夜夜夜夜草_欧美成人黄色小说_天天影视色综合_黄色片免费观看网站_伊人精品在线_日日插日日操

租寫字樓，是讓很多公司頭疼的問題，辦公室租賃行業魚龍混雜，只要稍微不注意就會踩坑，苦不堪言！

3. 把控合同內容

租期：半年或一年起租，長租的話一定看清，一般寫字樓都有逐年漲租金條款，這點需要特別注意。

面積：寫字樓也會有公攤面積，而租辦公室是要按照建筑面積付費，需要考慮實際面積能否滿足使用。

裝修期：不帶裝修的辦公室需要注意裝修免租期限。

物業費：一般在15-40/M2一個月，包含：保潔，維修，公攤水電費等，需要在合同中注明。

4.簽約細節要把控

租賃信譽：簽約前首先要查看出租方企業信譽，市場口碑等，避免租到違建、糾紛寫字樓，后期產生不必要麻煩。

轉租問題：如需要升級更換辦公室，租期內業主要允許轉租。

房源情況：辦公室空間的相關證件是否齊全（房屋的產權證件）、使用用途、性質等。

能否進行工商注冊：如果你的公司需要正式注冊，就需要搬到有注冊資格的寫字樓——商用或辦公用的。

5.考慮整體情況審核合同

一般寫字樓會直接給租客合同，并說明不能更改。對于裝修好的、已經運營了相當長的時間、比較成熟的寫字樓，租賃風險并不高，可以重點看違約條款。如果是新樓、涉及裝修、違約條款苛刻的，一定要仔細審核合同，最好把自己關注的細節附加到合同中。

6.通過優質的租賃平臺

目前的寫字樓租賃市場存在諸多弊端，如信息不對稱、資源不通暢、交易環節不透明等等，不少租賃平臺不僅要收取用戶傭金，還要讓設置第三方介入，用戶只能和平臺上的客服溝通，難以直接接觸到業主，而17度平臺徹底打破這兩道難題，對用戶免收傭金，零服務費，并且能夠和業主在平臺上直接聯系，減去許多中間環節，更高效透明。

辦公室租賃是一件相當耗費心思的事情，而事前先做好功課，通過優質平臺篩選，就能省心許多，在找房過程中，大家一定要睜大眼睛辨別清楚了。