尋找小型辦公室的七大秘訣？

恭喜。你的創業公司已經達到了增長勢頭。你正在創造收入，你已經雇用了你的第一批員工，車庫不再像總部那樣削減它。現在是升級到實際辦公室的時候了。

找到并租賃滿足您的需求和預算的小型辦公室對于初創企業家來說既令人興奮又充滿壓力，往往主要是后者。但它不一定是。如果你從一開始就擁有正確的信息和工具，那就不是了。

以下是為您的創業公司尋找小型辦公室的七大秘訣：

1.知道你需要多少面積。

通常，一個好的經驗法則是每四到六名員工預算約20平方。“根據布局，您應該能夠使用這種基本配方舒適地擠壓每個人，”某人說。??

2.體諒你的員工。

繪制員工居住地點，并從那里尋找一個相對方便每個人定期前往的辦公室。“提出一個集中的位置是這個過程中最重要的考慮因素。如果你讓每個人都能輕松實現目標，那么你將保留更多的人才，現有的和未來的。“??

3.對轉租辦公室持開放態度。

如果你剛剛開始增加收入，但是你沒有盈利，那么銀行可能沒有足夠的資金來說服房東更長時間地向你租用商業辦公室。如果你是這種情況，建議你轉租你的第一個辦公室。短期轉租通常是每月一次，而且很少是每周一次。有些也可以持續一年。“如果你仍然處于增長模式，轉租是更好，更現實的選擇之一。”

4.與您信任的代理商合作推薦。

謹慎一點，不要與一個從未為你認識的人成功找到辦公空間的代理人合作。類似于當你搬到新的地方并尋找新的醫生時，你不會想要留下一些重要的東西。

一旦你收集了個人建議，如果你認為有必要，做一些額外的功課。在網站上查找代理商，看看以前的客戶在網上對他們的看法。百慕茲說：“我不能告訴你有多少代理人做出了他們沒有保留的承諾。” “他們從不跟進他們說他們為你做的搜索。與你和你的網絡從一開始就信任的人一起去，你就可以避免被燒傷。“

5.考慮在共同工作空間開設店鋪。

某人說，如果你的預算緊張，需要靈活，低成本的安排，這可能是你最好的選擇。“你會和其他有志同道合作的創業公司一樣，如果你的需求發生變化，甚至突然間，你總能在緊要關頭回到車庫。”

根據具體的共同工作地點，您可以租用一系列空間 - 從團隊友好的環境，到專用的辦公桌面，再到整個會議室 - 每小時，每周或每月，甚至無限期。一些專門將創業公司與百慕大推薦的共享工作環境聯系起來的網站

6.確保你最終沒有一個可怕的房東。

糟糕的房東就在那里，有壞老板。他們可以讓你的生活 - 以及你的員工的生活 - 變得悲慘。為了確保你最終得到一個專業和公平的房東，與建筑物內的租戶（或合作安排）交談，你正在考慮租用空間。“你不想搬進建筑物和燈泡或者更糟糕的事情發生了，房東從來沒有修理它或者堅持使用它，“”加上所有的材料和維護成本。

7.知道一切都是可以談判的，甚至是租金。

在打破辦公空間方面沒有嚴格的規則。例如，僅僅因為辦公室的租金每月5000元并不意味著它實際上是每月5000元。“你應該經常談判租金比所列價格低5％到20％。你會驚訝于有多少人愿意倒下。“

某人說，根據市場狀況，您甚至可以要求免費租金。例如，對于您簽署租約的每一年，您可以免費獲得一個月的租金。因此，如果您的租期為一年，請申請一個月的免租金。對于兩年的租約，要求免租兩個月。雖然這聽起來好得令人難以置信，但百慕德說這是商業房地產經紀人一直在做的事情。“也沒有理由你也做不到。可能發生的最糟糕的事情是你得到一個不。“