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為何優質物業服務是寫字樓的標配

?? 一個好的寫字樓,除了優質地段、成熟配套還有內外部的硬件設施外,還有一個重要的評價標準,那就是優質物業服務。隨著市場上寫字樓不斷入市,寫字樓的同質化現象也越來越嚴重,想要在市場上贏得一席之地,寫字樓就必須在物業管理上下功夫。

??寫字樓物業服務是重要軟實力


? ? 隨著寫字樓產品的日益增多,目前的寫字樓開始出現硬件建造同質化、空間需求多樣性、軌道交通便捷化、商圈分布多中心化等現狀,寫字樓產品之間的差異化競爭,開始更多體現在物業服務水平上,越來越多的租戶辦公選址除了考慮寫字樓本身硬件配套,對物業服務這種軟實力也很側重。


? ??寫字樓物業好壞決定空置率高低


? ? 寫字樓物業管理水平直接決定寫字樓租賃空置率,商用物業的成功很大程度上取決于后期的物業管理水平。一個專業的物業管理公司,能夠給寫字樓營造出一個良好的內部辦公環境,通過長期和優質的維護工作,確保大廈的設施設備得到最充分的呵護,使用壽命更長,其對保證物業口碑、提高出租率、保持租金水平也能起到至關重要的作用。


? ? 對于甲級寫字樓來說,服務服務要求技術含量高、管理范圍廣,所以必須由高素質的員工隊伍,高技術的管理手段,高標準的管理要求才能勝任此要求,確保業主實現優質的物業享受。


? ??寫字樓物業如何體現競爭性


? ? 寫字樓物業服務每個樓盤都有,那如何才能體現出差距呢,首先真正的優質服務,是需要如同家人般對待租戶,服務貼心周到、細致入微。然后寫字樓內部24h需要有電子監控、設備監控,防止不安全事故發生,避免業主的財產損失。


? ? 除此之外,大樓內部和外圍區域的整潔也很重要,衛生間、茶水這些地方,確保整體無垃圾、無灰塵、無污漬。


? ? 寫字樓租賃階段,租戶會對寫字樓本身綜合品質做考量,除了能看到的外觀,交通,配套設施這些因素,物業服務的水準也是租戶選擇的重要因素,所以注重物業服務的質量,持續為租戶創造價值,這才是寫字樓軟實力的追求。


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