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上海長寧東虹橋商務區5大潛力寫字樓出租項目招商指南

1.?東虹橋中心

交通位置:東虹橋中心位于上海市長寧區友樂路299號,東虹橋中心緊鄰虹橋交通樞紐,交通非常便捷。周邊有多條公交線路和地鐵線路,最近的地鐵站是虹橋1號航站樓站,距離約799米,為員工的通勤和出行提供了極大的便利。

樓盤介紹:東虹橋中心是一個集辦公、商業于一體的綜合體。總建筑面積約17萬平方米,其中包括約7萬平方米的4棟高品質寫字樓和約3萬平方米的精品商業空間。項目由知名的上海招商局物業管理有限公司提供物業管理服務。

出租租金:4.0~5.5元/m2/天

出租面積:140-5640m2不等

樓盤周邊配套:東虹橋中心周邊配套設施齊全,滿足了員工和訪客的各種需求。商業配套方面,地上一層定位為樂購潮流體驗,包含主題餐廳、音樂酒吧等;地上二層和三層則規劃有高端私宴和特色餐飲。此外,項目周邊還有多家銀行、酒店、餐飲等商業設施,以及豐富的教育資源、醫療資源和交通設施,為企業和員工提供了便捷的生活環境。

2.?生命元山

交通位置:生命元山位于上海市長寧區淞虹路207號,緊鄰虹橋臨空經濟區,地理位置優越。周邊交通便捷,距離虹橋機場和虹橋火車站僅約15分鐘車程,可方便快捷地連接國內外航線。同時,步行3分鐘即可到達地鐵2號線淞虹路站,15分鐘地鐵直達上海市中心。此外,項目周邊還有祁連山南路地鐵站(地鐵13號線)、以及多條公交線路,為日常出行提供極大便利。

樓盤介紹:生命元山是一個占地面積約67畝的綜合體,總建筑面積達到132,527.43平方米。它由四棟達到LEED金級認證標準的甲級研發辦公樓組成,每棟樓的凈層高都超過3米。整個項目分為地下2層和地上8層,地上建筑面積為79,711.21平方米,地下建筑面積為52,816.22平方米。作為臨空經濟區內的高品質地標建筑群,生命元山憑借其優越的地理位置和高端的建筑品質,吸引了眾多企業入駐。

出租租金:3.3~3.3元/m2/天

出租面積:500-2900m2不等

樓盤周邊配套:生命元山周邊配套設施齊全,為入駐企業提供了良好的辦公和生活環境。商業配套方面,項目周邊有大型購物中心、超市、餐飲店等,滿足員工的日常購物和餐飲需求。教育資源方面,周邊有多所優質學校,為員工子女提供優質的教育資源。醫療設施方面,附近有多家醫院和診所,為員工提供便捷的醫療保障。此外,項目周邊還有銀行、酒店等商業設施,為企業的日常運營提供便利。

3.?光大安石虹橋中心

交通位置:光大安石虹橋中心位于上海市長寧區天山西路541號,地處虹橋臨空經濟示范區核心區域。該中心北鄰天山西路,南至新漁路,東起淞虹路,西接福泉路。項目與軌道交通2號線淞虹路站無縫銜接,且鄰近規劃中的26號線,交通極為便利。從中心出發,5分鐘可抵達虹橋2號航站樓,7分鐘可抵達虹橋火車站,為商務出行提供了極大的便捷性。

樓盤介紹:光大安石虹橋中心是一個集甲級獨棟辦公、品質商業、酒店式公寓于一體的綜合性項目,總體量約17萬平方米。該中心打破了空間的界限,滿足了多元化的商務需求。作為上海首個獲得LEED鉑金/WELL金級雙預認證商辦綜合體,項目在設計和建造上體現了極高的標準和品質。其全景落地玻璃窗可開窗設計,精心規劃的空中洛克公園籃球場、空中花園瑜伽等設施,均彰顯了其作為健康商務典范的特色

出租租金:6.0~6.5元/m2/天

出租面積:270-1840m2不等

樓盤周邊配套:光大安石虹橋中心周邊配套設施齊全,為企業和員工提供了良好的生活和工作環境。項目毗鄰新涇公園公共綠肺,且區域新建的音樂公園、臨空滑板公園、虹橋體育公園也將陸續開放,為商務人士提供了健康活力的休閑場所。此外,項目周邊還有多家銀行、餐飲、娛樂設施,滿足了員工和客戶的日常需求。

4.?明基廣場

交通位置:明基廣場位于上海市長寧區淞虹路207號,位于淞虹路與北翟路的交匯處。其優越的地理位置使得該廣場成為商務人士的理想選擇。交通方面,明基廣場距離地鐵2號線淞虹路站僅466米,步行即可到達,同時距離地鐵2號線北新涇站和地鐵13號線祁連山南路站也相對較近,分別約為1457米和1815米。此外,周邊還有多條公交線路,如74路、141路、176路等,為出行提供了更多選擇

樓盤介紹:明基廣場是一幢新建5A甲級寫字樓,以其豪華氣派的全玻璃幕墻和大堂挑高6米的設計脫穎而出。該項目由明基電通有限公司開發建設,并由國際頂級物業管理公司“第一太平洋戴維斯”進行運營。整個項目分為兩期規劃,一期項目已于2013年9月竣工并交付使用,二期項目也于之前正式交付使用。明基廣場作為虹橋臨空經濟區的LEED Gold認證的甲級寫字樓項目,其建筑質量和環保標準均達到了國際先進水平。

出租租金:3.3~3.3元/m2/天

出租面積:500-2900m2不等

樓盤周邊配套:明基廣場周邊配套設施齊全,滿足了商務人士和員工的日常需求。在餐飲方面,周邊有多家餐廳可供選擇,如辛魚季冰煮魚、南軒餐廳等。銀行方面,距離項目較近的有上海市濃村商業銀行(淞虹路支行)、中國農工商銀行(河口支行)等。此外,明基廣場還靠近上海市貿易學校、復旦中學(西部校區)等教育機構,為員工子女提供了優質的教育資源。購物方面,宜嘉坊廣場(天山西路)、全家便利店(金鐘路店)等商業設施也為員工提供了便利。

5.?建滔廣場

交通位置:建滔廣場位于上海市長寧區通協路269號,地處虹橋臨空經濟區的核心地帶。該區域交通便利,緊鄰地鐵2號線淞虹路站,方便員工和訪客快速到達市中心及其他重要商圈。此外,周邊還有多條公交線路,如新涇1路、190路、836路等,進一步增強了項目的可達性。

樓盤介紹:建滔廣場由香港建滔化工集團開發,是一個集商業、辦公于一體的綜合性項目。該項目由第一太平戴維斯提供物業管理服務,確保為入駐企業提供高品質的物業服務。建滔廣場的建成時間較早,但憑借其優越的地理位置和完善的配套設施,一直是虹橋臨空經濟區內的熱門寫字樓之一。

出租租金:3.5~3.5元/m2/天

出租面積:96-3136m2不等

樓盤周邊配套:建滔廣場周邊配套設施齊全,為企業和員工提供了便捷的生活和工作環境。商業配套方面,周邊有多個便利店、超市和餐飲店,滿足員工的日常購物和餐飲需求。此外,還有多家銀行、郵局和快遞服務點等金融機構,方便企業進行資金結算和商務郵寄。

上海長寧東虹橋商務區5大潛力寫字樓出租招商電話: 13585818590



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