【東方美谷華仁高科技產業園項目簡介】

上海東方美谷 · 華仁迪馬科技園是在區鎮兩級政府大力支持下打造的高科技產業園區。該產業園以總部經濟、美麗大健康、數智新經濟等產業為導向，包括生活休閑、金融服務等配套產業。

用地面積 : 65 畝

建筑面積 : 93991 ㎡ ( 地上建筑面積 85228 ㎡；地下建筑面積8763㎡）

建筑密度：32%，超低建筑密度。

綠化率：20%，超高綠地率

【東方美谷華仁高科技產業園項目布局】

生產基地6棟（6層）

企業總部辦公、研發樓2棟（11層）

園區綜合配套樓1棟（3層）

【東方美谷華仁高科技產業園項目區位交通】

區域高層次戰略定位

項目位于上海奉賢南橋鎮楊王工業開發區內，屬于上海104工業板塊。五大新城之奉賢新城南橋鎮，定位為南上海城市中心，是上海未來發展重要增長極和新的戰略支點。

區域交通便捷

區域有3座大橋、2條軌交、1條隧道高架、1條BRT。

其中項目距離軌交5號線奉賢新城站直線距離僅1.5km；距離高速路出口(S4/寧波/上海市區出口）不到1km。

區域配套設施齊全

項目距離奉賢政府直線距離約3km、距離南橋鎮政府直接距離約3.5km

項目距離百年南橋購物中心、奉賢寶龍廣場、龍湖天街、正陽世紀星城、中糧南橋半島等生活商業中心直線距離均在5km內

項目距離華東理工、上海應用技術學院、上海師范大學等高等院校都在10km內

【東方美谷華仁高科技產業園項目建筑配置】

層高：首層層高6m、標準層層高4.5m

荷載：廠房區域無地庫、首層可達2T；樓上每層1T。市場稀缺產品配置。

貨梯:貨梯達到5T，可滿足重量級設備和貨物進出，緩解企業上樓痛點。

天然氣:每棟樓天然氣接入，為企業提供更環保、更安全、更實惠的能源供應。

園區配電:園區配電8800KVA，企業用電無憂。

外立面設計：工建化外立面，外掛石材加超大窗墻比，明亮通透采光，彰顯企業形象。

【東方美谷華仁高科技產業園項目配套】

停車便捷

項目設計包含了600個機動車位和845個非機動車停車位，為解決企業停車難的選址痛點。

服務配套齊全

園區服務配套——員工食堂、便利店、物業服務中心、員工活動中心、企業服務中心等；商務服務配套——商務餐飲、咖啡廳、健身房、酒店、會議中心等。

綠色生態園區

園區低密度、高綠地率，擁有超大中央綠地景觀軸，入口處設超噴泉綠地廣場

【東方美谷華仁高科技產業園基本信息】

單價：1.15元/平/天起，可整棟出租可分租，單層1250-1750平

配電：100W/㎡，可增容

交付：毛坯，通燃氣

層高：標準層一樓層高6米，二樓及以上層高4.5米

電梯：配有2部客梯及1部5噸貨梯

承重：標準樓層承重1000KG/㎡

業態：化妝品、醫療器械、生物醫藥、人工智能，104工業地塊，可辦理研發生產環評

政策：臨港/東方美谷/大張江/財政扶持/人才引進等

交通： 上海地鐵5號線奉賢新城站1.7公里

配套：食堂，公寓，便利店咖啡，園區班車