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上海浦東新區川沙寫字樓招商亮點:區域商務崛起

1. 新食尚都市食品產業園

區域位置:浦東新區宣橋鎮宣春路41號,鄰近S32申嘉湖高速、浦東國際機場(10分鐘車程)。

租金:2.5元/㎡/天,物業費按月收取。

面積:3100㎡(中區樓層),總規劃面積3.8平方公里,實際開發2.4平方公里。

周邊配套:金橋國際商業廣場、山姆會員店(2025年開業)、第七人民醫院。

項目特色:

綠色食品全產業鏈:覆蓋研發、種養殖、加工、冷鏈物流及銷售,龍頭企業清美集團貢獻園區60%產值。

政策支持:上海市唯一以綠色食品定位的特色產業園,享受稅收減免及國家級農業科技園政策。

2. 圣御工業總部園

區域位置:浦東川沙川宏路365號,緊鄰S1迎賓大道,距地鐵2號線川沙站3.5公里。

租金:1.9~2.1元/㎡/天(整棟),物業費2.1元/㎡/月。

面積:9877㎡雙層廠房,首層6.9米層高、2T/㎡承重,配備3T貨梯及15米卸貨平臺。

周邊配套:迪士尼商圈、盛美半導體等企業集聚,園區內設2.4萬㎡寫字樓及白領公寓。

項目特色:

智能制造適配:聚焦半導體、醫療器械、新材料,滿足研發與生產一體化需求。

張江輻射優勢:鄰近張江科學城,吸引Husky、領健醫療等標桿企業。

3. 鴻瑞古韻坊文化創意園

區域位置:浦東新區川沙新鎮六灶鹿吉路32號

租金:0.8~3.6元/m2/天

面積:以聯排別墅為主,中式庭院設計。

周邊配套:古運河、清名橋景區,鄰近南禪寺商圈。

項目特色:

古典園林美學:粉墻黛瓦、街巷式布局,融合傳統建筑與現代居住功能。

文化地標:主打文創、藝術展覽及高端私人會所。

4. 初心創意空間

區域位置:浦東惠南鎮川南奉公路5609弄,鄰近鹽北路。

租金:0.9~1.5元/㎡/天(簡裝),物業費5元/㎡/月。

面積:雙層結構,1樓層高4.3米,2樓層高4米,可分割20~1300㎡。

周邊配套:電商倉庫、物流中心、冷庫,免費停車位充足

項目特色:

低成本創業:提供拎包入駐服務,適配電商、汽修、精密加工等輕工業。

政策扶持:工業綠證可注冊,享浦東新區創業補貼。

5. 嵊藍產業園(網營物聯嵊州供應鏈中心)

區域位置:紹興嵊州市黃澤鎮東黃路515號,距杭州、寧波1小時車程。

租金:1.5元/㎡/天(減免后),物業費按層區差異化收取。

面積:9萬㎡,含冷鏈中心、中央廚房及智能物流配送區。

周邊配套:京東、跨越物流入駐,配套快遞快運及供應鏈服務。

項目特色:

嵊州小吃產業集群:聚焦預制菜加工,獲政府設備投入15%獎勵及租金減免。

全渠道支持:如意倉提供定制化供應鏈解決方案,聯動電商平臺。

6. 星火文創空間

區域位置:浦東川沙鎮東河浜路10號,鄰近華夏東路、川沙古鎮。

租金:1.8~2元/㎡/天,物業費6元/㎡/月。

面積:靈活分割30~1300㎡,含LOFT躍層辦公。

周邊配套:白領公寓、健身房、籃球館,地鐵2號線及多條公交直達。

項目特色:

文創生態:吸引直播基地、藝術畫廊、兒童教育等業態,年均舉辦12場社群活動。

低成本孵化:租金低于周邊甲級寫字樓,支持初創企業輕資產運營。

7. 中淇產業園

區域位置:浦東三灶宣秋路275號,鄰近宣橋鎮工業帶。

租金:1.1元/㎡/天(毛坯),物業費按月收取。

面積:2450㎡單層廠房,層高4~9米,適配倉儲及輕型生產。

周邊配套:基礎餐飲、銀行ATM,依賴自駕或短駁交通。

項目特色:

高性價比倉儲:低租金吸引中小型物流、加工企業,支持靈活分割。

工業用地合規:104板塊,可辦理環評及生產資質。


8. 爍谷科創園(爍谷國際創研中心)

區域位置:浦東周浦鎮申江南路3588號,緊鄰張江科學城。

租金:1.35~2.1元/㎡/天,物業費5元/㎡/月。

面積:6萬㎡,含11米層高廠房(5788㎡起租)及4.5米層高研發樓(6111㎡整棟)。

周邊配套:理想、極氪汽車交付中心,配套公寓、健身房及短駁地鐵班車。

項目特色:

醫藥與半導體集聚:聚焦生物醫藥、集成電路,毗鄰微創醫療、西門子醫療等企業。

產研一體化:提供獨立卸貨平臺、雙回路供電,適配高能耗研發需求。



上海浦東新區川沙招商電話: 13585818590






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