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融信賣掉虹橋總部辦公樓,“搬家”到上海七寶融信·上坤中心

華東房企“宇宙中心”上海虹橋商務(wù)區(qū),正目睹著這片熱土上企業(yè)的來(lái)來(lái)去去。

界面新聞?dòng)浾邚亩鄠€(gè)信源處確認(rèn),閩系開(kāi)發(fā)商融信中國(guó)(03301.HK)要賣掉其位于虹橋核心商務(wù)區(qū)的總部辦公樓,買賣協(xié)議已于近日簽訂。

這棟樓宇是虹橋世界中心的一部分,與進(jìn)博會(huì)舉辦地“國(guó)家會(huì)展中心”僅一路之隔。融信所持有的是其中的L1B棟,總建筑面積約1.6萬(wàn)平方米,融信將其中幾層留作自身辦公,其余樓層對(duì)外出租。

融信搬入這個(gè)新總部?jī)赡陼r(shí)間。在此之前,把總部從福建搬到上海的融信,曾暫租于虹橋萬(wàn)科中心。

2018年9月17日,融信宣布集團(tuán)總部遷址地處虹橋核心商務(wù)區(qū)的虹橋世界中心,并稱“開(kāi)啟了2.0時(shí)代的新征程”。

虹橋世界中心的融信總部裝修豪華,配備健身房,辦公設(shè)施邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)外頂尖設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì),家具部分與HAWORTH、Novah、MATSU等公司進(jìn)行了合作,比如員工椅采用了進(jìn)口廠家HAWORTH的透氣網(wǎng)背、GRADE A級(jí)布質(zhì)椅座,地毯采用了美利肯品牌的TOPOGRAPHY的無(wú)膠式地毯。此外,還配備了動(dòng)態(tài)人臉識(shí)別考勤門禁、28間高規(guī)格會(huì)議室等設(shè)施,采用了智能辦公、人體感應(yīng)等技術(shù)。

融信稱:“遷址于此,既彰顯了融信集團(tuán)的企業(yè)實(shí)力,又體現(xiàn)了其開(kāi)放的企業(yè)形象,融信集團(tuán)相信本次遷址定會(huì)為企業(yè)發(fā)展帶來(lái)無(wú)限機(jī)遇和可能?!?/span>

從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看,融信中國(guó)經(jīng)營(yíng)情況正常。根據(jù)融信中國(guó)半年報(bào),融信只是“黃檔”房企,其剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為73.8%,超監(jiān)管紅線,凈負(fù)債率為91.25%,不超紅線。融信中國(guó)今年前11個(gè)月銷售額為1336.68億元,同比上漲約6%。

可以基本確認(rèn)的是,融信計(jì)劃明年將總部搬至位于上海七寶的融信·上坤中心。

這是融信與上坤地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,該項(xiàng)目由上坤負(fù)責(zé)操盤,融信則是財(cái)務(wù)投資者。

與個(gè)人買房類似,企業(yè)選址往往也講究圈層效應(yīng)。虹橋核心商務(wù)區(qū)是許多外來(lái)房企入滬后的首選地,就是因?yàn)檫@里已經(jīng)匯聚了數(shù)十家地產(chǎn)公司,其中不乏排名靠前的大中型房企。

要搬離虹橋世界中心的房企,可能不止融信一家。近日有消息稱,另一家小房企在入駐虹橋世界中心辦公樓約一年多時(shí)間后,或許也打算離開(kāi),并且要搬離上海。過(guò)去幾年間,中小房企總部遷入虹橋形成了一股潮流,然而其中有企業(yè)可能只是過(guò)客。


評(píng)論

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