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寫字樓對于城市來說，不僅是經濟實力的重要外在，而且還有豐富的內涵，在那些優質企業爭相落戶的樓宇中，產生了大量的稅收過億樓。有數據顯示，北京CBD坐擁140座稅收過億樓、上海陸家嘴有97座、深圳福田CBD有76座、廣州珠江新城有45座。

而放眼所有的寫字樓，我們會發現近些年的寫字樓空置率是極高的。

　　在空置率高的情況下，很多寫字樓業主都采取了相關手段，希望能夠盡量吸引到租客。而降低租金成為了最主要的手段，甚至有些寫字樓降租幅度超過了20%。有些表示目前價格已經下調，如果有意承租，價格還有商量的余地。除了降價之外，延長免租期也是一個吸引租戶的方式。以前免租期大多都在7天至15天，甚至有的還不給免租期，而現在有些甚至給到了2個月的免租期。

　　寫字樓空置率高，一是因為金融市場不景氣，二是因為宏觀經濟增速放緩，三是因為今年疫情影響。當然聯合辦公這類共享辦公模式的興起也對傳統寫字樓產生了一定影響，因為聯合辦公運營商通常會在市場氛圍比較好的時候集中拿房，但拿房之后要重新出租，此時就變成了新供應向市場釋放，與普通供應疊加后就會讓市場覺得很充足，也會帶來空置上升或者租金下降。