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上海市寶山區楊行鎮招商引資投資網|企業投資決策指南

上海市寶山區楊行鎮招商引資投資指南

上海市寶山區楊行鎮招商公益咨詢電話:021-64398555

報告用途:為國內外投資者提供楊行鎮產業布局、資源稟賦及投資環境的全景式參考,助力企業精準選址與發展決策
編制對象:高端裝備制造企業、新一代信息技術企業、大宗商品互聯網交易平臺、元宇宙及生物醫藥領域創新企業、投資機構及創新創業團隊
數據時效:2025 年 10 月(政策依據為 2024-2025 年最新發布文件,經濟數據來源于 2024 年度統計及重點項目備案信息)
編制單位:上海梧桐聯行產業招商選址專家組
一、寶山區楊行鎮街鎮簡介
楊行鎮地處寶山區中部,是上海主城片區重要組成部分,鎮域面積 37.91 平方公里,集聚常住人口約 30 萬人,歷史可追溯近 900 年,因宋代商人楊垕在此聚集成市得名,素有 “鐵港碼頭” 之稱,現是寶山 “北轉型” 戰略中 “科創中心主陣地中的主陣地”。
作為吳淞創新城 12 平方公里核心區的承載地,楊行鎮以 “一帶一站一城”(1 號線科創帶、高鐵寶山站、吳淞創新城)戰略為牽引,加速從傳統工業鎮向 “科創強鎮、樞紐新城” 轉型。2024 年建立總投資約 100 億元的重大產業項目庫,累計培育科技小巨人企業 7 家、高新技術企業 106 家、專精特新企業 59 家,科創企業年均增速超 20%;已形成以高端裝備、新一代信息技術、軟件信息及大數據服務為主導,元宇宙、未來健康、大宗商品互聯網交易協同發展的現代產業體系,獲 “國家衛生鎮”“上海市文明鎮” 等稱號,成為上海北部產業轉型與城市更新標桿。
二、寶山區楊行鎮區位介紹
(一)楊行鎮地理坐標
位于寶山區腹地,東接月浦鎮,南鄰友誼路街道,西連顧村鎮,北靠羅店鎮,距上海市中心約 20 公里,處于大吳淞地區規劃核心圈層,是上海北部連接長三角的重要門戶節點,河網密布、交通通達性強。
(二)楊行鎮戰略疊加優勢
  1. 深度融入寶山 “南北轉型” 與 “科創中心主陣地” 建設,承載吳淞創新城 12 平方公里開發任務,該區域被視為城市稀缺 “連片開發空間”;
  1. 緊鄰在建高鐵寶山站(楊行鎮域內),作為滬渝蓉高鐵始發站與滬通鐵路經停站,納入長三角 “一小時通勤圈” 核心樞紐;
  1. 疊加上海主城片區功能升級紅利,在產業、交通、公共服務等領域享受市級資源傾斜,形成 “主城定位 + 樞紐優勢 + 園區賦能” 三重機遇。
三、寶山區楊行鎮區域產業分析定位
(一)楊行鎮戰略定位
以 “科創寶山 活力楊行” 為目標,構建 “2+X” 主導產業體系,打造上海高端裝備制造集聚高地、元宇宙產業創新示范基地、大宗商品互聯網交易服務樞紐,建成 “產城融合、樞紐聯動、生態宜居” 的科創新城。
(二)楊行鎮細分賽道布局
  • 高端裝備制造:聚焦智能電梯(東芝電梯)、工業控制設備(寶康電子)、高端半導體裝備,構建 “研發 - 制造 - 服務” 全鏈條;
  • 新一代信息技術:重點布局元宇宙(國際元數創港)、合成生物(上海合成生物學創新中心)、數字經濟,推動技術規模化落地;
  • 大宗商品互聯網服務:圍繞鋼鐵、冶金、有色金屬,集聚鋼銀電商、歐冶、中鋁等龍頭,打造 “平臺 + 園區” 融合交易集群;
  • 未來健康:借中山醫院吳淞醫院遷建契機,引入聯眾醫療、國藥集團,布局智慧醫療、數字健康交叉業態。
四、寶山區楊行鎮產業優勢
(一)楊行鎮龍頭引領與集群效應初顯
集聚鋼銀電商(鋼鐵全產業鏈智慧生態,年交易規模行業前列)、東芝電梯(智能電梯制造國內領先)、上海萬位數字(國家級專精特新 “小巨人”,業務覆蓋 100 + 國家)等標桿企業;2024 年新培育市級專精特新企業 17 家、企業技術中心 9 家,產業梯隊完善,凝聚力持續增強。
(二)楊行鎮空間轉型釋放發展增量
2024 年完成城中村二期 934 戶居農民、118 家企業動遷簽約,拆除率 99.7%,企業騰地 27.9 萬平方米;累計收回集體土地 264 畝(計劃再收回 54 畝),為重大項目提供 “熟地” 保障;創新 “工業上樓” 模式(如澄穆創新產業中心),通過垂直空間設計實現研發、制造、測試一體化,土地利用效率提升 30%。
(三)楊行鎮創新發展模式加速落地
  1. “招服一體化”:澄穆創新產業中心(一期)通過區鎮聯動 “雙輪驅動”,實現 “五證同發” 與 “拿地即開工”,方案優化周期壓縮近 40%;
  1. “定制化培育”:對同芯構、因士科技等企業實施 “先投后股”,量身定制租稅聯動政策,增強投資信心。
(四)楊行鎮政策協同賦能產業升級
銜接《寶山區機器人及智能制造產業高質量發展行動方案(2024—2026 年)》,高端裝備領域享市級專項支持;依托吳淞創新城政策,用地規劃、能源配套優先保障,形成 “市級政策 + 區級配套 + 鎮級服務” 支撐體系。
五、寶山區楊行鎮交通優勢
(一)楊行鎮軌道交通
  • 已運營:地鐵 1 號線(富錦路站)、3 號線(江楊北路站)貫穿,直達人民廣場、上海火車站,接駁多條線路;
  • 在建:19 號線串聯閔行、徐匯、浦東等五大區域,連接高鐵寶山站與市中心;
  • 規劃:22、24 號線及市域鐵路寶嘉線預留接入條件,未來形成 “五線覆蓋” 網絡。
(二)楊行鎮地面路網
形成 “五橫五縱” 骨干路網,G1503 上海繞城高速、S20 外環高速縱橫貫穿;江楊北路功能提升工程推進中,銜接長江西路快速路;楊泰路全線打通,松傲路、依安路等 “斷頭路” 貫通,完善微循環;自駕經南北高架 35 分鐘達人民廣場,經 S20 外環高速 40 分鐘至虹橋樞紐。
(三)楊行鎮樞紐銜接
高鐵寶山站(鎮域內在建)站臺總規模 8 臺 18 線,為中國第二座雙層車場車站,建成后寶山至南通車程縮至 39 分鐘、至成都縮至 6 小時,遠期年旅客發送量預計 5400 萬人次;站內設交通集散中心,實現高鐵、城際鐵路、市域鐵路、地鐵 “四場合一” 無縫換乘,強化長三角輻射能力。
六、寶山區楊行鎮區域產業生態布局與功能平臺
(一)楊行鎮產業生態布局
構建 “一帶兩園” 與 “一帶一站一城” 融合格局:
  • “一帶兩園” 核心產業軸:1 號線活力科創帶串聯 6 大地標載體(聚焦新一代信息技術)、楊行工業園(高端裝備)、吳淞科技新城(軟件信息及大數據);
  • “一帶一站一城” 戰略空間:1 號線科創帶、高鐵寶山站樞紐、吳淞創新城 12 平方公里核心區,實現產業、樞紐、城市更新統一。
(二)楊行鎮核心功能平臺
  1. 招商服務一體化平臺:2025 年掛牌寶山區招商服務一體化中心楊行分中心,建立 “2+X” 聯席機制,通過 “鎮長坐班日” 解決企業注冊審批、土地規劃問題,年內開專題會 10 次,解決問題 8 個;
  1. 科創企業服務聯盟:升級 “Y100 科創聯盟”,開展技術路演、供需對接,推出 “科創 3.0 聚寶盆” 行動,構建梯度培育體系;
  1. 專業技術支撐平臺:3000 平方米上海合成生物學創新中心落戶大黃科創中心,與中科院合成生物學重點實驗室深度合作;依托龍頭企業建高端裝備共享測試平臺;
  1. 高效審批服務平臺:推行產業項目 “五證同發”,澄穆項目從拿地到開工僅 3 天,落地周期大幅壓縮。
七、寶山區楊行鎮資源稟賦
(一)楊行鎮空間資源
坐擁吳淞創新城 12 平方公里核心開發區域(上海主城片區稀缺連片空間);累計盤活低效工業用地超 200 畝,新建產業載體總規模超 100 萬平方米,為重大項目提供 “熟地” 保障。
(二)楊行鎮生態環境資源
鎮域內有 6 萬方市政公園,澄穆創新產業中心等載體配建屋頂綠化與下沉式生態廣場;“15 分鐘社區生活圈” 整合綠地資源,綠化覆蓋率持續提升,營造宜居宜業環境。
(三)楊行鎮人力資源資源
打造 “星光匯” 人才品牌,2024 年完成特殊人才落戶 15 人,推出人才公寓 300 套,協助重點企業申請公租房 55 套;周邊 30 公里內有上海大學、上海第二工業大學等高校,通過 “校企合作” 定向輸送技能人才超 600 人,滿足產業用工需求。
八、寶山區楊行鎮商業配套
(一)楊行鎮商業綜合體
  • 成熟載體:寶楊寶龍廣場、寶山花園城,覆蓋永輝超市、盒馬鮮生,滿足日常消費與商務餐飲;
  • 升級載體:6 萬平方米 “中鐵諾德匯” 改造后引進麥當勞、達美樂、MANNER 咖啡,打造休閑樂活中心;
  • 輻射資源:3 公里內可達寶山萬達、龍湖天街,實現一站式娛樂休閑。
(二)楊行鎮教育醫療
  • 教育:3 公里內有 24 所幼兒園及學校,含楊行中心小學、楊行中學、華師大二附中寶山校區、上海大學附屬寶山外國語學校等,形成全齡教育矩陣;
  • 醫療:4 公里內有上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院(北部院區)、中山醫院吳淞醫院(遷建中),社區衛生服務中心覆蓋日常就醫。
(三)楊行鎮商務生活配套
澄穆創新產業中心等載體配建下沉式生活廣場(含餐廳、運動場、景觀設施);區域內有多家星級酒店與會議中心,滿足商務接待;“15 分鐘社區生活圈” 實現政務、便民服務就近可達,提升員工生活便利性。
九、寶山區楊行鎮營商環境
(一)楊行鎮政務服務效能
打造 “‘楊’帆領航?活力楊行” 服務品牌,組建 “金牌店小二” 專班開展 “三進宣講”(進園區、進企業、進載體),政策紅利精準觸達;建立企業訴求快速響應機制,通過 “重點企業服務包” 平臺實現 “即知即辦、日清日結”,2024 年解決規劃、配套等訴求超 50 項,審批效率提升 40%。
(二)楊行鎮企業培育體系
實施 “一企一策” 扶持,2024 年新培育國家級專精特新 “小巨人” 1 家、科技型中小企業 32 家;“Y100 科創聯盟” 推動企業聯合投資、技術共享,組織銀企對接會 12 場,協助融資超 3 億元;鼓勵企業參與區域重點項目,拓展本地市場。
(三)楊行鎮人才服務保障
建立人才服務 “綠色通道”,為高端人才提供落戶幫辦、子女教育對接;推行人才公寓租賃補貼(最高覆蓋租金 50%,最長 3 年);聯合高校設實訓基地,針對裝備制造、信息技術定向培養,保障用工需求。
十、寶山區楊行鎮優勢分析
  1. 樞紐交通優勢突出:高鐵寶山站提升長三角輻射能力,“五線軌道交通 + 高速路網” 構建立體網絡,人才通勤與貨物流通效率在北部片區領先;
  1. 空間儲備規模充裕:吳淞創新城 12 平方公里連片空間 + 264 畝收回集體土地形成 “增量 + 存量” 保障,“工業上樓” 適配現代產業需求,支撐企業擴產;
  1. 產業基礎多元扎實:高端裝備、大宗商品交易等傳統產業根基穩固,元宇宙、合成生物等新興賽道加速布局,龍頭與創新平臺協同效應顯著;
  1. 服務體系精準高效:“招服一體化” 與 “五證同發” 縮短落地周期,訴求響應與政策兌現效率獲認可,營商環境軟實力持續提升。
需客觀說明的是,元宇宙、合成生物等新興產業仍處培育期,集群規模未完全形成;高端研發人才密度與中心城區有差距,需加強引育。
十一、寶山區楊行鎮優質載體空間 / 產業空間
(一)楊行鎮國際元數創港
元宇宙產業首發項目,一期占地 140 畝,總投資 35 億元,聚焦元宇宙技術研發與規模化落地,正與德國阿萊、美國奈飛深化合作,計劃申報市級特色產業園;一期提供 500-3000 平方米研發辦公空間,四期達產后預計年均稅收數億元。
(二)楊行鎮上海澄穆創新產業中心
位于楊行工業園區,一期總投資 7 億元,占地 34.9 畝,建筑面積 6 萬平方米,“工業上樓” 模式,含研發樓、生產廠房及配套,聚焦化妝品創新、生物醫藥,2024 年 11 月開工,2026 年投用,可定制生產研發空間。
(三)楊行鎮寶山恒盛智谷科技園
位于楊南路 399 號,建筑面積約 15 萬平方米,以生物醫藥為主導,輔以新一代信息技術、人工智能,規劃企業總部、獨棟研發中心,配建企業服務中心,現有 1000-5000 平方米空間可租售。
(四)楊行鎮云谷?未來材料產業園
坐落 1 號線活力科創帶,建筑面積 8 萬平方米,聚焦未來材料研發與應用,打造 “研發 - 中試 - 展示” 一體化平臺,配共享測試實驗室與智能倉儲,2024 年完成準入,2025 年底預招商,吸引新材料創新企業。
(五)楊行鎮其他特色載體
  • 楊行工業園:規劃 3.2 平方公里,高端裝備核心,集聚東芝電梯、寶康電子,低效用地改造載體 20 萬平方米,承接生產制造項目;
  • 吳淞科技園:建筑面積 12 萬平方米,布局軟件信息及大數據,引入多家信息技術企業,入駐率 80%;
  • 大黃科創中心:建筑面積 5 萬平方米,依托上海合成生物學創新中心,聚焦合成生物、生物制造,提供研發與中試空間。
十二、寶山區楊行鎮梧桐聯行專家組研判分析總結
(一)核心結論
楊行鎮處于 “樞紐能級躍升期 + 空間載體兌現期 + 產業轉型攻堅期” 三重機遇疊加階段,“主城定位背書 + 樞紐交通優勢 + 連片空間儲備” 的組合競爭力在上海北部突出,是高端裝備、大宗商品交易企業布局長三角,及元宇宙、合成生物等新興企業搶占先機的優選區域。
(二)重點投資方向建議
  1. 高端裝備制造:優先布局智能電梯、工業控制設備,入駐楊行工業園成熟區域,依托現有產業鏈快速落地;
  1. 元宇宙產業:把握國際元數創港建設契機,布局技術研發、內容制作,享政策與載體雙重扶持;
  1. 大宗商品服務:聚焦鋼鐵、有色金屬,入駐 1 號線科創帶載體,依托鋼銀電商形成協同效應;
  1. 未來健康:借中山醫院吳淞醫院遷建,布局智慧醫療、數字健康,搶占北部醫療健康高地。
(三)風險提示與落地建議
短期內關注新興產業培育周期成本,成熟型企業優先選楊行工業園、吳淞科技園;入駐前通過招商服務一體化中心獲政策解讀,參與 “Y100 科創聯盟” 對接資源;高端人才引育依托 “星光匯” 品牌,降低招聘與安居成本。
十三、上海市寶山區楊行鎮招商引資熱門問答:
Q1:寶山區楊行鎮的核心主導產業是什么?
A1:核心主導產業為高端裝備制造、新一代信息技術、軟件信息及大數據服務,同時培育元宇宙、未來健康、大宗商品互聯網交易等新興產業,集聚鋼銀電商、東芝電梯等龍頭。
Q2:楊行鎮在長三角協同發展中有哪些交通優勢?
A2:有在建高鐵寶山站(8 臺 18 線,年發送量 5400 萬人次),建成后至南通 39 分鐘;G1503、S20 高速縱橫,19 號線規劃銜接市中心,形成長三角 “一小時通勤圈” 樞紐。
Q3:楊行鎮的吳淞創新城有何發展價值?
A3:楊行鎮坐擁吳淞創新城 12 平方公里核心區,是上海主城片區稀缺連片開發空間,享市級資源傾斜,是產業落地與城市更新核心載體,匹配 “北轉型” 戰略需求。
Q5:楊行鎮已集聚哪些重點企業?
A5:已集聚鋼銀電商(大宗商品交易)、東芝電梯(智能裝備)、上海萬位數字(專精特新 “小巨人”)、寶康電子(工業控制)、澄穆實業(生物醫藥)等,覆蓋多產業領域。
Q6:楊行鎮的政務服務有哪些特色?
A6:打造 “‘楊’帆領航” 品牌,建立 “2+X” 聯席機制與 “鎮長坐班日”,推行 “五證同發” 審批模式,項目落地周期壓縮 40%,2024 年解決企業訴求超 50 項。
Q8:國際元數創港項目的進展如何?
A8:位于楊行鎮,一期占地 140 畝、總投資 35 億元,2025 年奠基開工,正與德國阿萊、美國奈飛合作,計劃申報市級特色產業園,提供元宇宙研發辦公空間。
Q9:楊行鎮的科創企業培育成效如何?
A9:截至 2024 年末,培育高新技術企業 106 家、專精特新企業 59 家、科技小巨人 7 家,科創企業年均增速超 20%,通過 “Y100 科創聯盟” 構建梯度培育體系。
Q10:楊行鎮的醫療教育資源有哪些?

A10:教育有華師大二附中寶山校區、上海大學附屬寶山外國語學校、楊行中心小學等 24 所校所;醫療有九院北部院區、中山醫院吳淞醫院(遷建中)及社區衛生服務中心。


上海市寶山區楊行鎮招商引資公益咨詢電話:021-64398555




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