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上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)/北虹橋商務區(qū)崛起,寫字樓招商動態(tài)全追蹤

1. 上海U谷中心

區(qū)域位置:嘉定區(qū)天啟路299號,緊鄰軌交13號線(步行10分鐘),屬江橋商圈核心。

租金:2.7-3.7元/㎡/天,具體根據(jù)樓層、面積和租期調(diào)整。

面積:總建筑面積2.8萬㎡,提供150㎡至整層(約1萬㎡)靈活租賃空間。

周邊配套:毗鄰江橋萬達廣場(餐飲、購物)、新明六一廣場、銀行及生態(tài)公園。

項目特色:現(xiàn)代化玻璃幕墻設計,聚焦研發(fā)辦公,配套健身房、咖啡廳及智能辦公系統(tǒng),獲綠色建筑認證。

2. 北虹橋協(xié)通科技大廈

區(qū)域位置:嘉定區(qū)曹安公路4671號,鄰近滬寧高速、地鐵14號線(在建),距虹橋樞紐19公里。

租金:1.5-4.5元/㎡/天,毛坯房1.7元起,精裝房2.2元起。

面積:總高19層,單層面積235-2079㎡,層高3.8米。

周邊配套:周邊有家樂福、肯德基、工商銀行及多所醫(yī)院。

項目特色:甲級寫字樓標準,配備VRV空調(diào)、智能安防,適合科技、物流企業(yè)。

3. 華泰中心

區(qū)域位置:嘉定區(qū)金運路355號,地鐵13號線金運路站旁,北虹橋商務核心區(qū)。

租金:2.7-8元/㎡/天,獨棟租金較高。

面積:總建面15萬㎡,含獨棟(1500-2500㎡)及標準層(350-1000㎡)。

周邊配套:自帶萬達廣場、永輝超市,鄰近華山醫(yī)院西院、美國學校。

項目特色:國家綠色二星建筑,屋頂綠化達3348㎡,集辦公、酒店、商業(yè)于一體,贈送露臺和庭院。

4. 四方科創(chuàng)中心

區(qū)域位置:嘉定區(qū)曹安公路2883號,鄰近地鐵13號線金運路站及嘉閔線(在建)。

租金:約2.0元/㎡/天,性價比突出。

面積:總建面4.2萬㎡,由舊廠房改造,提供300-6500㎡靈活空間。

周邊配套:配套創(chuàng)業(yè)公寓、健身房、影院及餐飲,鄰近家樂福、金鶴公園。

項目特色:工業(yè)風與現(xiàn)代設計融合,聚焦智能制造、環(huán)保科技,提供實驗室和孵化平臺。

5. 連成大廈

區(qū)域位置:嘉定區(qū)金沙江西路,距地鐵13號線金沙江西路站步行8-10分鐘。

租金:2.4元/㎡/天(可議價),物業(yè)費10元/㎡/月。

面積:671.93㎡整層,層高3.2米,配備員工食堂。

周邊配套:鄰近江橋萬達、華泰中心,醫(yī)療資源包括金沙新城社區(qū)衛(wèi)生服務中心。

項目特色:功能復合型,適合企業(yè)展示、總部辦公,得房率約70%。

6. 江橋萬達廣場

區(qū)域位置:嘉定區(qū)金沙江西路1051號,地鐵13號線金運路站上蓋,屬北虹橋核心。

租金/售價:公寓總價138萬起(43-58㎡),租金未公開,物業(yè)費3.5-4元/㎡/月。

面積:含15萬㎡商業(yè)綜合體,SOHO公寓43-68㎡。

周邊配套:自帶萬達影城、永輝超市,鄰近華泰中心、綠地新都會。

項目特色:50年產(chǎn)權(quán)不限購,復式層高4.5米,定位“一站式全業(yè)態(tài)”商業(yè)中心。

7. 歆翱商務大廈

區(qū)域位置:嘉定區(qū)華江路720號,地鐵13號線金運路站上蓋。

租金:1.5-2.8元/㎡/天,物業(yè)費8元/㎡/月。

面積:251-298㎡(寫字樓),200-2700㎡(商鋪),得房率75%-82%。

周邊配套:鄰近江橋萬達、沃爾瑪,配套銀行、干洗店及咖啡吧。

項目特色:園林式辦公環(huán)境,入駐企業(yè)包括歌莉婭、云南鹽業(yè),提供共享充電樁。

8. 華拓大廈

區(qū)域位置:嘉定區(qū)曹安公路2038號,鄰近地鐵14號線(在建)及滬寧高速。

租金:1.6-2.5元/㎡/天,物業(yè)費15元/㎡/月。

面積:總建面5.1萬㎡,單層63-290㎡,層高4.7米。

周邊配套:周邊有嘉聯(lián)華國際廣場、奧特萊斯折扣店,醫(yī)療資源包括江橋衛(wèi)生醫(yī)院。

項目特色:定位“休閑娛樂+品牌零售”,含5A級辦公樓及獨幢商業(yè),部分鋪位10年包租。


上海嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)/北虹橋商務區(qū)招商電話: 13585818590





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