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上海市寶山區月浦鎮招商引資投資網|企業投資決策指南

發布時間：2025-10-16 瀏覽次數：102 來源：www.byz5q.cn

上海市寶山區月浦鎮招商引資投資指南

上海市寶山區月浦鎮招商引資公益咨詢電話：021-64398555

報告用途：為國內外投資者提供月浦鎮產業布局、資源稟賦及投資環境的全景式參考，助力企業精準把握轉型機遇與選址決策

編制對象：綠色低碳產業企業、智能裝備制造企業、新材料企業、現代設施農業及農文旅融合項目運營方、科創型中小企業及投資機構

數據時效：2025 年 10 月（政策依據為 2024-2025 年最新發布文件，經濟數據來源于 2024 年度統計及重點項目備案信息）

編制單位：上海梧桐聯行產業招商選址專家組

一、寶山區月浦鎮街鎮簡介

寶山區月浦鎮地處寶山區北部，東臨長江入海口，南連楊行鎮，西接羅店鎮，北鄰羅涇鎮，鎮域總面積 45.3 平方公里（其中寶武集團、華能等央企占地 24.4 平方公里，行政管轄區域 20.9 平方公里）。截至 2024 年 9 月，全鎮實有人口 16.5 萬，戶籍人口 6.6 萬，下轄 14 個村（規劃保留 7 個）及 27 個居委會。

作為擁有 1200 余年歷史的古鎮，月浦鎮是 “解放上海第一槍”“寶鋼建設第一樁” 的誕生地，曾以鋼鐵制造為核心形成 “鋼鐵特強、紙業做大、多業并舉” 格局。近年來緊扣寶山 “北轉型” 戰略，錨定 “科創寶山轉型月浦” 定位，2024 年清退低效企業、盤活產業用地 62.7 畝，推動產業向綠色低碳、智能裝備轉型；連續獲評第五屆、第六屆 “全國文明村鎮”，下屬月獅村獲 “全國文明村鎮” 稱號，宜居與營商品質雙提升。目前已形成以綠色低碳、高端裝備與新材料、現代都市農業為主導，科創服務與文創協同的 “3+1” 現代產業體系，成為寶山北部產業轉型與城鄉融合的標桿。

二、寶山區月浦鎮區位介紹

（一）寶山區月浦鎮地理坐標

位于上海北部核心樞紐，距上海市中心約 28 公里，處于長江經濟帶與沿海經濟帶交匯節點，是寶山連接長三角北翼的重要門戶。鎮域水系發達，楊盛河、練祁河等 174 條水體總長約 123 公里，為生態保護與產業融合提供天然條件；北鄰華東最大散貨集散地 —— 羅涇散貨碼頭，東接崇明車客渡，內河通航能力達 300 噸級，物流優勢顯著。

（二）寶山區月浦鎮戰略疊加優勢

深度融入長三角一體化、上海科創中心建設及寶山 “北轉型” 三大戰略，疊加綠色低碳轉型與鄉村振興雙重政策紅利；

與寶武集團等央企建立 “區企協同” 機制，共享鋼材、電力、燃氣等能源資源，承接其低碳轉型配套需求，產業協同基礎扎實；

在建 S16 蕰川路快速路、高鐵寶山站（距鎮域 15 公里）將推動月浦從 “交通末梢” 升級為長三角節點樞紐，強化滬蘇跨區域聯動；

作為上海市現代設施農業重點片區，月羅片區納入全市 “12+X+1” 高標準農業布局，獲市級專項政策支持，農業科技轉化優勢突出。

三、寶山區月浦鎮區域產業分析定位

（一）寶山區月浦鎮戰略定位

以 “傳統工業轉型樣板、綠色創新集聚高地、城鄉融合示范窗口” 為目標，打造長三角綠色低碳技術應用示范區、上海智能裝備制造配套基地、都市現代設施農業標桿及鄉村振興產業融合典范，實現 “科創賦能與生態提質” 協同發展。

（二）寶山區月浦鎮細分賽道布局

綠色低碳產業：聚焦綠碳（碳減排技術）、綠能（清潔能源）、綠電（智能電網），依托長江灣碳科技園，承接寶武集團低碳轉型需求，培育低碳裝備制造、固廢資源化利用企業；

高端裝備與新材料：圍繞智能裝備（工業機器人配套）、先進材料（氮化硼納米管、鈦合金），推動技術在航空航天、生物醫療領域轉化，集聚澄穆集團、鈺程鈦合金等龍頭；

現代都市農業：以數字設施農業為核心，聯合中國農科院打造草莓種源研發、智能種植、裝備制造全產業鏈，同步發展月獅村體育文旅、沈家橋村寵物研學等鄉村特色業態；

科創服務與文創：盤活存量廠房打造 “未來已來”“紅創?叁九叁八” 等科創文創園區，發展科技孵化、工業設計、非遺文旅（月浦鑼鼓、竹編），填補生產性服務業缺口。

四、寶山區月浦鎮產業優勢

（一）寶山區月浦鎮央企協同與工業根基優勢

寶武集團 24.4 平方公里用地形成強大產業支撐，其鋼鐵制造減排需求、電廠余熱資源為綠色產業提供 “落地即應用” 場景；澄穆集團因 “毗鄰產業集群、供應鏈協同便利” 落戶月楊工業園區，一期項目達產后預計年銷售收入 6 億元，5 年目標破百億元；中冶寶鋼技術、美鉆石油鉆采等龍頭企業帶動產業鏈上下游集聚，形成鋼鐵延伸、精密制造產業梯隊。

（二）寶山區月浦鎮轉型空間釋放增量

通過 “騰籠換鳥” 加速低效用地盤活：2024 年整治 14 家廢鋼堆場，盤活用地 62.7 畝；2025 年重點推進月楊工業園區整體轉型，清退低端產業；存量空間通過 “工業上樓” 升級，如澄穆創新產業中心利用存量用地建設 6.9 萬平方米載體，土地利用效率翻倍；累計可釋放產業空間超 1000 畝，多為熟地，具備 “拿地即開工” 條件。

（三）寶山區月浦鎮場景資源與技術賦能

鋼鐵制造減排、電廠能源利用等場景為綠色技術提供測試驗證平臺，長江灣碳科技園聯動高校開展聯合攻關，已吸引 6 家低碳頭部企業入駐；農業領域與中國農科院共建數字設施農業創新基地，攻克草莓種源核心技術，填補國內空白；“政產學研用” 機制完善，2024 年促成 12 家企業與寶武集團、上海大學建立合作。

（四）寶山區月浦鎮城鄉融合特色生態

形成 “三村聯動” 鄉村振興格局：月獅村改造 8 萬平方米林下空間發展體育文旅與高端民宿，聚源橋村打造 “滬北花園村” 發展花卉產業，沈家橋村盤活 32 幢閑置農宅引入 29 家企業發展寵物研學；農文旅融合項目年接待游客超 50 萬人次，2024 年鄉村產業營收突破 2 億元，實現 “城鄉要素雙向流動”。

五、寶山區月浦鎮交通優勢

（一）寶山區月浦鎮軌道交通

現狀：地鐵 3 號線江楊北路站位于鎮域邊界，可換乘直達上海火車站、人民廣場，45 分鐘抵達市中心；

規劃：市域鐵路網絡將進一步加密，未來與高鐵寶山站聯動，提升跨區域通勤效率（目前核心區軌道交通覆蓋待完善，需通過公交接駁）。

（二）寶山區月浦鎮地面路網

形成 “六橫三縱” 骨干路網：蘊川路、江楊北路貫穿南北，連接市區與長三角腹地；S20 外環高速、S7 滬崇高速 40 分鐘直達虹橋樞紐；在建 S16 蕰川路快速路（客貨分離設計）預計 2026 年通車，貨運效率提升 60%，縮短至太倉港、外高橋通行時間；鎮域 412 條道路總長超 150 公里，產業園區與交通干線無縫銜接，自駕 30 分鐘達虹橋機場、45 分鐘至浦東機場。

（三）寶山區月浦鎮樞紐銜接

港口：北鄰羅涇散貨碼頭（華東最大散貨集散地），承接大宗商品運輸；練祁河、楊盛河等內河通航 300 噸級船只，降低臨港企業物流成本；

高鐵：距在建高鐵寶山站約 15 公里，未來通過 S16 快速路 15 分鐘可達，納入長三角 “一小時通勤圈”，強化區域輻射能力。

六、寶山區月浦鎮區域產業生態布局與功能平臺

（一）寶山區月浦鎮產業生態布局

構建 “一核引領、兩帶聯動、三片區協同” 格局：

一核：月楊工業園區（2.89 平方公里），聚焦綠色低碳與智能裝備，打造產業轉型主引擎；

兩帶：沿長江岸線打造綠色生態產業帶（低碳技術應用）、沿月羅公路打造科創服務帶（研發孵化、農業科技）；

三片區：北部鄉村振興示范片區（農文旅融合）、中部城鎮服務片區（商業配套）、南部產業協同片區（寶武配套）。

（二）寶山區月浦鎮核心功能平臺

產業轉型服務平臺：建立 “區鎮聯動 + 國企協同” 代辦機制，澄穆創新產業中心實現 “五證齊發”，審批周期縮短 40%；2024 年通過 “網格統籌 + 部門聯動” 解決企業停車、用工等訴求 23 件；

綠色技術創新平臺：長江灣碳科技園搭建低碳技術研發與成果轉化平臺，聯動寶鋼集團開展粉塵治理、固廢利用示范項目；

農業科技協同平臺：上海寶山數字設施農業創新基地（2592 畝），由中國農科院提供技術支撐，建成 5 萬平方米智能溫室，草莓種源研發達國內領先水平；

鄉村振興服務平臺：設立閑置資源盤活專項中心，提供農宅改造、項目申報支持，推動 “龍頭企業 + 合作社 + 農戶” 模式落地，2024 年孵化鄉村企業 15 家。

七、寶山區月浦鎮資源稟賦

（一）寶山區月浦鎮工業與能源資源

集聚寶鋼、華能石洞口電廠、石洞口煤氣廠等國企，鋼材、電力、燃氣供應充足，西氣東輸工程穿境而過，工業配套保障能力突出；寶武集團年產能超千萬噸，為裝備制造、新材料企業提供穩定原料供應，供應鏈成本較中心城區低 20%。

（二）寶山區月浦鎮空間資源

現有產業載體超 50 萬平方米，月楊工業園區可盤活轉型空間超 1000 畝；長江灣碳科技園（300 畝）、月羅灣科創園（200 畝）等新建載體總規模超 60 萬平方米；鄉村區域預留花卉種植、農業設施用地 2592 畝，多數地塊為熟地，適配不同產業空間需求。

（三）寶山區月浦鎮農業與生態資源

農用地面積 4.97 平方公里，占寶山區近郊農業用地重要份額，“好豐水” 草莓、稻米形成區域品牌；鎮域森林覆蓋率 38.4%，月浦塘獲評上海 “最美河道”，建成月園等 11 個公園及江畔生態園，生態基底適配農文旅、綠色產業發展；2024 年生態清潔小流域建設整治河道 7281 米，打造 “岸綠水清” 環境。

（四）寶山區月浦鎮人力資源資源

周邊 30 公里內有上海大學、上海第二工業大學等高校，為裝備制造、新材料產業提供技術人才；與本地職業院校合作開展定向培訓，2024 年輸送產業工人超 200 人；實施 “零百千” 人才安居計劃，儲備 1.5 萬套人才公寓，2024 年完成特殊人才落戶 12 人，協助 23 名人才子女入學。

八、寶山區月浦鎮商業配套

（一）寶山區月浦鎮商業綜合體

成熟載體：萬尚生活廣場、金悅生活廣場、天大文化娛樂廣場，覆蓋永輝超市、餐飲、零售等業態，滿足日常消費；

規劃配套：月楊工業園區配套商業將引入商務餐飲、物流服務，月羅路社區綜合商業帶升級改造，補充高端消費需求；

輻射資源：10 公里內可達寶山萬達、龍湖天街，30 分鐘車程覆蓋虹橋商圈，商務消費便利。

（二）寶山區月浦鎮教育醫療

教育：鎮域內有 17 所幼兒園、8 所小學、10 所中學（含月浦實驗學校、新民實驗學校、淞浦高中），形成全齡教育矩陣；2025 年推進 2 所幼兒園新建，提升教育硬件水平；

醫療：月浦鎮社區衛生服務中心、盛橋社區衛生服務中心覆蓋常見病診療；距三級乙等寶山區中西醫結合醫院約 10 公里，“網聚健康” 項目聯動三甲醫院定期義診，滿足高端醫療需求。

（三）寶山區月浦鎮商務生活配套

產業園區普遍配建員工宿舍、食堂、運動場（如澄穆創新產業中心設下沉式生活廣場）；“15 分鐘社區生活圈” 完善，盛橋社區沈巷生活服務中心集成老年服務、便民維修等功能；鎮域內有 97 個健身點、11 個公園，富樂路馬陸河風貌工程 2025 年完工，為企業員工提供休閑空間。

九、寶山區月浦鎮營商環境

（一）寶山區月浦鎮政務服務效能

打造 “月周到” 營商服務品牌：每月開展 “政策月課堂”（解讀稅收、金融、科創政策）、“企業月活動”（產業鏈對接會）；建立 “三重點” 機制（重點企業、重點問題、重點環節），一般問題限時辦結，難點問題鎮領導協調，2024 年解決企業審批、配套訴求 23 件；推行 “一企一策”，澄穆項目通過 “五證齊發” 實現 “拿地即開工”，審批效率提升 40%。

十、寶山區月浦鎮優勢分析

央企聯動與場景稀缺：寶武集團產業需求與能源資源形成天然優勢，低碳轉型場景為綠色產業提供 “近地化” 驗證條件，供應鏈協同成本較中心城區低 20%；

空間與政策紅利疊加：1000 畝低效用地盤活 +“工業上樓” 模式釋放優質空間，疊加寶山 “北轉型” 與市級農業專項政策，項目可享多重扶持；

交通升級重塑樞紐價值：S16 快速路、高鐵寶山站建設將改善物流與通勤，未來長三角 “一小時通勤圈” 成型，對裝備制造、物流企業吸引力顯著；

城鄉融合差異化競爭力：“三村聯動” 模式與數字農業創新基地形成特色，農文旅融合、種源研發等賽道具備先發優勢，填補上海北部產業空白。

需客觀說明的是，當前核心區軌道交通覆蓋不足，依賴公共交通的科創企業通勤不便；新興產業仍處培育期，龍頭帶動效應未完全顯現，產業集群規模需進一步擴大。

十一、寶山區月浦鎮優質載體空間 / 產業空間

（一）寶山區月浦鎮長江灣碳科技園

綠色低碳專業載體，規劃面積 300 畝，總建筑面積 25 萬平方米，重點引入碳減排技術、低碳裝備企業；已建成 8 萬平方米載體，入駐率 70%（6 家低碳頭部企業），搭建聯合研發平臺 2 個；剩余 17 萬平方米 2026 年竣工，提供 500-3000 平方米定制化研發生產空間，租金較中心城區低 30%。

（二）寶山區月浦鎮月楊工業園區

市級轉型試點園區，總規劃 5 平方公里，聚焦智能裝備、新材料；2024 年盤活用地 62.7 畝，引入澄穆創新產業中心（總投資 7 億元，建筑面積 6.9 萬平方米，2027 年達產后稅收 7000 萬元）；規劃建設 20 萬平方米高標準廠房，2025 年啟動 10 萬平方米載體招商，適配制造類企業擴產。

（三）寶山區月浦鎮上海寶山數字設施農業創新基地

月羅片區首發項目，總規劃 2592 畝，首發 80 畝（投資 1.04 億元）；由中國農科院技術支撐，建成 5 萬平方米智能溫室，攻克草莓種源技術；規劃 10 萬平方米裝備研發中心，2026 年全面投用，可承接種源研發、智能農業裝備項目，享受市級農業專項補貼。

（四）寶山區月浦鎮科創文創園區集群

紅創?叁九叁八產業園：存量廠房改造，建筑面積 5 萬平方米，聚焦工業設計、文創，入駐磊備半導體等企業，入駐率 85%；

未來已來產業園：建筑面積 3 萬平方米，定位科技孵化，提供共享實驗室、創業導師服務，2024 年孵化企業 10 家；

月羅灣科創園：規劃 200 畝，一期 6 萬平方米（入駐率 75%），二期 12 萬平方米 2025 年底招商，聚焦研發型企業。

（五）寶山區月浦鎮鄉村振興特色載體

月獅村體育文旅載體：8 萬平方米林下空間，含親子樂園、高端民宿，可承接研學、團建項目；

聚源橋村花卉產業載體：3 萬平方米種植基地 + 2 萬平方米展示中心，發展花卉種植與文旅；

沈家橋村寵物研學載體：32 幢閑置農宅改造為企業辦公 + 人才公寓，引入 29 家寵物產業企業，形成 “研發 - 體驗 - 銷售” 鏈條。

十二、寶山區月浦鎮梧桐聯行專家組研判分析總結

（一）核心結論

寶山區月浦鎮正處于 “傳統工業轉型攻堅期、交通樞紐成型期、新興產業培育期” 三重疊加階段，其 “央企場景資源 + 轉型空間儲備 + 交通升級潛力 + 城鄉融合特色” 的組合優勢在上海北部稀缺，是綠色低碳、智能裝備配套、現代設施農業及農文旅融合企業布局長三角的優選區域，尤其適合需依托產業協同、場景驗證的企業。

（二）重點投資方向建議

綠色低碳產業：優先布局碳減排技術、低碳裝備，入駐長江灣碳科技園，依托寶武集團需求實現技術驗證與市場落地，享最高 500 萬元研發補貼；

智能裝備與新材料：聚焦鋼鐵配套智能裝備、鈦合金 / 氮化硼材料，選址月楊工業園區，借力供應鏈協同降低成本，適配 “工業上樓” 載體；

現代設施農業：參與數字設施農業創新基地，主攻種源研發、智能裝備，享受 “院地合作” 技術支撐與市級 30% 項目補貼；

農文旅融合：依托月獅村、聚源橋村載體，開發體育研學、花卉體驗項目，聯動生態資源打造區域品牌，享營收 12% 補貼。

十三、上海市寶山區月浦鎮招商引資熱門問答：

Q1：寶山區月浦鎮的核心主導產業是什么？

A1：核心主導產業為綠色低碳、高端裝備與新材料、現代都市農業，同步發展科創服務與文創，形成 “3+1” 產業體系，依托長江灣碳科技園、月楊工業園區等載體集聚龍頭企業。

Q2：月浦鎮在長三角協同中的交通優勢是什么？

A2：在建 S16 蕰川路快速路（2026 年通車，客貨分離）、距高鐵寶山站 15 公里（未來 15 分鐘可達）；北鄰羅涇散貨碼頭，內河通航 300 噸級；S7/S20 高速 40 分鐘達虹橋，形成 “公路 + 水路 + 高鐵” 立體網絡。

Q3：長江灣碳科技園的定位與進展如何？

A3：聚焦綠碳、綠能、綠電，規劃 300 畝 / 25 萬平方米，已建成 8 萬平方米（入駐 6 家低碳企業），剩余 17 萬平方米 2026 年竣工，提供定制化研發生產空間，租金較中心城區低 30%。

Q5：月浦鎮鄉村振興有哪些特色業態？

A5：“三村聯動”：月獅村體育文旅、聚源橋村花卉產業、沈家橋村寵物研學，盤活 32 幢農宅引入 29 家企業，年接待游客超 50 萬人次，2024 年鄉村營收破 2 億元。

Q6：“月周到” 營商品牌有哪些服務？

A6：每月 “政策月課堂”（解讀稅收 / 金融）、“企業月活動”（產業鏈對接）；“三重點” 機制（重點企業 / 問題 / 環節）限時辦結，2024 年解決企業訴求 23 件，審批效率提升 40%。

Q7：數字設施農業創新基地的技術優勢是什么？

A7：與中國農科院合作，攻克草莓種源核心技術（國內領先），利用電廠余熱供暖實現低碳種植，規劃 2592 畝，首發 80 畝已建成 5 萬平方米智能溫室，2026 年全面投用。

Q8：月浦鎮與寶武集團的協同模式是什么？

A8：共享鋼材 / 電力 / 燃氣資源，承接其低碳轉型配套需求（如粉塵治理、固廢利用）；澄穆集團等企業因供應鏈協同落戶，降低生產與物流成本，形成 “央企 + 配套” 產業生態。

Q10：月楊工業園區的轉型進展如何？

A10：市級試點園區，2024 年盤活用地 62.7 畝，引入澄穆創新產業中心（總投資 7 億，2027 年稅收 7000 萬）；規劃 20 萬平方米高標準廠房，2025 年啟動 10 萬平方米招商，聚焦智能裝備與新材料。

上海市寶山區月浦鎮招商引資公益咨詢電話：021-64398555

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