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寫字樓租賃有哪些顯性成本和隱形成本？

發布時間：2020-10-26 瀏覽次數：1402 來源：www.byz5q.cn

?企業租賃寫字樓辦公肯定有節約成本的打算，而成本一般可分為顯性成本和隱性成本，我們常說的寫字樓租賃顯性成本有購置成本、裝修費用、日常運營費用等，而隱性成包括了形象成本，環境成本，時間成本，圈層成本等，下面我們詳細介紹下隱形成本。

??寫字樓的形象成本

? ? 無論是員工還是客戶，都不喜歡在臟亂又擁擠的環境里待，這類型的辦公室會嚴重影響企業形象，讓合作受到牽連，也會造成人才流失，高端人才留不下的尷尬境地，這就是所謂的形象成本。寫字樓就是企業的外衣，直接反映出企業自身形象。

? ??寫字樓的環境成本

? ? 城市喧囂環繞周邊，辦公環境太差，耽誤辦公，這種環境還是滋生各種負面情緒，帶著這種心情還怎么為公司創造利益？所以辦公環境是否良好也是一種隱性成本，畢竟員工的身心健康直接影響辦公效率，輕松舒適的辦公環境，能使員工的工作熱情大大增加，提高工作效率，為企業創造更大價值。

? ??寫字樓的時間成本

? ? 所謂時間成本買就是看所租賃寫字樓周邊的交通情況如何，誰都不想上班被堵在路上，下班總是塞車不能回家，通勤時間的長短直接影響工作效率，如果時間精力全耗費在路上，商務的高效性便大打折，這些都是陰性成本。所以租賃寫字樓一定要選擇交通便利的項目，最好是近地鐵，且附近有很多公交站的樓盤。

? ??寫字樓的商圈成本

? ? 很多企業租賃寫字樓只在乎價格，其實周邊辦公企業的應縣也很大，如果所租賃寫字樓內都是小企業，可能會對企業未來發展有影響。比如金融類行業，周邊各大金融企業入駐，相關業態集聚，為企業帶來更具競爭力的企業形象，重新定義企業價值新高度。俗話說，人以類聚，物以群分，辦公選址也是一樣的道理。

? ? 企業租賃寫字樓不僅要看顯性成本，隱形成本也很重要，因為這兩種成本都對企業未來發展至關重要，所以辦公選址需要在降低成本的基礎上，從多個角度考慮企業需求，實現企業運營的順利發展。