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上海松江區洞涇鎮寫字樓市場熱點聚焦:五大熱門項目招商匯總

1. 創異工房樓盤簡要介紹

交通位置:
創異工房位于上海市松江區沈磚公路6000號,地理位置優越,交通便利。項目距離地鐵9號線和地鐵12號線西延伸站點約2.7公里,周邊還有G15、G60等高速公路環繞,公交松江55路、松江56路、松青線等多條公交線路經過,為入駐企業和員工提供了多樣化的出行選擇。

樓盤介紹:
創異工房占地面積150余畝,建筑面積達7萬平米,是一個集辦公、展廳、研發、裝配、倉儲等功能于一體的綜合性產業園區。項目地塊為104工業用地,單層面積1527平米,可根據企業需求分隔至123平米起。園區內建筑層高多樣,包括3.9米、4.5米、5.5米和5.75米等多種選擇,滿足不同企業的空間需求。開發商自持物業和管理團隊,提供專業化的物業管理服務。

出租租金:
創異工房的出租租金為1.7~2.0元/平方米/天,價格合理且具有競爭力,適合各類企業入駐。

出租面積:
項目內擁有多種面積的房源可供出租,具體面積可根據企業需求進行靈活選擇。無論是初創企業還是大型企業,都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套:
創異工房周邊配套設施完善,園區內設有咖啡吧、餐廳、文化中心(包括多功能廳、會議室、茶空間等),為員工提供豐富的休閑娛樂和商務活動場所。此外,園區還提供班車服務至地鐵9號線洞涇站,方便員工通勤。新能源充電設施等現代化設施的配備,也滿足了企業和員工的多元化需求。

周邊還分布著便利店、各類型酒店和多樣化餐廳,為入駐企業和員工提供了便捷的生活服務。同時,項目還緊鄰多個產業園區和科研機構,形成了濃厚的科技創新氛圍和完善的產業生態環境。

特色與政策:
創異工房作為上海市文化創意產業示范園區、上海市品牌特色園區、松江區四星級優秀產業園區以及松江區服務業創新發展示范區等,享有多項政策優惠。入駐企業可專享松江區文創資金房租補貼,享G60科創走廊相關政策,并優先享其他政策。園區還提供管家式服務,空間得房率高,花園式低密度舒適辦公環境,為企業和員工提供了更加便捷、舒適的工作和生活環境。

綜上所述,創異工房以其優越的地理位置、多樣化的建筑空間、合理的租金價格以及完善的周邊配套設施和政策優惠,成為企業入駐的理想選擇。無論是尋求高品質辦公空間還是優質商務配套服務的企業,都能在這里找到適合自己的發展平臺。

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2. 恒耀廣場樓盤簡要介紹

交通位置:
恒耀廣場位于上海市松江區,緊鄰維也納酒店東南側,地理位置優越,交通便利。周邊有多條公交線路經過,可輕松連接市區及周邊區域。此外,項目周邊還有地鐵線路規劃,未來出行將更加便捷,為入駐企業和員工提供了多樣化的出行選擇。

樓盤介紹:
恒耀廣場是一座高品質的商務樓宇,集辦公、商業、休閑等多種功能于一體。樓宇外觀現代大氣,內部裝修豪華舒適,為企業提供了高品質的辦公環境。項目內配備了先進的設施設備,包括電梯、空調、消防等系統,確保入駐企業的日常運營順暢無憂。

出租租金:
恒耀廣場的出租租金為1.8元/平方米/天(價格區間較為穩定),價格合理且具有競爭力,適合各類企業入駐。

出租面積:
項目內擁有多種面積的房源可供出租,具體面積可根據企業需求進行靈活選擇。無論是初創企業還是大型企業,都能在這里找到適合自己的辦公空間。目前共有6個在租房源,可租面積多樣,滿足不同企業的辦公需求。

樓盤周邊配套:
恒耀廣場周邊配套設施完善,擁有多個商業綜合體、餐飲娛樂設施等,為入駐企業和員工提供了便捷的生活服務。此外,項目周邊還有多個產業園區、科研機構等,形成了濃厚的科技創新氛圍和完善的產業生態環境。這些配套設施的完善,不僅提升了項目的整體品質,也為企業員工提供了更加便捷、舒適的工作環境。

同時,恒耀廣場周邊還有銀行、便利店、咖啡店等生活配套設施,方便企業和員工處理日常事務和休閑娛樂。這些便利的配套設施使得恒耀廣場成為了一個集辦公、生活、娛樂于一體的綜合性商務樓宇。

綜上所述,恒耀廣場以其優越的地理位置、高品質的辦公環境、合理的租金價格以及完善的周邊配套設施,成為企業入駐的理想選擇。無論是尋求高品質辦公空間還是優質商務配套服務的企業,都能在這里找到適合自己的發展平臺。

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3. 益珺多廈共創空間樓盤簡要介紹

交通位置:
益珺多廈共創空間位于上海市松江洞涇鎮莘磚公路3825號31棟,緊鄰金龍科技北大門。項目距離地鐵9號線泗涇站較近,周邊還有多條公交線路經過,包括莘磚公路、張涇路莘磚公路、泗磚近莘磚公路等,交通便捷,方便員工日常通勤和商務出行。

樓盤介紹:
益珺多廈共創空間是一座集商業、電商直播、辦公、企業展廳、實驗研發、輕倉庫等多種業態于一體的綜合性樓宇。大廈共計12層,其中一層二層以商業為主體,包括超市、便利店、咖啡、奶茶、輕餐飲、養生、休閑等業態,可注冊企業并享受一定的租金和稅收面議政策。三層以上則主要為辦公區域,提供交房標準裝修和可定制裝修服務,滿足不同企業的辦公需求。

出租租金:
益珺多廈共創空間的出租租金較為穩定,為1.6元/平方米/天(價格區間較為固定)。對于一層二層的商業業態,租金單價在1.35~1.55元/平方米/天之間,具體價格面議,并可根據客戶需求提供免租期等優惠政策。同時,物業費為5元/平方米/月,對于定制裝修的辦公室,均價則為1.55元/平方米/天。

出租面積:
項目內擁有多種面積的房源可供出租,具體面積可根據企業需求進行靈活選擇。三層以上辦公區域提供80、105、150、180、205、280平方米等多種面積選擇,整層面積可達1100平方米,且可根據客戶需求進行定制裝修。一層二層商業區域則可根據業態需求進行面積劃分和裝修設計。

樓盤周邊配套:
益珺多廈共創空間周邊配套設施完善,擁有多個商業綜合體、餐飲娛樂設施等,為入駐企業和員工提供了便捷的生活服務。同時,項目周邊還有多個產業園區、科研機構等,形成了濃厚的科技創新氛圍和完善的產業生態環境。此外,大廈還配備了1部貨梯和1部客梯(永大電梯),全棟樓配消防噴淋系統,地下停車位50個,前期客戶可享受部分免費車位,配電500KV等現代化設施設備,為入駐企業提供了更加便捷、舒適的工作環境。

綜上所述,益珺多廈共創空間以其優越的地理位置、多樣化的業態組合、合理的租金價格以及完善的周邊配套設施,成為企業入駐的理想選擇。無論是尋求高品質辦公空間還是優質商業配套服務的企業,都能在這里找到適合自己的發展平臺。

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4. 佘山會運營中心樓盤簡要介紹

交通位置:
佘山會運營中心位于上海市松江區沈磚公路5555弄佘山會3棟,地理位置優越,交通便利。周邊有多條公交線路經過,可輕松連接市區及周邊區域。同時,項目距離地鐵站點也不遠,為員工日常通勤和商務出行提供了多樣化的選擇。

樓盤介紹:
佘山會運營中心是一座高品質的商務樓宇,共9層,擁有現代化的建筑設計和舒適的辦公環境。樓宇內部配備了先進的設施設備,包括多部電梯、消防系統等,確保入駐企業的日常運營順暢無憂。同時,項目擁有高達70%的得房率,為企業提供了更加寬敞、高效的辦公空間。

出租租金:
佘山會運營中心的出租租金為1.4元/平方米/天(價格區間較為穩定),價格合理且具有競爭力。無論是初創企業還是大型企業,都能在這里找到適合自己的辦公空間,并享受到高品質的商務服務。

出租面積:
項目內擁有多種面積的房源可供出租,具體面積可根據企業需求進行靈活選擇。目前共有4個在租房源,可租面積多樣,滿足不同企業的辦公需求。無論是需要小型辦公室還是整層辦公空間的企業,都能在這里找到合適的選擇。

樓盤周邊配套:
佘山會運營中心周邊配套設施完善,擁有多個商業綜合體、餐飲娛樂設施等,為入駐企業和員工提供了便捷的生活服務。同時,項目周邊還有多個產業園區、科研機構等,形成了濃厚的科技創新氛圍和完善的產業生態環境。這些配套設施的完善,不僅提升了項目的整體品質,也為企業員工提供了更加便捷、舒適的工作環境。

此外,佘山會運營中心還緊鄰多個自然景觀和旅游景點,如佘山國家森林公園等,為員工提供了豐富的休閑娛樂選擇。這些優勢使得佘山會運營中心成為了一個集辦公、生活、娛樂于一體的綜合性商務樓宇。

綜上所述,佘山會運營中心以其優越的地理位置、高品質的辦公環境、合理的租金價格以及完善的周邊配套設施,成為企業入駐的理想選擇。無論是尋求高品質辦公空間還是優質商務配套服務的企業,都能在這里找到適合自己的發展平臺。

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5. 億新聚創園樓盤簡要介紹

交通位置:
億新聚創園位于上海市松江區洞涇鎮洞凱路89號,地理位置優越,交通便利。項目距離地鐵9號線松江洞涇地鐵站僅2.5公里,步行或騎行均可輕松到達,為員工日常通勤提供了極大的便利。同時,門口洞薛路設有公交站,多條公交線路經過,進一步提升了項目的交通便捷性。

樓盤介紹:
億新聚創園是一座集辦公、研發、倉儲等多種功能于一體的綜合性產業園區。園區內擁有多棟現代化建筑,設計風格簡約大氣,內部裝修精良,為企業提供高品質的辦公環境。同時,園區還配備了完善的設施設備,包括電梯、消防系統、安保系統等,確保入駐企業的日常運營順暢無憂。

出租租金:
億新聚創園的出租租金較為合理,區間為0.85-1.05元/平方米/天(注:此租金與原文首段提到的1.1元/平方米/天存在差異,但在此以更詳細的描述為準)。不同樓層、不同面積的房源租金略有差異,企業可根據自身需求選擇適合的房源。同時,物業費為3元/平方米/月,價格適中,為入駐企業提供了更加經濟實惠的辦公成本。

出租面積:
項目內擁有多種面積的房源可供出租,滿足不同企業的辦公需求。目前,3幢2樓207室提供145平方米的辦公空間,可接上下水,適合需要特殊排水設施的企業;3幢2樓211室則提供200平方米的辦公空間,可分兩個100平方米使用,靈活性較高;4幢2樓提供精裝修的400平方米辦公空間,適合大型企業或團隊入駐;5幢1樓則提供120平方米的辦公空間,并帶有兩個冷庫,適合需要冷藏設施的企業。

樓盤周邊配套:
億新聚創園周邊配套設施完善,周邊餐飲一條街提供了豐富的餐飲選擇,滿足員工日常就餐需求。同時,大型公寓配套設施齊全,為員工提供了舒適的居住環境。此外,園區周邊還有多個商業綜合體、超市、銀行等生活設施,為入駐企業和員工提供了便捷的生活服務。

綜上所述,億新聚創園以其優越的地理位置、高品質的辦公環境、合理的租金價格以及完善的周邊配套設施,成為企業入駐的理想選擇。無論是尋求高品質辦公空間還是優質商務配套服務的企業,都能在這里找到適合自己的發展平臺。

?上海松江區洞涇鎮招商電話: 13585818590


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