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上海徐匯萬科獨棟出售!占位綠化軸交點,鑄就都市商業產業新引擎


在上海徐匯區的繁華版圖中,徐匯萬科中心以約 70 萬平方米的恢弘體量強勢崛起,它不僅是區域地標性建筑,更成為推動產業升級與城市功能革新的核心引擎。與漕河涇開發區、徐匯濱江等重要區域形成連通互補,在成熟商業、大型生態綠化以及復合交通體系之間自由切換,全力打造都市圈商業新動力和產業新集群,吸引著眾多頭部企業紛紛入駐,開啟城市發展新篇章。
一、核心區位:徐家匯南拓核心,聯動全域商務能量

徐匯萬科中心坐落于徐家匯中心能級南拓的核心位置,以滬閔高架為軸線,承接徐家匯 CBD 經萬體館向南的發展勢能,對徐家匯既有的優勢產業進行升級與拓展。同時,以漕河涇高新技術開發區(高科技、研發產業)和徐匯濱江(文化創意產業)為兩翼,聯動各大重要商務板塊,形成強大的產業協同效應,能量輻射上海全域。這里不僅是城市地理的關鍵節點,更是產業資源匯聚、商務活力迸發的價值高地。

二、交通網絡:三軌交匯,多維路網暢達全城
(一)地鐵網絡
項目坐擁 “三軌交匯” 的交通優勢,臨近地鐵 1 號線、3 號線、15 號線,高效串聯人民廣場、陸家嘴、上海南站等城市核心區域與重要交通樞紐。便捷的軌道交通,極大提升了企業員工通勤的便利性,也吸引著地鐵沿線的商務客群,增強了項目的輻射范圍與吸引力。無論是商務出行洽談,還是日常辦公往來,都能快速、高效抵達目的地。
(二)交通樞紐與干道

上海南站近在咫尺,作為重要的交通樞紐,帶來了龐大的人流、物流與信息流,為區域發展注入源源不斷的活力。滬閔高架、中環路等城市主干道環繞四周,形成立體交通網絡,駕車出行可快速連接城市各區域,無縫對接長三角經濟圈,為企業商務往來、貨物運輸提供堅實保障,助力企業高效拓展業務版圖。

三、產業集聚:頭部企業入駐,共筑產業新生態

小米、字節跳動、李錦記、全筑、百事可樂等眾多頭部企業已搶先入駐徐匯萬科中心,這些行業領軍企業的匯聚,形成了強大的產業集聚效應。不同領域的頭部企業在此相互交流、協同合作,共享資源與機遇,共同構建起多元化、高層次的產業生態系統。入駐企業不僅能借助區域產業優勢加速自身發展,還能通過與頭部企業的聯動,提升品牌影響力與市場競爭力,實現互利共贏。

四、項目參數:高端配置,彰顯品質與實力
  • 面積:建筑面積 40866㎡,寬敞的空間為企業提供了充足的發展空間,無論是大型企業總部的全方位布局,還是中小型企業的靈活規劃,都能完美適配。
  • 價格:22 億起,作為區域核心地段的優質資產,其價值潛力與稀缺性不言而喻,吸引著追求高品質與高回報的投資者與企業。
  • 交付:精裝交付,省去企業裝修的繁瑣流程與時間成本,企業可實現拎包入駐,快速開展業務,提高運營效率。
  • 空調:采用 VAV 空調系統,可根據不同區域、不同時段的需求,精準調節室內溫度與風量,為員工營造舒適、健康的辦公環境,同時實現節能降耗。
  • 電梯:配備 8 部客梯與 1 部貨梯,電梯數量充足且運行高效,有效減少候梯時間,保障人員與貨物的快速流通,提升辦公體驗與效率 。


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