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市北核心商業性質獨棟：投資新寵，繁華盡攬

一、項目區位：資源匯聚，潛力無限

市北核心商業性質獨棟項目傲立市北科技產業園與北上海現代物流商務園區之間，坐擁兩大園區資源，實現優勢互補、資源共享。其依托上海中心城區唯一省級開發區——上海市北工業園，無縫連接北郊物流中心與市區總部企業基地，形成強大的產業聯動效應。得天獨厚的區位優勢，使其成為投資發展的不二之選，未來發展潛力不可限量，商機如繁星璀璨。

二、周邊配套：生活便利，商業繁榮

項目周邊生活配套設施成熟完善，為入駐企業及員工提供了便捷的生活保障。一級消費圈內，百安居、大潤發、蘇寧電器、城大建材城、城大燈具城、永達汽車4S店等知名品牌商家云集，涵蓋家居、購物、電器、建材、汽車等多個領域，滿足人們日常生活的全方位需求。無論是商務采購還是生活消費，都能在這里一站式解決。

三、交通條件：多維交通，暢達全城

交通網絡是項目的一大亮點，地鐵1號線地鐵上蓋的交通樞紐，讓出行變得輕松快捷。員工和客戶可快速抵達城市各個區域，大大節省了時間成本。同時，中環路、南北高架環繞四周，形成了立體化的交通體系，無論是自駕出行還是貨物運輸，都能高效順暢，為企業的發展提供了有力的交通支持。

四、項目詳情：空間優越，性價比高

（一）空間規劃：得房率高，空間靈活

項目建筑面積達1177.87㎡，得房率超200%，實際使用空間寬敞舒適，為企業提供了充足的辦公和運營空間。合理的空間布局，可根據企業需求進行靈活規劃，滿足不同規模和類型企業的發展需求。

（二）價格體系：選擇多樣，投資無憂

出售單價為3.5萬/平米，出售總價約4122萬起；租賃單價為4.2元/㎡·天。無論是選擇購買還是租賃，企業都能根據自身資金狀況和發展規劃做出合適的選擇。合理的價格體系，為企業投資提供了更多的可能性和保障。

（三）物業費用：專業服務，品質保障

物業費為6.5元/㎡·月，專業的物業管理團隊將為企業提供全方位、高品質的物業服務。從日常的安保巡邏、環境衛生維護，到設施設備的維修保養，每一個細節都做到盡善盡美，確保項目的正常運營和企業的辦公環境舒適安全。

（四）車位配置：充足車位，停車便捷

項目自帶18個車位，停車費為700元/月。充足的停車位解決了企業和員工的停車難題，讓出行更加便捷高效。

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