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寫字樓租賃早已耳熟能詳，但是真正要租賃的時(shí)候，又有多少人流程以及注意事項(xiàng)了如指掌呢?

(1)車位問題：在高端寫字樓租賃合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用。很對(duì)于常規(guī)承租人，如果承租面積較有優(yōu)勢(shì)時(shí)，可爭(zhēng)取出租方的車位優(yōu)惠。

(2)相鄰品牌及規(guī)避業(yè)態(tài)：甲級(jí)寫字樓中通常是以世界或中國500強(qiáng)為目標(biāo)客戶，同時(shí)對(duì)于優(yōu)質(zhì)的金融、能源、科技、文化企業(yè)以及律師、會(huì)計(jì)師等服務(wù)型機(jī)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)先選擇。此類企業(yè)或機(jī)構(gòu)由于自身形象定位，也會(huì)要求出租方在客戶選擇中杜絕名聲不佳的金融企業(yè)或高密度客流的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。實(shí)踐中在簽署淄博高端寫字樓租賃合同時(shí)，對(duì)于本條應(yīng)明確約定，以避免后期的煩擾。

(3)其他優(yōu)惠措施：在高端寫字樓租賃合同簽署時(shí)，也有通過贈(zèng)送裝修或減免應(yīng)收費(fèi)的形式作為促銷方式，作為承租方，可通過此方式爭(zhēng)取成本的降低。而出租方對(duì)于租金折扣與變相折扣兩種模式的考慮，應(yīng)當(dāng)更傾向于變相折扣，因?yàn)檫@樣可以對(duì)外維持一個(gè)良好形象。