云亭德必易園于 2022 年 12 月 14 日正式亮相，經過持續發展，目前園區招租率已達 95%，成功吸引了 68 家企業入駐，其中不乏多家高新技術企業 。園區坐落于上海市松江區九亭鎮滬亭路 880 號，占據 G60 科創走廊的核心位置 。它以 “長三角數字文化創新中心” 為清晰定位，致力于為企業帶來面向未來的智慧辦公新體驗，全力打造融合科創與文創產業的全新高地 。“云亭” 這一名稱有著特殊含義，一方面，它傳承了德必易園系列一直以來對 “人與自然生態和諧” 的追求，讓身處都市的白領們能在如云端般美好的生態環境中，盡情享受辦公時光，自由地放松休憩；另一方面，這也是對九亭曾作為驛站那段歷史的敬意表達，期望園區能成為一個促進各方高度交流的優質平臺 。自項目推出以來，其鮮明的科技定位、深厚的文創基因以及綠色生態理念相互交織、相得益彰，完美詮釋了松江 “科創、人文、生態” 的建設內涵，已然成為推動 G60 科創走廊建設以及產城融合發展的關鍵力量 。經過兩年的產業沉淀與積累，云亭德必易園已華麗蛻變為一個集創意、創新和綠色環保理念于一身的現代化辦公園區，始終保持著蓬勃的生機與活力 。憑借著前瞻性的理念踐行和卓越的服務品質，園區成功聚集了大量優質企業以及豐富的產業關聯要素與資源，立志構建起一個將文化創意與科技創新緊密融合的區域經濟新地標，推動產業融合發展不斷邁向新的高度 。

1. 交通出行便捷：云亭德必易園交通網絡布局十分優越 。距離地鐵 9 號線九亭站僅需短短 5 分鐘路程 ，借助 9 號線，可快速換乘其他地鐵線路，暢達上海各個重要區域，為員工日常通勤提供極大便利 。周邊公交站點眾多，公交線路豐富，進一步織密了公共交通網絡，滿足不同出行需求 。對于選擇自駕的員工與商務人士，園區緊鄰嘉閔高架，能夠迅速接入城市快速路系統，快速通往上海市區及周邊城市，有效節省出行時間，無論是日常辦公出行，還是開展商務活動，都能高效實現 。

1. 周邊配套豐富：在商業配套方面，周邊分布著多個成熟商圈，大型購物中心、超市、特色商業街一應俱全 。員工們在工作之余，輕松就能滿足購物、餐飲、娛樂等多樣化消費需求 。教育資源同樣豐富且優質，從幼兒園到中小學，有多所學校環繞，如哈弗士幼兒園、上海市七寶外國語小學等，為有子女教育需求的員工解決后顧之憂 。醫療配套完善，附近醫療機構眾多，能為員工健康提供及時保障 。豐富的周邊配套設施，不僅提升了員工的生活便利性與舒適度，還增強了企業對人才的吸引力，助力企業更好發展 。
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1. 多元辦公空間：園區可租賃面積范圍為 154 - 1782 平方米，且空間可靈活分割組合 。不管是處于初創階段、對辦公空間需求較小的企業，還是業務不斷拓展、需要大面積辦公場地的成熟企業，都能在這里找到合適的辦公空間 。空間格局設計極具靈活性，企業可根據自身業務特性與創意需求，自由規劃為開放式辦公區、獨立辦公室、會議室、產品展示區等不同功能區域 。比如，對于注重團隊協作與交流的互聯網企業，可打造寬敞開闊的開放式辦公空間，激發員工思維碰撞；而設計公司、文創工作室等創意類企業，則能設置獨立創作室，為員工營造安靜、專注的創作環境 。多樣化的空間選擇，能充分激發員工的創造力與工作熱情，助力企業發展 。

1. 舒適空間尺度：樓層層高經過精心設計，營造出開闊、舒適的空間感受，有效避免傳統辦公空間常有的壓抑感 。這種合理的層高為企業后續內部裝修與空間布局提供了更多可能性 。企業可以根據實際業務需求，搭建夾層，增加實用辦公面積；也能安裝大型展示設備，用于產品展示、企業文化宣傳等活動 。充足的空間高度，既提升了員工日常工作的舒適度，又有助于企業打造具有獨特個性與風格的辦公環境，更好地彰顯企業形象與實力 。

1. 特色生態景觀：延續德必集團一貫的設計理念，云亭德必易園巧妙地將生態景觀融入辦公環境之中 。園區內綠樹成蔭、花草繁盛，四季景色各有千秋 。精心打造的中心花園、環繞式庭院等景觀區域，為員工提供了絕佳的放松身心、緩解工作壓力的場所 。樓與樓之間通過精心規劃的平臺、小徑相互連接，形成了開敞、通透的空間布局 。員工在園區內行走，仿佛置身于自然花園之中，盡情享受自然與辦公和諧共生帶來的美妙體驗，有效提升工作愉悅感與效率 。同時，園區獨特的生態景觀與建筑風格，也成為吸引眾多企業開展品牌宣傳、文化活動的特色場景 。
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1. 公共設施：

• 會議室：配備專業且功能完備的會議室，內部配備高清投影設備、優質音響系統以及遠程視頻會議設備等 。無論是企業日常內部會議的開展，與客戶進行重要商務洽談，還是舉辦培訓研討活動、進行線上交流互動，都能在此順利進行 。會議室環境舒適宜人、設施先進高效，為企業打造了便捷、高效的溝通協作平臺，有力提升企業溝通效率與決策速度 。

• 網絡覆蓋：實現電信千兆光纖以及運營商熱點的全面覆蓋，確保園區內網絡信號穩定、傳輸速度快 。在當今數字化辦公的大趨勢下，穩定、高速的網絡是企業高效運營的重要基礎保障 。企業日常辦公中的數據傳輸、文件共享，以及開展線上業務、進行視頻會議等操作，都能在穩定網絡環境下流暢運行，為企業數字化發展提供堅實支撐，助力企業緊跟時代步伐，在激烈的市場競爭中搶占先機 。

• 安保監控：組建了專業的安保團隊，并配備先進的監控設備，提供 24 小時無死角的安保監控服務 。從人員出入管理，到園區日常巡邏，再到監控設備的實時監測，全方位保障園區的安全秩序 。嚴格的安保措施，讓企業和員工能夠安心工作，為園區的穩定運營筑牢安全防線，營造出安全可靠的辦公環境 。

• 商務中心：設有商務中心，為企業提供一站式秘書服務，涵蓋打印復印、文件裝訂、快遞收發、票務預訂等多項基礎商務服務 。企業無需再為繁瑣的日常辦公事務分散精力，能夠將更多的時間和精力投入到核心業務發展中，有效提升企業整體運營效率，降低運營成本 。

1. 商業配套：園區內部及周邊商業配套豐富且完善 。園區內匯聚了各類特色餐飲門店，從溫馨精致的咖啡館，到風味多樣的餐廳，能夠滿足員工不同的口味需求，提供便捷的就餐選擇 。周邊商業綜合體和商業街，引入了時尚品牌店、電影院、KTV 等豐富業態，充分滿足員工在工作之余的購物、娛樂等生活需求 。無論是午休時間的休閑購物，還是下班后與同事朋友的聚會娛樂，都能在短距離內輕松實現，極大地豐富了員工的生活，提升了員工對園區的歸屬感與滿意度 。

1. 智慧設施：引入一系列先進的智慧設施，全力打造智慧化園區 。配備數字化信息大屏，實時展示園區動態、通知公告、企業宣傳等重要信息，方便企業與員工及時獲取關鍵資訊 。設有智能報告廳及智慧預約系統，企業可通過線上平臺便捷地預約使用報告廳等公共資源，有效提高資源利用效率 。智能停車管理系統實現車輛的快速進出與便捷停放，大大緩解停車難題，全面提升園區管理的智能化水平，為企業與員工提供更加便捷、高效的辦公體驗 。

1. 企業孵化與成長支持：依托德必集團豐富的運營經驗和廣泛的專業資源，云亭德必易園為初創型企業提供全方位的孵化服務 。組建了專業的創業導師團隊，這些導師在企業戰略規劃、商業模式設計、市場營銷策略等方面擁有深厚的專業知識和豐富的實踐經驗，能夠為企業提供精準的指導與咨詢，助力企業明確發展方向，少走彎路 。積極協助企業對接天使投資、風險投資等金融資源，切實解決企業在發展初期面臨的資金瓶頸問題，推動企業快速成長 。此外，還為入駐企業提供工商注冊、稅務登記、財務代理、法律咨詢等一站式企業服務，幫助企業輕松應對創業初期的各項繁瑣事務，降低運營成本與風險 。

1. 產業資源對接平臺：憑借德必集團在文化創意產業、科技創新產業等領域強大的行業影響力和豐富的產業資源，云亭德必易園積極搭建產業交流合作平臺 。定期組織各類行業研討會、項目對接會、企業沙龍等活動，匯聚園區內外相關企業、專家學者、行業精英，促進企業之間的資源共享、合作交流與協同創新 。通過這些活動，企業能夠拓展業務渠道，精準尋找上下游合作伙伴，實現產業鏈的深度融合與協同發展，有效提升企業在市場中的競爭力與影響力 。例如，園區內的文化創意企業可以通過活動與科技企業對接，共同開發創新產品與服務，實現優勢互補 。

1. 政策咨詢與申報助力：園區配備專業的政策服務團隊，團隊成員密切關注國家及地方政府出臺的各類產業扶持政策、稅收優惠政策等 。為企業提供詳細的政策咨詢服務，深入解讀政策內容、適用條件及申報流程，幫助企業充分理解政策內涵，準確把握政策機遇 。在企業申報政策支持與資金扶持的過程中，政策服務團隊提供全程協助，從資料準備、申報材料撰寫到申報流程跟進，確保企業順利申報，爭取更多政策紅利，降低企業運營成本，增強企業發展動力 。例如，針對文化創意產業相關扶持政策，政策服務團隊及時將信息傳達給企業，并指導企業申報，助力企業獲得政策支持 。

1. 線上服務平臺賦能：借助德必集團自主研發的 wehome 線上服務功能，有效貫通和串聯園區內外企業資源，為園區企業打造共享、共建、共創的優質發展平臺 。該線上平臺匯聚了德必在國內外數十個園區、數千家客戶的豐富資源，企業可通過平臺便捷地實現資源共享、業務對接、信息交流等 。打破地域限制，拓展業務范圍，甚至助力企業走向全球市場 。企業能夠在平臺上發布需求、展示成果，與其他企業進行高效溝通與合作，實現資源優化配置與價值最大化 。

1. 租金報價：租金價格具有一定靈活性，辦公區域報價約 3.4 元 / 平 / 天 。具體租金會根據樓層、面積、裝修情況等因素有所不同 。園區提供多種租賃方案，可根據企業實際需求，協商租賃期限與租金支付方式 。旨在為企業提供高性價比的辦公場地選擇，充分滿足不同企業的預算要求，讓企業在合適的成本范圍內獲得優質辦公空間 。

1. 物業管理費：物業管理費收取合理，辦公區域為 15 元 / 平 / 月 。由專業的德必物業團隊提供全方位、高品質的物業服務 。物業團隊負責園區的安全保衛、環境衛生維護、設施設備維修保養、綠化養護等各項工作，確保園區環境始終整潔美觀，設施設備正常穩定運行，為企業提供安全、舒適、便捷的辦公環境 。在日常管理中，物業團隊響應迅速，能及時處理企業及員工反饋的問題，保障園區良好的運營秩序 。

1. 其他服務：園區在車位規劃方面充分考慮企業需求，配備充足停車位，并引入智能停車管理系統，實現車輛快速進出與便捷停放，有效滿足企業員工及來訪客戶的停車需求 。同時，在特殊時期，如疫情期間，園區積極作為，為入駐企業提供物資團購、協助取物快遞等貼心服務，并嚴格落實國家規定的減免租政策，與企業攜手共克時艱，展現出園區對企業的關懷與支持 。此外，園區在辦公空間交付標準上，可提供精裝或毛坯交付選擇，企業可根據自身需求和裝修計劃進行靈活安排 。