希慎興業擬35億元收購長實上海寫字樓“世紀盛薈廣場”
希慎興業有限公司發布公告表示，根據9月17日的買賣協議，公司(透過買方希慎(上海))已同意向該等賣方(均為長江實業的間接全資附屬公司)收購目標公司Scorecity Investments Limited的全部股權(即收購事項)。
公告顯示，目標公司現時為項目公司(該物業的注冊擁有人)60%股權的間接持有人。收購事項將在該等賣方通過中介控股公司收購項目公司余下40%股權(即少數股權收購)后方可作實。完成收購事項后，買方將直接擁有目標公司全部已發行股份，而目標公司間接擁有項目公司全部股權。項目公司為長和達盛地產(上海)有限公司，主要資產為該物業。
該物業為位于上海市新閘路668號、688號名為“世紀盛薈廣場”的已竣工寫字樓/ 商鋪混合用途發展項目，建筑面積約為86500平方米。該物業包括一座24層高的大樓及 一個3層地庫，目前處于空置狀態，擬用作寫字樓/商鋪混合用途發展項目，并擁有約 320個停車位。
代價約等于35億元人民幣(即銷售股份及銷售貸款的代價)， 完成時可予調整。
觀點地產新媒體于公告獲悉，根據買賣協議，該等賣方及買方已與匯豐于9月17日訂立托管協議。根據托管協議，該等賣方及買方將委聘匯豐擔任托管代理保管托管金額，惟須支付預付費用及年度行政費。
完成時，將存在一筆總額最高達18億元人民幣的未償還委托貸款(即委托貸款)，該筆貸款由該等賣方的若干聯屬人士(作為委托方)透過匯豐(中國) (作為貸款代理)向項目公司(作為借款人)提供，期限為期六個月。該筆委托貸款將以買方在完成后六個月內向項目公司作出的注資償還，根據買賣協議委托貸款構成應付代價的一部分。
