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上海徐家匯內環內獨棟總部出售!適配辦公、會所、公寓等多用途

在上海內環內的黃金地段,徐家匯商圈以其繁華與活力成為城市商業的重要坐標。于這片商業沃土之上,一座集購物、娛樂、辦公、商貿等多元功能于一體的獨棟總部項目驚艷亮相。它不僅占據核心區位,更以獨特的資產屬性與多元適配業態,成為企業總部入駐與投資的優質之選。

一、核心區位:徐家匯商圈腹地,匯聚城市繁華

項目位于徐家匯商圈核心區域,這里是上海知名的綜合性商業區域,商業氛圍濃厚,人流量龐大。周邊匯聚高端購物中心、星級酒店、餐飲娛樂場所等豐富業態,滿足商務、生活、休閑等全方位需求。同時,項目緊鄰古北商圈,兩大商圈相互聯動,形成強大的商業集聚效應,進一步提升區域價值。無論是商務合作洽談,還是吸引高端人才,得天獨厚的區位優勢都為項目賦予無限可能。

二、便捷交通:5 軌交匯,立體路網暢達全城
(一)地鐵網絡
項目坐擁 “5
軌交匯” 超級交通優勢,地鐵 3 號線、4 號線、10 號線、9 號線、11 號線在此匯聚,高效串聯人民廣場、陸家嘴、虹橋樞紐等城市核心區域與重要交通樞紐。便捷的軌道交通,極大提升了項目的可達性,方便企業員工通勤,吸引地鐵沿線商務客群,為企業發展帶來源源不斷的人流與商機。
(二)交通樞紐與干道

虹橋路、內環高架等城市主干道環繞項目周邊,形成立體交通網絡。駕車出行可快速連接城市各區域,無縫對接長三角經濟圈,無論是商務出行還是貨物運輸,都能高效便捷抵達目的地,為企業商務往來提供堅實保障。

三、項目參數:稀缺獨棟,優質資產配置
  • 建筑面積:4571.7㎡,規模適中,空間布局靈活,可根據企業需求進行個性化規劃與改造。
  • 出售總價:面議,專業團隊將根據需求提供專屬投資方案,深度解讀資產價值。的產證:1 本獨立產證,產權清晰,資產歸屬明確,保障投資者權益,便于資產交易與運營。
  • 層數:共 7 層,建筑結構規整,各樓層功能可靈活劃分,滿足不同業態的空間需求。
  • 土地及年限:商辦綜合用地,使用年限從 2011 - 2052 年,剩余年限充足,為長期投資與穩定運營提供保障。
  • 交付:按現狀交付,投資者可根據自身規劃快速啟動改造與運營,節省時間成本。
  • 車位:配備地面約 15 個、地下 8 個升降機入庫車位,充足的停車位滿足企業日常運營與商務接待需求。
  • 物業:可由購買方自管,投資者可根據企業需求與管理理念,定制專屬物業服務,提升資產運營效率與品質。
  • 獨特優勢:獨棟大樓可根據需求用圍墻或綠化圍起來(按紅線),形成獨立私密的空間,為總部辦公、高端會所等業態營造專屬氛圍 。

四、多元適配業態:釋放資產無限潛力
項目作為商辦綜合用地,適配多種高端業態。其優越的區位與完善的配套,使其成為總部辦公的理想之選,企業入駐可彰顯品牌實力,提升企業形象;同時,私密獨立的空間也非常適合打造高端會所,滿足商務社交、私人聚會等需求;此外,還可改造為精品公寓,吸引高端商務人士與年輕精英群體,獲取穩定租賃收益。多元化的業態選擇,為投資者提供了豐富的運營思路與盈利模式,最大限度釋放資產價值。


上海徐匯區出售獨棟招商電話: 13585818590





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