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1. 上海車魔方新能源汽車服務示范基地

區域位置：松江區洞涇鎮莘磚公路3988號，鄰近G60滬昆高速與G15沈海高速，地鐵12號線西延規劃站點（0.5公里）。

租金/面積：

租金：1.8元/m2天起（整棟租賃為主）；

面積：1583~19530㎡（整棟或半棟租賃），層高5.4-10米，可自由分割。

周邊配套：

商業：萬達廣場、五星級武夷悅大酒店、曼哈頓廣場；

交通：距虹橋樞紐13公里，地鐵12號線（在建）直達。

項目特色：

長三角首個新能源汽車全產業鏈體驗中心，集展示、交付、維修、改裝、賽事于一體；

已入駐特斯拉、比亞迪、極石汽車等品牌，獲政府重點支持及中汽協戰略合作；

配套立體停車樓（570車位）、巨幕LED屏、汽車主題天幕廣場。

2. 創異工房

區域位置：松江區沈磚公路6000號，鄰近地鐵9號線及12號線西延段（2.7公里）。

租金/面積：

租金：1.7元/m2天起（低區），獨棟1.7元/m2天；

面積：123~1800㎡，層高3.9~5.75米，支持分割。

周邊配套：

商業：自營咖啡吧、餐廳、便利店；

交通：公交松江55路/56路直達，班車接駁地鐵9號線洞涇站。

項目特色：

上海市文化創意產業示范園區，花園式低密度辦公環境；

可環評，適配辦公、研發、裝配、倉儲混合業態。

3. 活水協同創新園

區域位置：松江區沈磚公路5555號，地鐵9號線洞涇站2.2公里。

租金/面積：

租金：1.3元/m2天起（中區），精裝1.8元/m2天；

面積：200~900㎡，層高3米，整棟9400㎡。

周邊配套：

商業：大潤發、萬達商圈，自營食堂、便利店；

生態：佘山國家旅游度假區。

項目特色：

聚焦人工智能及線上新經濟，已引入20+科技項目；

提供產業孵化、技術開發、投融資服務，目標產值150億元。

4. G60松江·中安科創園

區域位置：松江區長浜路1155弄，緊鄰G15/G60高速，距虹橋樞紐10公里。

租金/面積：

面積：北區高標準廠房+南區孵化器（總建面20萬㎡）；

現狀：北區出租率超80%，南區一期2023年竣工。

周邊配套：

生態：佘山國家森林公園；

教育：松江大學城產學研資源。

項目特色：

滬皖產業對接樞紐，引入瑞士百超、西班牙達諾巴特等跨國企業；

聚焦人工智能、智能制造、新能源，提供“五大服務”體系。

5. 企福洞涇智能科技園

區域位置：松江區洞涇鎮洞舟路559號，地鐵12號線劉五公路站（在建）800米。

租金/面積：

面積：1756㎡/棟起，層高首層7.9米，配電100kVA/棟。

周邊配套：

商業：1公里內有筱爺叔、滬華國際大酒店；

休閑：毗鄰佘山歡樂谷、辰山植物園。

項目特色：

洞涇鎮人工智能產業基地核心項目，已引入巨勒電子、旭同實業等8家高科技企業；

招商負責人獲評“洞涇鎮招商大使”，三級審核機制保障產業生態。

6. 億新聚創園

區域位置：松江區洞涇鎮洞凱路89號，地鐵9號線洞涇站2.5公里。

租金/面積：

租金：1.1元/m2天；

面積：145㎡起，精裝交付。

周邊配套：

商業：1公里內有品牌餐飲、酒店、住宅小區；

交通：G15沈海高速4公里。

項目特色：

小型科創園區，適配初創企業及輕研發業態；

支持靈活分割，包月停車費。

上海松江區洞涇鎮招商電話： 13585818590