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上海鎮級工業園轉型樣本,串起大虹橋長三角“黃金鏈”,獨棟前景售

閔行梅隴鎮商圈,曾以傳統制造業聞名,在時代浪潮中經歷轉型陣痛后,于 2021 年迎來關鍵轉折點。憑借 “南北聯動” 戰略機遇,梅隴鎮以華鑫天地為引擎,實現從單一生產功能向復合樞紐的華麗轉身,成為閔行乃至上海產業升級的典范區域。

戰略支點,區位優越
梅隴鎮曾以印刷廠、紡織車間和機械作坊等傳統工業為經濟支柱,隨著制造業衰退一度沉寂。但自被列為閔行區 “南北聯動” 戰略支點后,迅速崛起。如今的梅隴商圈地處 “十字路口”,向東 5 公里接駁中環,向西 20 分鐘直達虹橋樞紐,北連大虹橋國際商貿區,南牽紫竹高新區。得天獨厚的區位,使其既能承接長三角產業外溢資源,又能為上海科創中心建設提供有力支撐,已然成為閔行的 “戰略接口”。
立體交通,暢達四方

交通方面,梅隴鎮商圈優勢顯著。地鐵 1 號線、5 號線及金山鐵路穿境而過;外環高速、虹梅高架橋、滬金高速等主干道縱橫交錯,更有虹梅高架路、滬昆高速、莘莊立交、G60 滬杭高速等交通樞紐加持。距離虹橋機場僅 14 公里,約 20 分鐘車程可達;距浦東機場 40 公里,約 45 分鐘即可抵達,高效的交通網絡為區域發展注入強勁動力。

華鑫天地,產業新引擎
梅隴華鑫天地作為上海首個鎮級工業園區整體轉型項目,是激活商圈的核心力量。項目一期推出 16 幢花園獨棟,面積區間為 2500㎡ - 5000㎡,首層 5.5 米挑高(荷載 500kg/㎡),可滿足重型設備安裝需求;標準層 4.2 米層高適配實驗室通風系統,屋頂還預留設備平臺方便未來擴容。其 C65 科研用地性質極具吸引力,企業不僅可享有冠名權、順利通過環評,還支持產權分割,有效降低資金占用成本。

目前,項目已吸引眾多 “深科技” 企業入駐。如載德信息將實驗動線與辦公區垂直分布,充分利用空間;朗脈科技借助地下空間直連物流通道,提升運營效率。生物醫藥、集成電路等前沿產業在此集聚,形成良好的產業生態。

生態賦能,品質辦公

梅隴華鑫天地依傍天然雙水系,坐擁獨特生態景觀,為企業營造舒適宜人的辦公環境。花園獨棟設計賦予企業冠名權,借助南上海核芯板塊的千萬級流量,提升品牌影響力。地下車庫直達入戶,保障企業私密性與商務辦公效率;屋頂花園及露臺設計,銜接公共空間,打造綠色辦公新體驗;獨棟底層大堂約 5.5 米、標準層約 4.2 米,彰顯企業卓越風范。

項目參數,投資優選
  • 面積:約 2500 - 5000㎡
  • 層高:首層 5.5 米,標準層 4.2 米
  • 用地性質:C65 科研用地
  • 招商方向:電子信息、集成電路、人工智能、新能源、生物醫藥、醫療器械等
閔行梅隴鎮商圈的轉型,不僅實現了工業用地容積率的提升,更重要的是為產業升級預留了廣闊空間。從老廠房到現代化研發獨棟,這里見證的不僅是建筑形態的更新,更是城市擁抱創新、推動產業發展的堅定決心。

上海閔行區出售獨棟招商電話: 13585818590






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