【區位】本項目地處長三角中心虹橋國際商務區，并依托大虹橋輻射國內，對接國際

威高上海國際研究院項目地處長三角中心虹橋國際商務區，屬于虹橋國際開放樞紐中央商務區的南虹橋片區板塊，該板塊規劃重點發展國際化公共服務、高端服務經濟等特色產業。

【產業】本項目位于上海“1+5+X”生物醫藥產業區，是南虹橋智慧醫療創新試驗區的重要構成

威高（上海）國際研究院項目在上海“1+5+X”生物醫藥產業版圖中，地處南虹橋智慧醫療創新試驗區；在南虹橋智慧醫療創新試驗區中，地處閔行北部虹橋生物醫藥研發總部功能區。

依托創新驅動，閔行北部虹橋生物醫藥研發總部功能區頂級產業集群態勢已顯

【交通】項目緊鄰虹橋綜合交通樞紐，三條軌交在此交匯，“鐵、公、機”復合交通連通世界

本項目地處閔行區華漕鎮，緊鄰華漕鎮政府和虹橋綜合交通樞紐

三條軌交交匯：項目距芳樂路站僅1KM

- 13號線西延伸段（在建）：芳樂路站、季樂路站，軌交線連接國家會展中心，直抵靜安、淮海路商圈。

- 25號線（規劃已定）：東至徐家匯商圈。

- 滬蘇嘉鐵路示范區線（在建）：芳樂路為起點站，通往長三角生態綠色一體化發展示范區“水鄉客廳”。

鐵路：京滬高速鐵路、滬昆高速鐵路、滬寧城際鐵路（虹安聯絡線）、虹封聯絡線、虹七聯絡線等；

飛機：中國境內航線；港澳臺、日韓等國際航線；

公路：一網一道貫通

- 以北青公路為核心，貫通嘉閔高架、崧澤高架，通往市區、長三角；

- 經北翟路連接北橫通道，捷達長寧、普陀、靜安、黃浦、虹口、楊浦六區，構建了城市多維立體交通路網。

【配套】商業、文化、休閑三大特色配套規劃，將帶動虹橋前灣形成一站式消費產業鏈

根據虹橋前灣最新規劃指標：前灣的總開發面積30 k㎡總開發體量大約是在1200萬㎡，包含：459萬㎡住宅；189萬㎡辦公；96.85萬㎡商業以及產業辦公及公共設施。

【配套】國際教育、高端住宅及高端公寓配套，為虹橋前灣奠定高品質產業及消費人群

華師大新虹橋教育實驗基地：2020年1月17日由華師大、閔行教育局、華漕鎮人民政府共同簽署合作框架協議，約定在南虹橋集建區內共建華師大新虹橋基礎實驗教育實驗園區，內設7所集幼、小、中為一體的12年制公辦教育園，由華師大師資及專家指導。2所著名國際學校：美、新加坡韓英德法西華和臺裔子女學校、諾德安達雙語學校，更有青浦世界外國語學校（12年制）。

【項目定位】

一站式醫療器械專業產業運營平臺

醫療器械的創新孵化產業平臺基地

大虹橋國際醫療器械產業創新高地

【總體規劃】

項目占地

61畝

建筑面積

18萬平

總投資20億

規劃辦公人員3千人

【產業規劃】

威高(上海)國際研究院-定位打造以骨科研發、血液研發、智能醫療機器人研發等醫療器械產業研發孵化為特色，以“空間+服務+投資”為特色運作模式，具備CRO+CDMO+CSO全服務功能的一站式醫療器械專業產業運營平臺。

【產品規劃】

定制化空間服務:辦公總部、研發空間、凈化車間、共享實驗室、

簡裝實驗室(可定制)及獨立精裝實驗室、生活空間、商業空間......

全生命周期運營服務:

園區物業服務

配套生活服務

園區企業服務

產業平臺服務等

產融互動服務:

產業招商投資、產業投資基金、

融資賦能服務、投后增值服務

上市加速服務、并購輔導服務

企業成長孵化等

定制化空間服務：總部辦公空間【租金標準】主樓辦公3元/㎡/天，公共區域 精裝交付；

定制化空間服務：產業研發大樓【租金標準】孵化器辦公+研發2.7元/㎡/天，公共區域精裝交付；面積：50-400m2；辦公+研發小中大戶型一應俱全；

定制化空間產品：獨棟研發樓【租金標準】 獨棟辦公+研發3元/㎡/天，毛坯 交付；