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初創(chuàng)公司租辦公室攻略!

在中國(guó)最不缺的就是小微創(chuàng)業(yè)公司了,每天都有數(shù)以千計(jì)的創(chuàng)業(yè)大軍在默默艱辛的想作怎樣將小公司存活穩(wěn)定下來(lái),后續(xù)再想著怎么把小公司在慢慢的壯大,然而這一切切都離不開一個(gè)“窩”-辦公室,辦公室是我們大多數(shù)人每天待的跟家一樣長(zhǎng)時(shí)間的地方,所以,選擇租個(gè)好的辦公室就尤為重要了,尤其對(duì)我們小微初創(chuàng)型公司可以找到高性價(jià)比的辦公室更加特別重要了,因?yàn)檫@直接關(guān)系到公司的經(jīng)營(yíng)成本和發(fā)展前景

 首先,我們要明確一點(diǎn),初創(chuàng)公司大多資金比較緊張,所以每筆開支都要精打細(xì)算,然而租辦公室是創(chuàng)業(yè)公司前期需要投入的一個(gè)重要開支,如果負(fù)擔(dān)過(guò)大,那么這會(huì)影響公司其他項(xiàng)目的預(yù)算,其次,目前市面上的辦公室模式可謂是眼花繚亂,有傳統(tǒng)樓、創(chuàng)意園、聯(lián)合辦公/共享辦公、商務(wù)中心/服務(wù)式辦公室、等等,總之不管叫什么,就是一個(gè)辦公場(chǎng)地。只不過(guò)了解這些對(duì)我們選擇租什么樣的辦公室還是有用處的。


  一:傳統(tǒng)辦公樓一般指:一家或多家公司租下一座大樓里的大業(yè)主或私人小業(yè)主手上獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的辦公室,一般按面積出租為主,租期最少一年以上,大多上是未裝修狀態(tài),需要承租人自己裝修,置辦家具,網(wǎng)絡(luò)等等,什么都需要租戶親力親為,前期需要投入大量人力物力財(cái)力,這個(gè)對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)前期來(lái)說(shuō)無(wú)疑有些吃力,畢竟還沒(méi)盈利就需要投入一筆不小的開支,建議這種模式一般比較適合中大型企業(yè),人數(shù)較多,資金充裕的企業(yè)或穩(wěn)定后的小微企業(yè)也是可取的。這種模式優(yōu)點(diǎn)為:辦公室比較獨(dú)立,有大面積可供選擇,比價(jià)適合小微穩(wěn)定及中大型人數(shù)較多的企業(yè),長(zhǎng)期租的話還是比較劃算的。缺點(diǎn):前期需要投入大量人力物力財(cái)力。跟按面積出租的傳統(tǒng)樓模式大致的模式還有文化創(chuàng)意園模式。


  文化創(chuàng)意園可理解為:是一系列與文化關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)域,是一具有鮮明文化形象并對(duì)外界產(chǎn)生一定吸引力的集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)。園區(qū)內(nèi)形成了一個(gè)包括生產(chǎn)——發(fā)行——消費(fèi)產(chǎn)供銷一體的文化產(chǎn)業(yè)鏈。在我國(guó)大部分由舊廠房改造而成,基本出租模式也是按面積出租,總體上這種園區(qū)模式比那種寫字樓模式總體租金比較優(yōu)惠點(diǎn)。

  二: 聯(lián)合辦公又叫共享辦公,一般理解為: 是自由職業(yè)者或?yàn)椴煌椭鞴ぷ鞯娜藛T,為了共享辦公設(shè)施、觀點(diǎn)和知識(shí),而使用辦公室或其他類型的辦公空間。聯(lián)合辦公這種模式的辦公模式大概從2015年的時(shí)候進(jìn)入中國(guó),之后在很短一段時(shí)間內(nèi)如雨后春筍般涌現(xiàn),目前知名聯(lián)合辦公空間有美國(guó)的WeWork,中國(guó)的優(yōu)客工場(chǎng)、無(wú)界空間等。這種模式優(yōu)點(diǎn)尤為突出,小編認(rèn)為不僅適合資金緊張的初創(chuàng)企業(yè),也適合自由職業(yè)者或小型工作室。


評(píng)論

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