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1. 中國出版藍橋創意產業園

區域位置：虹口區廣紀路838號，緊鄰地鐵3號線大柏樹站（步行約600米）。

出租價格：2.5-4.0元/㎡/天，物業費10.5元/㎡·月。

面積范圍：55㎡-1750㎡，可靈活分割。

周邊配套：舒友海鮮大酒樓、儂家阿婆餐廳、工商銀行等；靠近復旦大學、同濟大學等高校。

項目特色：

國家級數字出版基地，入駐商務印書館、中華書局等出版機構；

配備創意展示中心、多功能廳，支持路演與行業論壇；

綠色生態園區，含屋頂綠化與雨水回收系統。

2. 北中環生命健康創新產業園

區域位置：虹口區東至曲陽路、南至東體育會路，距地鐵3號線大柏樹站700米。

出租價格：2.5元/㎡/天，物業費未公開。

面積范圍：500-6000㎡（毛坯交付）。

周邊配套：鄰近復旦大學、同濟大學及岳陽醫院，科研資源密集。

項目特色：

聚焦生物醫藥、細胞治療技術，規劃四棟研發中心；

由臨港集團開發，享受科創產業政策支持。

3. 越界祥德里

區域位置：虹口區祥德路381號，距地鐵10號線郵電新村站350米。

出租價格：3.9-4.2元/㎡/天（辦公），物業費20元/㎡·月。

面積范圍：60-4000㎡，層高3.3-4.5米。

周邊配套：魯迅公園、靜安大悅城、星巴克等商業設施。

項目特色：

舊廠房改造，融合海派文化與數字科技產業；

提供共享會議室、智能辦公設備，適合初創企業。

4. 北中環科創中心

區域位置：虹口區廣粵路汶水路口，鄰近中環高架。

出租價格：4.2萬元/㎡起（出售），物業費未公開。

面積范圍：4358-37673㎡，含獨棟辦公與標準層。

周邊配套：五角場商圈、復旦大學，交通便利。

項目特色：

由Gensler設計，雙子塔結構，層高4.5米；

定位為科創產業聚集地，含企業總部與科技金融中心。

5. 涼城商業中心

區域位置：虹口區車站南路340號，距地鐵3號線大柏樹站約1公里。

出租價格：4.0元/㎡/天，物業費未公開。

面積范圍：700㎡（高區）。

周邊配套：天虹商業廣場、聯華超市等社區商業。

項目特色：

綜合型商務樓，含辦公與商業功能；

適合中小型企業，租金性價比高。

6. 永融企業中心

區域位置：虹口區溧陽路1111號，緊鄰地鐵10號線海倫路站。

出租價格：2.6-4.1元/㎡/天，物業費16元/㎡·月。

面積范圍：50-整層，層高3.5米。

周邊配套：魯迅公園、外灘金融區，配套高端酒店與餐飲。

項目特色：

綜合體含四星級酒店與辦公空間，功能多元；

入駐企業涵蓋金融、科技，物業服務專業。

7. 中本大廈

區域位置：虹口區汶水東路51號，近地鐵3號線大柏樹站。

出租價格：2.9萬元/㎡（出售），物業費未公開。

面積范圍：7254㎡（整棟出售）。

周邊配套：蘭生大酒店、浦發銀行，商務氛圍成熟。

項目特色：

現為上海太安醫院，含醫療與辦公功能；

適合醫療健康類企業，支持股權交易。

8. 聯合數字內容產業基地

區域位置：虹口區廣紀路838號A座，位于中國出版藍橋創意產業園內。

出租價格：2.8元/㎡/天，物業費12元/㎡·月。

面積范圍：55-1750㎡，層高4.1米。

周邊配套：復旦大學、同濟大學，學術資源豐富。

項目特色：

聚焦數字技術與文創融合，入駐慰譜光電、知果果等企業；

提供租金補貼與政策申報支持，適合初創企業。

上海虹口區大柏樹寫字樓招商熱線電話：400-867-0079