目的地商場”，“豐樹商業(yè)城——新加坡一流的商業(yè)園”，

而這兩個項目均是源于新加坡，但從定位、設計、未來的運營等方面均采取了更高的標準。

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上海商務外延新趨勢

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2010年上海世博會之后的幾年來，上海中心城外圍新興商務圈快速崛起，大型企業(yè)向這些新興商務圈外

遷的勢頭日益明顯，除了大家熟悉的虹橋商務區(qū)之外，作為上海2040年上海主城區(qū)副中心之一的莘莊也

在全力打造莘莊商務區(qū)，目前正快速崛起，也是上海近郊商務區(qū)的代表之一。在政策利好、交通便利、

租金低廉的優(yōu)勢下，以莘莊商務區(qū)為主的這類外延商務區(qū)對大型企業(yè)極具吸引力。尤其當企業(yè)在成本控

制、業(yè)務整合、擴張的需求下，外遷便成為這些企業(yè)最為明智的選擇。

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莘莊商務區(qū)全新商務地標

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莘莊商務區(qū)寫字樓的豐樹商業(yè)城，是該區(qū)域內(nèi)的全新頂級商務地標，項目設計能滿足企業(yè)擴張的需求。該項目

整體由7棟超甲級寫字樓組成，鄰近總建筑面積達12萬平方米的怡豐城。配套提供包括零售、餐飲及娛樂

的全方位服務。豐樹商業(yè)城交通便利，為上海軌交12號線及規(guī)劃軌交嘉閔線的七莘路站的上蓋，地鐵出

口直通項目。通過嘉閔高架，車行15分鐘即可達虹橋交通樞紐，區(qū)域交通優(yōu)勢無可替代。獨棟、大平層

的辦公樓設計更能增加使用效率，同時還可按企業(yè)需求量身定制辦公交付標準，是莘莊商務區(qū)最有競爭

力的項目之一。

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莘莊寫字樓花園辦公新楷模

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以莘莊商務區(qū)為代表的的非核心商務區(qū)，擁有更多的花園式生態(tài)辦公氛圍，讓企業(yè)員工有更舒適的辦公

環(huán)境。獨棟、多棟的辦公樓宇可讓企業(yè)有醒目的標識，更有利于展示企業(yè)形象，提升品牌效應。充足的

停車位和寬敞的辦公環(huán)境更是一大優(yōu)勢。

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在國外以科技研發(fā)互聯(lián)網(wǎng)為主的公司，最早開啟了“花園+自由開放式”辦公的模式，例如美國硅谷的谷

歌總部，就創(chuàng)造了讓員工最向往的辦公氛圍，對于希望創(chuàng)造自己獨特辦公文化形象的企業(yè)而言“谷歌模

式”是最好的楷模。上海已趨成熟的豐樹商業(yè)城項目，現(xiàn)具備條件為這類企業(yè)打造生態(tài)辦公總部基地。

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莘莊寫字樓兩項國際頂級大獎加封

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上海豐樹商業(yè)城憑借可持續(xù)發(fā)展的設計理念，已獲得美國綠色建筑能源與環(huán)境設計先鋒獎（LEED）的金

級和銀級預認證。同時，這兩個項目還榮膺蜚聲國際的2014亞洲國際房地產(chǎn)大獎——最佳中國未來發(fā)展

項目銅獎，以及2015亞太區(qū)房地產(chǎn)大獎——五星最佳綜合體建筑類別榜首。最近，上海豐樹商業(yè)城又獲

得了新加坡建設局綠色標志建筑白金獎臨時認證，這也是中國第一個大型辦公類別項目獲得新加坡綠色

建筑白金級別的認證。

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本項目與鄰近同為豐樹集團開發(fā)的怡豐城共同構筑了獲獎共同體，尚未開業(yè)，已有兩項國際頂級大獎加

封，這在上海西區(qū)還是首次。

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莘莊寫字樓國際領先標準，卓越空間體驗

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上海豐樹商業(yè)城依國際甲級寫字樓標準打造，致力于降低企業(yè)運營成本，實現(xiàn)空間利用最大化。其中包

括但不限于：

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2200-2500m2大空間標準層

高效無柱空間設計

80%的高得房率

3m凈層高，150mm架空地板

8.8m挑高大堂

高規(guī)格衛(wèi)生間配置

每層設置茶水間和可淋浴行政衛(wèi)生間

獨立服務通道……

每一處空間都體現(xiàn)了極致的領先標準和空間體驗

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莘莊寫字樓智能科技匯聚，開啟辦公新境界

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上海豐樹商業(yè)城融匯尖端科技以及精致周全的基礎配套設施，實現(xiàn)辦公空間的高效性、可靠性和安全性。

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高標準電梯配置，平均1部客梯服務兩層樓面

高低分區(qū)電梯，平均等候時間不超過35秒

VAV空調(diào)系統(tǒng)，冷暖輕松掌控

特有電子空氣過濾系統(tǒng)有效去除辦公空間內(nèi)PM2.5顆粒

24小時冷凍水及冷卻水供應

35kV雙回路供電……

每一處細節(jié)都匯聚了智能科技，開啟了辦公新境界

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莘莊寫字樓LEED? 金級認證，降低運營成本

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上海豐樹商業(yè)城以LEED? 金級認證為準繩，采用可持續(xù)發(fā)展的綠色科技，在確保租戶舒適與便捷的同時，

將對環(huán)境的影響降到最低。已獲得了LEED?建筑設計和結構：核心筒和外圍開發(fā)金級預認證。主要的可持

續(xù)綠色科技如下：

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CO?排放量：每年減少2,000噸CO?排放量

相當于種植10萬棵以上樹木

高效空調(diào)系統(tǒng)：減少30%運營費用

節(jié)水量：年度節(jié)水量一億升以上

相當于52個標準游泳池

節(jié)能量：年度節(jié)能量500萬千瓦時

相當于供電給1,000個家庭。

在可持續(xù)發(fā)展領域上海豐樹商業(yè)城走在了同業(yè)前列

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莘莊寫字樓多重景觀+空中廊橋，開啟便捷商務

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上海豐樹商業(yè)城圍繞中央公園延伸的空中連橋方便銜接7棟辦公樓與上海怡豐城商場。佇立于連橋之上，

即可俯瞰中央公園及周邊水景，周邊的城景、湖景、綠景等多重景觀，自帶屋頂花園，城市設計注重中

央公園的配置，而可持續(xù)性的建筑設計配備了現(xiàn)代化的屋頂綠化。

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莘莊寫字樓世界級商務中心，滿足多元化需求

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針對租戶的不同商務活動需求，上海豐樹商業(yè)城內(nèi)設有世界級商務中心，為租戶的企業(yè)活動、培訓、會議

及公司派對等提供便捷的活動場所。包括但不限于：

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350人座位可伸縮大禮堂

多功能會議室、培訓室

尖端視頻會議系統(tǒng)

配套齊全的大型中央廚房及咖啡店……

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莘莊寫字樓與怡豐城零距離，協(xié)同周邊項目共筑產(chǎn)業(yè)高地

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上海豐樹商業(yè)城作為豐樹集團在上海的首個綜合體力作，將為莘莊商務區(qū)、莘莊城市副中心乃至上海西區(qū)

錦上添花，成為上海西南迅速崛起的閔行“首善之區(qū)”的全新頂級商務坐標。上海豐樹商業(yè)城以新加坡豐

樹商業(yè)城為模板，結合上海本地市場對高質(zhì)量，高性價比甲級辦公樓的需求打造的地標建筑，滿足跨國企

業(yè)以及中國大型企業(yè)迅速擴張的需求。連同緊鄰的上海怡豐城共同打造了集辦公、休閑與生活方式為一體

的綜合平臺。并協(xié)同商業(yè)城周邊的金源中心、西子國際、大虹橋國際、中鐵諾德中心、強勁大廈、明泉財

富108廣場、七莘紅點城等兄弟項目共筑七莘路沿線新的產(chǎn)業(yè)集群高地。

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