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一、有的企業(yè)擴(kuò)張或者想更改房源格局前，需要了解淄博商務(wù)寫字樓租賃合同中有無相關(guān)規(guī)定，如果在租售方未經(jīng)允許的情況下，租房不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租戶在簽訂合同規(guī)定時間內(nèi)必須按要求將租金付清，不得拖欠。

三、如果寫字樓租賃期限已滿，租售一方如果有意續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

四、如果租賃期間涉及合同變更，那么有下面幾種情況的租售方有權(quán)解除合同。

第一就是未按約定期限交付租金。

第二是在寫字樓租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或改做其他用途，經(jīng)租售方書面通知，沒在限定時間內(nèi)做修復(fù)的。

第三是在寫字樓租賃期間，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，就將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給別人的。

五、在租賃期限內(nèi)，有以下幾種情況發(fā)生，雙方都可以變更或者解除寫字樓租賃合同：

第一，租賃雙方協(xié)商一致，書面變更或解除現(xiàn)有合同。

第二，有不可抗力因素致使房源及其設(shè)施嚴(yán)重受損，致使合同本身不能繼續(xù)履行的。

第三，在租賃期限內(nèi)，承租方門面被征收、征用或被拆遷的。

六、淄博商務(wù)寫字樓租賃合同無效的情況有以下幾種：

第一，一方以欺詐、脅迫等手段簽訂合同，損害國家相關(guān)利益。

第二，惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的。

第三，以合法形式掩蓋非法目的行為。

第四，損害社會公共利益。

第五，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。