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“復蘇”或將成2021年寫字樓市場關鍵詞

根據中指研究院發布的2020年中國寫字樓租金指數研究報告,2020年四季度,全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.76元/平方米·天,環比下跌0.43%,跌幅較三季度收窄0.15個百分點

分城市等級來看,一、二線城市寫字樓租金環比均下跌。2020年四季度,一線城市中,11.1%的商圈寫字樓租金環比上漲,88.9%的商圈寫字樓租金環比下跌。二線城市中,25.0%的商圈寫字樓租金環比上漲,54.5%的商圈寫字樓租金環比下跌,20.5%的商圈寫字樓租金與上期持平。

  從商圈來看,四季度寫字樓租金環比上漲的商圈占18.8%,較三季度減少8.7個百分點;租金環比下跌的商圈占70.0%,較三季度增加1.2個百分點;11.3%的商圈租金與上期持平,較三季度增加7.5個百分點。

  整體來看,四季度,國民經濟繼續保持恢復態勢,“六穩”“六保”任務落實取得新成效,部分主要經濟指標增速加快。但進入冬季后,受世界經濟不確定性增多以及疫情反彈影響,推動經濟持續回升仍面臨不少挑戰。受此影響,盡管寫字樓租賃市場活躍度隨經濟復蘇所有提升,但恢復至疫情前的水平仍需時日,租金短期內仍面臨下行壓力,全國重點城市主要商圈寫字樓租金環比繼續下跌。

  2021年是“十四五”開局之年,盡管壓力仍存,但市場活力的提升、業主和租戶方信心的逐步恢復均預示“復蘇”會成為2021年寫字樓市場的關鍵詞。預計未來,主要城市寫字樓租金有望止跌轉漲。


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