上海浦東新區寫字樓招商匯總：商務辦公新選擇
1.自貿壹號生命科技產業園
區域位置：浦東新區外高橋保稅區，富特南路215號/巴圣路160號。
租金：2.4~5.31元/m2/天（一期至三期差異）。
面積：總建面約14萬-30萬m2，分三期開發，含研發獨棟、GMP廠房等。
周邊配套：地鐵6號線外高橋保稅區南站、五洲大道高速入口；毗鄰張江、金橋等產業區，周邊有共享實驗室、人才公寓、商業廣場等。
特色：聚焦生物醫藥全產業鏈，提供保稅研發、通關便利等政策支持，擁有八大共享服務平臺（CRO/CDMO/CSO等）。
2. 創世谷外高橋生命科學園
區域位置：浦東新區富特北路88號，緊鄰外高橋保稅區北站。
租金：1.5~2元/m2/天（含稅），首層3.4元/m2/天。
面積：總建面15萬m2，獨棟面積5000~16000m2。
周邊配套：地鐵6/10號線、山姆會員店、喜來登酒店；園區內設餐廳、便利店、共享會議室。
特色：丙類廠房，蒸汽入戶、雙回路供電，適合生物醫藥中試生產；與復旦等高校聯動。
3. 張江數智天地·御中心（張江數鏈）
區域位置：浦東新區御北路，張江科學城核心區。
租金：2.5~3元/m2/天。
面積：總建面23.2萬m2，含甲級辦公樓、人才公寓及商業裙房。
周邊配套：地鐵11號線康恒路站直連，鄰近御橋九六廣場、希爾頓酒店。
特色：定位人工智能與生物醫藥，VAV變風量空調系統，產城融合TOD模式，配套數智天地·雍萃人才公寓。
4. 浦東城市生命科技園
區域位置：浦東新區華申路55號，自貿區核心地段。
租金：毛坯2元/m2/天，精裝另議。
面積：總建面9萬m2，獨棟面積5000~12000m2。
周邊配套：地鐵6號線航津路站步行100米，森蘭商圈、第七人民醫院。
特色：工業用地104板塊，全環評資質，提供產業基金扶持、通關便利及稅收優惠。
5. 雨田創谷科技園
區域位置：浦東新區法賽路318號，外高橋保稅區5號門附近。
租金：2.6~3.9元/m2/天（分層計價）。
面積：單層面積598~7548m2，總建面2.4萬m2。
周邊配套：地鐵6號線保稅區南站，鄰近金橋、張江產業區。
特色：層高9米、承重3噸，適合生物原料中試；保稅研發設備免稅，配套U-Lab共享實驗室。
6.??上海金谷智能終端制造基地
區域位置：浦東新區新金橋路901號，金橋開發區南區。
租金：2.5元/m2/天。
面積：可租面積1000m2起，總建面100萬m2。
周邊配套：地鐵9號線、浦東機場13公里；園區內設麥當勞、健身房、共享會議室。
特色：智能網聯汽車測試示范區（29.3公里開放道路），集聚法雷奧、小米等車企，配套保稅研發政策。
8. 新食尚都市食品產業園
區域位置：浦東新區宣橋鎮宣春路41號。
租金：2.5元/m2/天。
面積：總規劃3.8平方公里，可租面積3100m2起。
周邊配套：地鐵16號線野生動物園站，鄰近清美集團中央廚房及冷鏈物流中心。
特色：上海市唯一綠色食品特色園區，以清美集團為核心，覆蓋食品研發、加工、倉儲全鏈條，配套萬方商業綜合體。
上海浦東新區招商電話： 13585818590
