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科技改變生活——這是科技創新高頻時代我們體現最為深刻的“真理”，尤其在互聯網、云計算、大數據及人工智能等新技術與各產業的快速融合，不僅快速改變了商業的運行規則，更是深刻改變了人們的生活習慣。

當你早上起床，車聯網汽車幫你規劃好行車路線，并快速的幫你找好停車位，當你踏進辦公室，大樓根據天氣情況自動調節好溫度、濕度、窗簾、燈光；同時當你尚未落座，辦公桌椅根據你的喜好自動調節到最佳位置，甚至根據你當天的工作日程，預約好會議室？這樣的辦公環境也在地產科技化的快速落地中成為現實。

當然，不止于科技，對于大多數人來說在辦公場所也是主要的生活空間，但對于辦公場所來說，甲醛等空氣污染、光污染嚴重的威脅著人們的健康，所以在辦公樓智慧化的另一面，綠色環保也是辦公樓亟待解決的問題之一，據有關機構檢測，上海空氣質量最差的商務樓中，甲醛、TVOC（總體有機物）超標十幾倍。

所以無論是從科技發展的方向，還是人們對新辦公環境的需求來說，綠色環保智慧公樓顯然已經成為不可逆轉的趨勢。在上海就有一座這樣的智慧保辦公樓——朗詩綠色中心。近日，一鳴網一鳴圖話欄目走進朗詩綠色中心，深刻體驗了一次別人家的辦公環境。

上圖中（右）魔方型建筑既是改造后的朗詩綠色中心，其位于上海虹橋，毗鄰凌空SOHO。圖左為改造前。那么這棟主打環保、智慧的建筑有什么樣的表現呢？我們一起跟著小編鏡頭來看。

朗詩綠色中心則應用了朗綠科技的被動房建筑解決方案，對建筑進行了一系列的計算、模擬與分析。首先是對建筑外圍的改造，一般來說，被動房筑在外圍護會根據建筑的朝向、當地的氣候變化規律進行因地制宜的特殊定制，改善建筑氣密性、增加自然采光段，降低建筑室內負荷，減少人工采暖、制冷等能源消耗。

改造的墻面用綠色環保材料，除了避免甲醛危害，這種堿性墻面還能起到抑制細菌的作用。該建筑整體五層，地上五層，地下一層，外加地下車庫與樓頂花園兩層，地下一層為員工活動區，包括餐廳、健身房、洗漱更衣室及車庫入口。

（圖：餐飲及健身區域）

這一系列配套設施，也是朗詩倡導健康生活的品牌理念，在整棟樓的顯眼位置，也貼滿了以“運動”為主題的海報，倡導朗詩“永遠在路上”的品牌文化。數據顯示，具有運動習慣的員工創造力可提升27%。（注：數據來源proof調研論證）

在朗詩綠色中心，對各種細節的處理也表現出了其極致的追求，比如在地下一層車庫入口，為了防止汽車尾氣等流入辦公區，做了一個特殊的風擋門。

在大樓一樓則是一個共享辦公空間，在這個辦公空間，不僅提供了公用的辦公區，還有敞開式圖書室、咖啡廳等。滿足員工各種生活娛樂需求。

在一樓大廳，配備一個智慧大屏，這個大屏也是這棟建筑的智慧大腦，實時監測整棟樓的各項數據包括室內二氧化碳濃度，溫度、濕度等等。

同時，其不僅可以實時監控室內空氣各項指標，更從材料源頭管控，針對數十中裝修材料進行檢測，其結果匹配世界上最嚴苛的芬蘭S1級標準。

據介紹，在這棟樓共計安裝的各種探測器總數超過500+，不僅可以實施進行環境質量、照明設施的監測，依據數據設定及時反應聯動智能家居。同時可以聯動暖通設施，定制化室內氣候。換句話說，這棟建筑將建筑材料，各類設備、空氣環境等用數據化的形式來表現，在大樓的長期運行中，積累大量的數據，形成一個獨有的數據庫，這些數據通過AI自主學習，形成自我調節的智慧化運作體系。

在2-4樓，為主辦公區，上圖為二樓的辦公區，在窗外，法國梧桐與香樟樹在玻璃中倒映出一幅別致的風景畫，也正是因為這樣的自然景觀可以自然的規避陽光的直射，減少遮陽窗簾，員工抬頭就能看到窗外的風光。

整個辦公區也非常空闊，辦公位之間也有著最科技的距離。為了方便用戶接聽撥打電話，每一層都配備的隔音電話亭（上圖），可以說非常人性化了……

在辦公區，照明采用了過渡式燈光的處理方案（如圖），其可以根據外部環境進行自動調節，這不僅可以節省能耗，更是為員工提供了更加舒適的光照。

包括辦公桌椅、窗簾也是智能升降，其中窗簾還可以根據天氣情況通過智慧大腦實現自動升降。

作為綠色建筑的引領者與探索者，朗詩倡導運動、健康文化。這在其辦公區也有著深刻的體現，比如上圖的中心樓梯不僅設計上講究“高顏值”，也是科技感滿滿。樓梯一側鏤空式的設計，不僅可以實現空氣的流通，還可以進行自然采光，中心樓梯的頂部采用了透明天井設計。

上圖為中心樓梯的天井。天井與樓梯的結合，使得整棟樓樓梯部分有足夠的光源。同時，天井還有拔風效果，官方數據顯示，在氣候適宜條件下，高位窗按照室外溫度變化自動開啟或關閉，可實現全年約30%的自然通風時間。同比就可以節能設備的能耗，預估年節省風機電耗約3200 kWh；年節省風冷熱泵電耗76 MWh。

在自然通風體系之外，朗詩綠色中心采用了朗綠科技的四效新風系統，三重過濾，室內過濾PM2.5高達95%以上。系統的高效熱回收功能，大幅度減少空調用能。與傳統使用冷凝水的中央空調不同，綠色中心使用的是干式風盤中央空調，從“通道”中扼殺了細菌的滋生。

送風口通過合理布局增加空間可利用性，特有的“下送下回”設計，提高換氣效率，減少吹風感，確保每個角落都有新鮮的空氣。其中新風系統還可以通過智慧大腦根據不同的情況進行自動調節。

數據顯示，新鮮空氣的有效供給，可以提升員工23%的工作效率，充足的新風量可以提升員工25%的創造力。當然更為重要的是，為員工名提供了一個更加健康的工作環境，減少疾病率。（注：數據來源proof調研論證）

頂樓是一個樓頂花園，分為室內室外，樓頂花園不僅是一個自然景觀，也是諸多科技的集大成者，包括一個雨水收集系統、光伏板。

據介紹，其中預售收集系統一年可以收集500噸雨水可以用于樓內的使用。

也正是這樣一棟普普通通的大樓，在科技的賦能下有了“生命的特征”，無數的傳感器與涵蓋環境、能源管理、溫濕度等500+探測器如同貫穿全身的神經系統，物聯網等全新的技術如同大腦一樣讓整個大樓可以有條不紊的運作，甚至根據環境的變化進行自我判斷、自我調節……這樣的表現也顯然成為建筑“進化”的方向。

據了解，朗詩綠色中心由朗綠科技改造，項目目標是實現在僅僅6個月內完成，這也是朗綠從住宅向商業地產拓展的重要案例。

半年時間，這個包含了健康環境、舒適辦公、節能環保、智慧管理及人性設計五大核心價值點，涵蓋了14項技術體系、108種技術科技的項目整體落地投入使用，并將可能成為全球首個LEED+WELL雙鉑金+綠建三星+DGNB四重認證的改造類辦公建筑。

從整個辦公樓市場的大環境來看，綠色環保、智慧化改造成為一個新時代的新命題。當然從健康辦公的角度來看，健康的辦公環境是是企業對員工最好的關懷，正如朗綠所說的，綠色環保的建筑是健康工作的基站，才會有人才的聚集，有了人才的聚集才有源源不斷的創新創造力，最終才能打造品牌的領導