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央行上海總部:保持穩(wěn)字當頭，合理控制房地產(chǎn)貸款規(guī)模

1月11日，人民銀行上海總部召開2021年上海貨幣信貸工作會議，提出穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)貸款集中度管理要求，合理控制房地產(chǎn)貸款規(guī)模。會議指出，2020年，上海金融系統(tǒng)堅決貫徹黨中央、國務(wù)院和人民銀行總行決策部署，支持疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展以及“六穩(wěn)”“六保”等重點工作取得明顯成效。(來源：中新經(jīng)緯）

地產(chǎn)板塊

01.?上海市財政局：仍需繼續(xù)實施對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點

上海市財政局稱，原《關(guān)于本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點若干問題的通知》重新發(fā)文，仍繼續(xù)實施對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。《通知》自2021年1月28日起執(zhí)行，在關(guān)于居民家庭住房套數(shù)和面積的計算、本市居民家庭、計稅價格的核定、應(yīng)納稅額的計算等十個方面的問題做出解釋。（來源：樂居財經(jīng)）

02.北京集體土地租賃住房納入統(tǒng)一監(jiān)管

近日，北京市住建委等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步加強全市集體土地租賃住房規(guī)劃建設(shè)管理的意見》，明確提高集體土地租賃住房項目供地質(zhì)量，并將房源統(tǒng)一納入全市租賃監(jiān)管服務(wù)平臺。今年，本市力爭開工建設(shè)1萬套集體土地租賃住房，投放市場運營5000套（間）。（來源：北京日報）

03.上海寫字樓租賃需求上漲，前灘租金回升

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，隨著上海疫情得到有效控制，辦公需求持續(xù)釋放，2020年四季度上海甲級辦公樓凈吸納量達到21.4萬平方米，2020年全年凈吸納量錄得40.7萬平方米。雖然疫情和新增供應(yīng)給整體市場帶來壓力，但非中央商務(wù)區(qū)2020年全年空置率僅小幅上升了2.2個百分點。包括前灘在內(nèi)的部分板塊租賃勢頭強勁，自2020下半年已開始實現(xiàn)租金增長。（來源：界面新聞）

金融板塊

01.中注協(xié)：將重點關(guān)注房地產(chǎn)等五類審計風(fēng)險較高的行業(yè)與公司

1月11日，中國注冊會計師協(xié)會發(fā)布《關(guān)于做好上市公司2020年年報審計工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各省、自治區(qū)、直轄市注冊會計師協(xié)會，各從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的會計師事務(wù)所要恪守誠信、客觀公正，堅持質(zhì)量導(dǎo)向，扎實做好2020年年報審計工作。《通知》認定房地產(chǎn)等五類行業(yè)與公司審計風(fēng)險較高，并將其列入重點關(guān)注范圍。（來源：人民網(wǎng)）

02.房貸新規(guī)調(diào)查：北上深個人按揭房貸額度充足

央行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》自2021年1月1日起實施。記者近期采訪了多個城市的銀行和地產(chǎn)業(yè)人士，目前來看，北上深房貸額度充足，部分地區(qū)甚至加快了商業(yè)貸款放款速度。整體來看，個人住房按揭貸款政策未發(fā)生變化，部分“超限”銀行雖面臨壓力，但整體上料平穩(wěn)過渡。（來源：中國證券報）

科技板塊

01.線上法拍房走紅一線城市頻現(xiàn)高溢價成交

在線上司法拍賣平臺競拍住宅用房，已成為一種越發(fā)普遍的購房渠道。據(jù)第一財經(jīng)記者統(tǒng)計，僅在阿里拍賣平臺上的住宅用房數(shù)量就在近5年間從約10萬套增長至約30萬套，出價輪次在500以上的拍賣不在少數(shù)。近兩年來法拍房的成交價格不斷走高，一線城市的法拍房甚至能夠拍出高于市場價一倍的價格。不斷高企的價格讓“撿漏”成了過去式。（來源：第一財經(jīng)）

02.“區(qū)塊鏈＋”發(fā)展格局形成行業(yè)發(fā)展“脫虛向?qū)崱?/span>

中國信息通信研究院近日發(fā)布的《區(qū)塊鏈白皮書(2020年)》顯示，當前，區(qū)塊鏈與云計算、人工智能等新技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施交叉創(chuàng)新，越來越多的實體經(jīng)濟垂直領(lǐng)域呈現(xiàn)出“區(qū)塊鏈+”的發(fā)展格局和“脫虛向?qū)崱绷己脛蓊^。白皮書顯示，截至2020年10月，已有超過262家上市公司涉足區(qū)塊鏈領(lǐng)域，分別來自保險、房地產(chǎn)、商業(yè)百貨、安防設(shè)備、包裝材料、電信運營等39個領(lǐng)域。