上海浦東新區世紀公園寫字樓招商匯總，打造綠色商務環境
1. 濱江萬科中心
區域位置：浦東民生路118號，陸家嘴濱江金融城核心區，地鐵14/18號線昌邑路站上蓋。
租金：6-7.5元/㎡/天，高區江景房源可達13元/㎡/天。
面積：120-2000㎡，標準層1430㎡，整層可組合至2000㎡。
周邊配套：
商業：地下老上海風情街、濱江光合新座商場；
生態：正對黃浦江，步行至世博文化公園；
交通：雙軌地鐵+浦東大道公交樞紐，30分鐘直達虹橋樞紐。
項目特色：
雙子塔設計，10米挑高玻璃幕墻大堂，LEED金級認證；
配備員工食堂、咖啡廳及智能停車系統（月租1500元/位）；
入駐企業包括華信證券、龍韻廣告等金融及文創企業。
2. 金鷹大廈
區域位置：浦東民生路1518號，世紀公園商圈，距地鐵9號線楊高中路站300米。
租金：4.5-6元/㎡/天，分體空調支持24小時加班。
面積：109-1500㎡，標準層1540㎡，得房率70%。
周邊配套：
商業：聯洋廣場、丁香國際商業中心；
生態：直線距離世紀公園800米；
交通：中環線3分鐘車程，地面停車位300個（月租1200元）。
項目特色：
雙塔樓設計，層高2.6米，配備健身房及籃球場；
聚焦金融、科技企業，毗鄰淳大萬麗酒店等高端商務配套。
3. 芳華德必運動LOFT
區域位置：浦東芳華路139號，聯洋-張江-陸家嘴三圈交匯，地鐵7號線芳華路站步行5分鐘。
租金：3.8-6.5元/㎡/天，物業費15.8元/㎡·月。
面積：62-3000㎡，80%為5.8米挑高LOFT空間。
周邊配套：
運動：足球場、搏擊臺、板式網球場；
商業：全季酒店、星巴克、員工餐廳。
項目特色：
工業廠房改造，紅磚外立面+開放式空中花園；
首創“健康辦公”理念，入駐企業含種子新星等文創品牌；
VRV空調獨立計費，月均電費節約20%。
4. 岑科創業園
區域位置：浦東康橋東路518號，近地鐵11號線羅山路站1.7公里，依賴自駕出行。
租金：2元/㎡/天，物業費按實際使用收取。
面積：34-181㎡，以50-100㎡簡裝小面積為主。
周邊配套：
基礎商業：易佰連鎖酒店、快餐店；
產業：康橋工業區智能制造企業聚集。
項目特色：
浦東初創企業孵化基地，支持“零押金”靈活租賃；
層高4.2米，適配輕型研發及倉儲需求。
5. 東辰大廈
區域位置：浦東牡丹路60號，世紀公園南側，地鐵2/7號線龍陽路站步行10分鐘。
租金：3.5-3.9元/㎡/天，物業費24元/㎡·月。
面積：96-689㎡，標準層1278㎡，得房率70%。
周邊配套：
會展：新國際博覽中心直線距離2公里；
商業：浦建路餐飲街、工商銀行網點密集。
項目特色：
國企開發項目，配備三菱電梯及屋頂花園；
聚焦會展服務企業，提供工商注冊一站式服務。
6. 888車聯空間
區域位置：浦東康橋路888號，張江科學城北擴區，地鐵11號線浦三路站步行12分鐘。
租金：2.3-2.5元/㎡/天，物業費含基礎運維。
面積：47-332㎡，標準層高4米，適配研發測試。
周邊配套：
產業：周邊聚集車聯網、集成電路企業；
交通：中環線5分鐘車程，配備新能源充電樁。
項目特色：
層高4米+VRV空調，支持實驗室級空間改造；
租金較張江核心區低40%，性價比突出。
7. 上海信息大廈
區域位置：浦東世紀大道211號，陸家嘴金融區與世紀公園交界，地鐵2/9/14號線三軌交匯。
租金：5.4~7.5元/m2/天。
面積：7313㎡整層現房，支持分拆至109㎡起租。
周邊配套：
科技：SDH數字傳輸系統+ATM寬帶交換，通信零盲區；
生態：直線距離世紀公園800米，PM2.5濃度低于市區。
項目特色：
勁性鋼骨混凝土結構，7.2米無柱大堂+宇宙空間站造型；
聚焦通信科技企業，滿租狀態下年租金收益約230萬元。
8. 建工大唐國際廣場
區域位置：浦東櫻花路868號，新國際博覽中心對面，地鐵7號線花木路站步行3分鐘
租金：5-9元/㎡/天（物業費32元/㎡·月）
面積：122-1900㎡（標準層面積約1500㎡）
周邊配套：
商業：永達餐廳、星巴克咖啡；
會展：上海新國際博覽中心直連
項目特色：
雙塔5A級寫字樓+立體商業街設計；
獲綠色建筑認證，聚焦金融科技企業
上海浦東新區世紀公園招商熱線電話：400-867-0079
