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金創園二期

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金創園二期

2.5~2.5元/m2/天

6個	-
在租房源	可租面積

地址：上海市金山區天工路857號

距離地鐵：

招商電話 021-64398555

金創園二期場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	金創園二期- 500m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 865m2	2.5元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 1000m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 2100m2	2.5元/m2/天	中區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 3400m2	2.5元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 5000m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情

金創園二期項目介紹

項目簡介：項目將于2026年建成，新增8萬平米生物醫藥生產高質量專業化廠房物業空間，將繼續承載“張江研發、上海制造”的使命，同時在“智造空間”優質項目的加持下，聚焦合成生物學領域以及ATMP（Advanced Therapy Medicinal Products，先進療法的醫藥產品，包括：基于細胞、基因或組織工程學的療法）領域深耕。

項目地址:上海市金山區天工路857號。

產業平臺:2012年，浦東新區與金山區簽署戰略合作備忘錄;2013年，上海張江生物醫藥基地開發有限公司和上海灣區高新技術產業開發區共同出資設立了上海張江金山高科技產業開發有限公司，踐行“張江研發+上海制造”，助力上海生物醫藥產業化。

產業生態:張江金山生物醫藥園的品牌，旗下的“金準園”、“金創園”兩個片區約11萬平米廠房物業內，承接和吸引20余家優質生物醫藥企業和機構入駐。初步形成了包括科濟制藥、恒潤達生等在內的CGT產業化加速營和以上海實驗動物研究中心平臺為核心的“實驗動物城”兩大主要集群。

建筑面積：新增8萬平方米

金創園二期項目參數

層高

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

金創園二期附近場地出租

灣區食尚匯

距離 2.09 公里

上海灣區生物醫藥港

距離 0.79 公里

上海新型顯示產業園

距離 2.09 公里

華東無人機基地（低空經濟產業園區）

華東無人機基地（低空經濟產業園區）

距離 1.59 公里

武勝產業園

距離 4.07 公里

金創園二期附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

金創園二期同區域寫字樓

項目名稱價格: 上海主角 5.0 元/m2/天; 龍馬環球（城市新匯） 2.5 元/m2/天; 靜安高和大廈（精裝全配） 5.0 元/m2/天; 聯東U谷青浦國際企業港 0.7 元/m2/天; 山金金融廣場 5.3 元/m2/天; 漕河涇牌樓智谷科技園 4.0 元/m2/天; 共和國際商務廣場 2.5 元/m2/天; 虹橋國際展匯 2.5 元/m2/天; 世和中心 2.8 元/m2/天; 東方美谷虹橋中心 3.0 元/m2/天

金創園二期同商圈寫字樓

項目名稱價格: 聯東U谷南上海企業港 0.5 元/m2/天; 張江高新區金山園 2.0 元/m2/天; 上海灣區生物醫藥港 1.0 元/m2/天; 華平（金山）智造園 1.1 元/m2/天; 武勝產業園 0.5 元/m2/天; 上海新型顯示產業園 1.0 元/m2/天; 華東無人機基地（低空經濟產業園區） 1.5 元/m2/天; 上海灣區生物醫藥港 1.5 元/m2/天; 灣區食尚匯 1.0 元/m2/天; 恒森工業園 0.5 元/m2/天

金創園二期同價位寫字樓

項目名稱價格: 上海翔名(創研智造)五期 2.5 元/m2/天; 新辰臨港中心 2.5 元/m2/天; 香樟園東朔商務中心 2.5 元/m2/天; 飛馬旅51center 園區 2.5 元/m2/天; 涂家創業園 2.5 元/m2/天; 東久新宜生命科技智造基地一期 2.5 元/m2/天; G60商用密碼產業基地 2.5 元/m2/天; 虹橋惠群廣場(地鐵上蓋) 2.5 元/m2/天; 智慧灣科創園 2.5 元/m2/天; 派米雷虹橋鏈谷 2.5 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 中國夢谷 1.2 元/m2/天; 越界智慧谷 4.7 元/m2/天; 東方國際文化貿易中心 2.8 元/m2/天; 蔡倫路159號12126.8平米（獨棟） 5.5 元/m2/天; 載順置業嘉定北產業園 1.2 元/m2/天; 向陽路288創業園 1.1 元/m2/天; 偉昊汽車文化創意園 2.3 元/m2/天; 金色威爾斯大廈 1.7 元/m2/天; 南大數智中心 2.0 元/m2/天; 梁杭優智谷 1.1 元/m2/天

金創園二期項目資訊

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金創園二期辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

金創園二期丨500平特價2.5元/m2/天: 500平米 | 低區; 毛坯

金創園二期丨865平特價2.5元/m2/天: 865平米 | 高區; 毛坯

金創園二期丨1000平特價2.5元/m2/天: 1000平米 | 低區; 毛坯

金創園二期丨2100平特價2.5元/m2/天: 2100平米 | 中區; 毛坯

金創園二期丨3400平特價2.5元/m2/天: 3400平米 | 高區; 毛坯

金創園二期丨5000平特價2.5元/m2/天: 5000平米 | 低區; 毛坯

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 瑞力大廈(愛美高大廈） 7.0 元/m2/天; 保利綠地廣場 5.8 元/m2/天; 九里亭智慧小鎮 2.8 元/m2/天; 創邑幸福灣 2.0 元/m2/天; 新理想大廈 6.0 元/m2/天; 堯喜創意園 1.8 元/m2/天; 趣辦安遠路 5.1 元/m2/天; 木棉創谷（魯能國際中心D座） 3.5 元/m2/天; 飛馬旅51center 園區 2.0 元/m2/天; 浦江國際金融廣場 --; 永新中心 4.1 元/m2/天; 飛馬旅51center 園區 2.5 元/m2/天; 新城大廈 4.2 元/m2/天; 爍谷科創中心 1.6 元/m2/天; 上海環普靜安國際科創園 3.5 元/m2/天; 騰飛大廈 6.5 元/m2/天; 復地四季廣場1614平米（獨棟） 4.3 元/m2/天; 張江·九洲中心 3.6 元/m2/天; 保利國際廣場 2.5 元/m2/天; 君茂科創園 1.6 元/m2/天

金創園二期圖片

金創園二期圖片

金創園二期圖片

金創園二期圖片

金創園二期圖片

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項目名稱價格: 瑞力大廈(愛美高大廈） 7.0 元/m2/天; 保利綠地廣場 5.8 元/m2/天; 九里亭智慧小鎮 2.8 元/m2/天; 創邑幸福灣 2.0 元/m2/天; 新理想大廈 6.0 元/m2/天; 堯喜創意園 1.8 元/m2/天; 趣辦安遠路 5.1 元/m2/天; 木棉創谷（魯能國際中心D座） 3.5 元/m2/天; 飛馬旅51center 園區 2.0 元/m2/天; 浦江國際金融廣場 --; 永新中心 4.1 元/m2/天; 飛馬旅51center 園區 2.5 元/m2/天; 新城大廈 4.2 元/m2/天; 爍谷科創中心 1.6 元/m2/天; 上海環普靜安國際科創園 3.5 元/m2/天; 騰飛大廈 6.5 元/m2/天; 復地四季廣場1614平米（獨棟） 4.3 元/m2/天; 張江·九洲中心 3.6 元/m2/天; 保利國際廣場 2.5 元/m2/天; 君茂科創園 1.6 元/m2/天

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金創園二期項目介紹

項目簡介：項目將于2026年建成，新增8萬平米生物醫藥生產高質量專業化廠房物業空間，將繼續承載“張江研發、上海制造”的使命，同時在“智造空間”優質項目的加持下，聚焦合成生物學領域以及ATMP（Advanced Therapy Medicinal Products，先進療法的醫藥產品，包括：基于細胞、基因或組織工程學的療法）領域深耕。

項目地址:上海市金山區天工路857號。

產業平臺:2012年，浦東新區與金山區簽署戰略合作備忘錄;2013年，上海張江生物醫藥基地開發有限公司和上海灣區高新技術產業開發區共同出資設立了上海張江金山高科技產業開發有限公司，踐行“張江研發+上海制造”，助力上海生物醫藥產業化。

產業生態:張江金山生物醫藥園的品牌，旗下的“金準園”、“金創園”兩個片區約11萬平米廠房物業內，承接和吸引20余家優質生物醫藥企業和機構入駐。初步形成了包括科濟制藥、恒潤達生等在內的CGT產業化加速營和以上海實驗動物研究中心平臺為核心的“實驗動物城”兩大主要集群。

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金創園二期項目點評

評論:

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