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• 地鐵通勤：步行直達地鐵 11 號線南翔站，15 分鐘速抵普陀商圈，30 分鐘直達徐家匯，無縫對接市區百萬客流。

• 高速動脈：緊鄰滬嘉高速、滬翔高速，1 小時覆蓋長三角核心城市，快速導入區域消費力。

• 鐵路樞紐：距南翔北站僅 2 公里，連通滬寧城際鐵路，實現商務客流與旅游客群雙輪驅動。
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• 晨間：咖啡輕食、社區商超滿足通勤需求；

• 午間：特色餐飲、商務簡餐服務周邊辦公人群；

• 晚間：主題餐廳、休閑娛樂形成夜經濟集聚區；

• 周末：親子體驗、文化空間吸引家庭客群。
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• 空間配置：單棟面積 850-1250㎡，地下 379 個機械車位 + 地面 93 個車位，滿足高頻消費停車需求；

• 運營現狀：帶租約出售，出租率達 94%，入駐商戶涵蓋連鎖餐飲、品牌零售等，收益穩定年增長率 5%；

• 使用權益：40 年獨立產權（2013-2053 年），物業費 18 元 /㎡/ 月，支持股權轉讓，交易流程便捷。

• 餐飲業態：預留煙道及排污設施，支持火鍋、燒烤等重餐飲經營；

• 商務場景：獨棟空間可改造為企業總部或高端會所，兼顧私密與展示性；

• 社區服務：教育培訓、醫療診所等便民業態無縫對接居民需求。

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