【上海灣區東湖國際創新中心項目概況】

上海灣區東湖國際創新中心，位于上海金山核心地塊，聚焦數字經濟及生物醫藥產業，定位為華東前沿產業賦能新平臺、長三角一體化發展新引擎、國際科技創新中心新窗口。

【上海灣區東湖國際創新中心基本信息】

上海灣區東湖國際創新中心項目信息：獨棟研發辦公樓，滿足企業全周期發展需求

上海灣區東湖國際創新中心占地面積：148畝

上海灣區東湖國際創新中心建筑面積：37.8萬㎡

上海灣區東湖國際創新中心計容面積：總建筑面積37.8萬㎡。其中地上面積： 25.4萬㎡，地下面積：12.4萬㎡。（車位2614個）

上海灣區東湖國際創新中心交付標準：毛坯交付，公區精裝

上海灣區東湖國際創新中心土地年限：50年

【上海灣區東湖國際創新中心項目交通及配套】

上海灣區東湖國際創新中心整體區位：

項目位于上海市西南、杭州灣北岸

所屬上海金山區

上海灣區東湖國際創新中心交通便捷：

距離上海市政府直線距離53公里，車行約60分鐘

距離虹橋機場/高鐵直線距離48公里，車行約50分鐘

距離浦東機場61公里，車行約70分鐘

距離金山區政府1.8公里，車行約4分鐘

上海灣區東湖國際創新中心交通條件：

公路：沈海高速（北達蘇州，南達寧波）。鐵路：滬金快鐵（軌道交通22號線）。杭州灣大橋：距離34公里，車程1小時。

上海灣區東湖國際創新中心教育資源：

華東師范大學第三附屬中學、上海師范大學第二附屬中學、金山世界外國語學校、杭州灣雙語學校、金山中學、金山區第二實驗小學、海棠小學、金山新城教育園區等160家教育資源。

上海灣區東湖國際創新中心醫療資源：

上海公共衛生中心、復旦大學附屬金山醫院、上海市第六人民醫院金山分院、上海市金山區婦幼保健所等260家醫療機構。

上海灣區東湖國際創新中心園區配套：

園區配備食堂、商業街、健身房、共享會議室、報告廳等。

【上海灣區東湖國際創新中心產品亮點】

【國企保障 使命必達】 東湖高新集團高品質項目，金山首創地標建筑。東湖高新集團上市國企，國企責任質量保證。

【總部獨棟 獨一無二】 2000-6000㎡空間奢享，滿足總部級企業不斷進化的研發辦公空間需求，承載企業未來。

【濱水湖岸 智源湖畔】 一座高效集約、立體生態的國際創新中心，不僅是科研基地，更是繽紛生活的起點。

【智慧引領，科技賦能】 智慧化環+生態環，提供一站式智慧服務與滲透全景的生態系統，實現萬物互聯。

【上海灣區東湖國際創新中心戶型品鑒】

獨棟戶型品鑒

面積：單層約500—1200㎡

層高：首層挑高約4.5m，標準層層高約4.5m，頂層4.2m，打造開闊辦公空間

電梯：每棟配備1部客貨雙梯

空間：享立體花園獨棟辦公研發空間

【上海灣區東湖國際創新中心品牌實力】

中國服務企業500強

源起武漢，國有上市公司，布局20余省，東湖高新集團目前正在開發運營主題型園區33個，積累服務企業12000余家，園區企業年均產值超1500億，導入專家團隊 500個，園區企業年均稅收150億，聚集上市企業總部60家，吸引世界500強 20家。

中國產業園區TOP5

近30年科技園區開發運營經驗，專注2大主題產業方向；

聚焦一二線城市，累計開發運營園區面積逾1000萬平方米；連續六年列席“中國產業地產TOP10”，綜合運營實力2020年排名第5。

【上海灣區東湖國際創新中心區域發展前景】

金山區產業定位

“兩區一堡”：“上海制造”品牌的重要承載區實施鄉村振興戰略的先行區長三角高質量一體化發展的橋頭堡。

“十四五”期間，我們將立足現有產業基礎，完善“1+4+4”產業體系。

“1”：持續提升以綠色化工產業為代表的傳統產業能級。

第一個“4”：重點打造新材料、智能裝備、生命健康、信息技術四個產業集群。

第二個“4”：培育壯大生物醫藥、無人機、碳纖維復合材料、新型顯示等四個特色產業。

未來產業發展

上海市政府近期印發“《關于加快推進南北轉型發展的實施意見》”，鼓勵寶山區、金山區結合地區資源，因地制宜推動特色產業發展。

近年來，金山區立足長三角高質量一體化和上海“南北轉型”戰略，全力打響“上海灣區”城市品牌，未來將打造成為上海科創中心的重要承載地和具有國際一流競爭力的科創集聚地。實施意見提出，南北地區（寶山區、金山區）具備寶貴的發展空間，到2025年地區生產總值力爭達到4000億元。

未來要培育生物醫藥、智能裝備、新一代信息技術三大新支柱產業。同時，鼓勵金山區結合地區資源，因地制宜推動特色產業發展，建設上海生命健康產業重要承載區，構建集成電路產業鏈、打造國內新型顯示戰略高地。