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外資狂撒300億元抄底上海寫字樓、購物中心!

近日,外資PE抄底北上廣深,狂撒美刀購買北上廣深甲級寫字樓、購物中心引發關注。

據統計,截止2019年3月27日,外資機構在中國內地的大宗交易已達到8起,累計金額超過300億元,光黑石就狂撒200億。那么,國外玩家為什么選擇這個時間點進場?業內認為,房地產市場從增量市場轉入存量市場,住宅如此,商辦也是如此,一線城市核心地段已經沒有地了,而這些甲級寫字樓、購物中心等存量資源本身就有巨大的價值。而這個時間段出手是否意味著“抄底”?同策研究院分析,黑石們最擅長的即是低進高出,就上海而言,自類住宅被禁后,商辦市場一直萎靡不振,2019年開始成交幾乎觸底,3月市場表現持續低迷,市場信心不足。從成交均價來看,自今年一月份起,價格有所回落,可以說時間點把握是非常準的,是抄底的好時機。



? ? ? ?拓展閱讀:上海寫字樓


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