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上海靜安區大寧/市北高新區寫字樓招商匯總,投資新天地

1. 上勤大廈

區域位置:靜安區壽陽路99弄,緊鄰地鐵1號線汶水路站(步行約850米),屬市北高新科技園區東塊。

出租價格:3.0-4.0元/㎡/天,物業費25元/㎡/月。

面積與布局:總建面約7.5萬㎡,13層,提供85-866㎡靈活辦公空間,層高4.2米,凈高2.8米。

周邊配套:協信星光廣場(含餐飲、銀行)、大潤發、迪卡儂,鄰近市北高新園區企業集群。

項目特色:綠色生態園區設計,配備溪谷綠化景觀和8萬㎡商業配套,適合科技類企業入駐。

2. 祥騰財富廣場

區域位置:靜安區共和新路3088弄,地鐵1號線汶水路站步行3分鐘,屬北上海CBD核心區。

出租價格:1.63-5.06元/㎡/天,物業費8元/㎡/月。

面積與布局:總建面7.5萬㎡,地上10層,單層面積85-855㎡,層高5.4米,可注冊餐飲、零售業態。

周邊配套:大潤發、百安居、蘇寧電器,周邊教育、醫療資源密集(如閘北區實驗小學、第十人民醫院)。

項目特色:綜合體業態(辦公+商業+影院),入駐企業超70家,空置率低于周邊競品。

3. 宏慧視界BOX

區域位置:靜安區汶水路40號/廣延路1321號,地鐵1號線汶水路站步行10分鐘,屬大寧板塊影視電競產業核心區。

出租價格:2.0-4.1元/㎡/天,物業費12.5元/㎡/月。

面積與布局:總建面10萬㎡,含獨棟商墅(1000-6000㎡)及LOFT空間,層高最高12米。

周邊配套:新靜安體育中心、協信星光廣場,園區內設穹頂秀場和多媒體共享中心。

項目特色:原迅達電梯廠改造,聚焦電競、影視產業,入駐企業包括騰競、蘇寧電競等頭部品牌。

4. 綠地中環廣場

區域位置:靜安區江場路1377弄,地鐵1號線汶水路站步行10分鐘,屬市北高新園區CBD核心。

出租價格:2.9-4.8元/㎡/天,物業費20-22元/㎡/月。

面積與布局:總建面12.5萬㎡,23層甲級寫字樓,單層面積505-2050㎡,層高4.2米。

周邊配套:大寧國際商業廣場、協信星光廣場,鄰近彭越浦河景觀帶。

項目特色:綠地集團開發,配備VRV空調和智能安防系統,適合金融、科技類企業總部。

5. 上海哈瑞中心

區域位置:靜安區壽陽路555號,鄰近中環高架及南北高架,屬市北高新園區擴展區。

出租價格:3.6-4.5元/㎡/天,物業費22元/㎡/月。

面積與布局:總建面4.5萬㎡,含4棟建筑(標辦+獨棟),獨棟面積1773㎡(帶露臺),層高2.7米。

周邊配套:協信星光廣場餐飲、便利店,鄰近市北高新園區1800余家科技企業。

項目特色:VRV獨立空調24小時可控,聚焦智能制造、生物醫藥產業,租金性價比高。

6. 上海螞蟻鏈產業開發創新中心

區域位置:靜安區康寧路328弄,地鐵1號線汶水路站步行15分鐘,屬區塊鏈生態谷核心。

出租價格:3.5元/㎡/天(參考),物業費未明確。

面積與布局:總建面未公開,主力面積70-4900㎡,層高3.35米,提供精裝工位。

周邊配套:園區內設共享會議室、路演廳,鄰近大寧商圈商業綜合體。

項目特色:聚焦區塊鏈技術研發,享受市北高新專項政策支持,配套免費班車接駁地鐵。

7. 市北壹中心

區域位置:靜安區江場路1401弄,地鐵1號線汶水路站步行700米,屬市北高新園區地標項目。

出租價格:4.5-5.0元/㎡/天,物業費28元/㎡/月。

面積與布局:總建面21萬㎡,含10棟獨棟辦公及2棟高層,單層面積105-2552㎡,層高4.2米。

周邊配套:協信星光廣場商業、大寧國際購物中心,園區內設2萬㎡休閑街區。

項目特色:大數據產業基地核心載體,入駐企業包括德迅貨運、珍島信息等,提供“園小二”一站式服務。

8. 大寧國際商業廣場

區域位置:靜安區共和新路1878號,地鐵1號線延長路站步行5分鐘,屬大寧商圈核心。

出租價格:參考租金2.3元/㎡/天(靜安商圈均價),物業費未明確。

面積與布局:總建面25萬㎡,含15棟建筑,單層面積110-2000㎡,層高3米。

周邊配套:久光百貨、大寧音樂廣場,周邊教育、醫療資源密集(如風華初級中學、第十人民醫院)。

項目特色:綜合性商業生態(辦公+酒店+娛樂),租金低于南京西路30%,適合零售、文化創意企業。


上海靜安區大寧/市北高新區招商熱線電話:400-867-0079






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