英可瑞簡介 

英可瑞公司專注于電力電子產品的研發、生產和 銷售。公司積極擔當電源行業技術創新的探索者和實 踐者，先后獲得多項國家發明專利、實用新型專利、 雙軟企業認證，通過ISO9001質量管理體系認證、 TS/16949質量管理體系認證。公司軟件產品都已取得 軟件著作權。主營產品有：電動汽車充電樁電源、電 力操作電源、電力逆變電源、通信電源、直流供電照 明系統及工業定制電源等。產品廣泛應用于新能源源 汽車、電力、軌道交通、儲能、冶金、通信、化工等 行業及領域，業績案例遍布國內外重要項目。智能高 頻開關電源產業化項目位于上海市閔行區莘莊工業園， 項目由公司全資子公司上海瑞醒負責實施。

莘莊工業區介紹

1、區域規范 上海市莘莊工業區是上海市政府于1995年8月批準成立的市級 業 位 批準成立的市級工業區，位于上海閔行區，轄區面積17.88平方公里。 閔行區人民政府授權上海市莘莊工業區管理委員會負責該地區的開發建設、社會事務、行政管理工作；上海市莘莊工業 區經濟技術發展有限公司具體負責投資開發建設工作。 在建設者和投資者的共同努力下，莘莊工業區已步入成熟發展期，形 成了健康和諧的發展氛圍，目前已成為外國投資者進駐上海及中國市場的首選地之一。 2020年5月，入選2018-2019年度上海市文明社區。工業區地理優勢顯著。虹橋交通綜合樞紐距工業區15公里，是包括城 際鐵路、高速公路、軌道交通、長途客運、市內交通等多種換乘方式于一體的交通樞紐。工業區距離虹橋機場12公里，浦東機 場35公里，吳淞港36公里，外高橋40公里，新龍華編組站7公里。 閔行區人民政府授權上海市莘莊工業區管理委員會負責該 地區的開發建設 社會事務 行政管理工作 地區的開發建設、社會事務、行政管理工作。上海市莘莊工業區經濟技術發展有限公司 上海市莘莊工業區經濟技術發展有限公司具體負責投資開發建設工作 具體負責投資開發建設工作。 十多年來，在建設者和投資者共同努力下，莘莊工業區已步入成熟發展期，走上健康發展之路，成為外國投資者進駐上 海及中國市場的首選地之一。 莘莊工業區內已形成 以信 產 機 和 車 了以信息產業、機電和汽車配件、新型材料為 產 格 其中，信 產 占 主導產業的格局。其中，信息產業占60%、機和車 占 電 汽 配件占16%、新型材料占14%。 為了不斷調整產業結構，提升產業能級，工業區正在規劃建設生產性服務業集聚區（暫名）。集聚區位于金都路以南、華寧路以西地塊，占地約3000畝，將設有總 部經濟、外包服務、高科技孵化、展示和會議中心等功能板塊。同時，集聚區將以環保節能和智能建筑為重點，力爭將該區域打造成為上海市低碳示范區。 2010年底，工業區累計吸引外商投資總額66.3億美元，落戶的實體型企業達到470余家，其中外資企業350家，世界500強企業42家，投資1000萬美金以上的企業94 家 投資型地區總部 家，投資型地區總部4家 研發中心 ， 35家 其中入駐的代表性企業有芯發威達電子（上海）有限公司 家。其中入駐的代表性企業有芯發威達電子（上海）有限公司、上海錦虎電子配件有限公司 上海錦虎電子配件有限公司、華碩電腦（上海）有限公司 華碩電腦（上海）有限公司、上海大 金空調、申沃客車、迪比特、奧特斯、中航光電子、廣電集團、實達、正寳、亨特集團、天孚、思源電氣、慧高、芬美意等。

2?性質和功能園區主 引入機電 汽車 件 電 信息 新能源新型材料產業 主要引入機電、汽車配件、電子信息、新能源新型材料產業。 3?重點產業定位 園區內的主導產業有：電氣機械及器材制造業、通訊設備、計算機及其他電子設備制造業、合成材料制造、以及非金屬礦物制品的制造。

 4?配套環境4.1地理優勢 工業區地理優勢顯著。虹橋交通綜合樞紐距工業區15公里，車程約半小時，是包括城際鐵路、高速公路、軌道交通、長途客運、市內交通等多種換乘方式于一體的交通樞 紐。 工業區距離虹橋機場12公里，浦東機場35公里，吳淞港36公里，外高橋40公里，新龍華編組站7公里。 4.2軌道交通 地鐵 號線的終點站就在 一號線的終點站就在莘莊，距離工業區3公里，和莘閔輕軌（ 公里，和莘閔輕軌（5號線）相連，莘閔輕軌在工業區有兩個站點， 號線）相連，莘閔輕軌在工業區有兩個站點，銀都路站和顓橋站。規劃中的軌道交通 。規劃中的軌道交通22號線（金山支 線）春申站距離生產性服務業聚集區僅0.8公里。滬杭客運專線距離工業區約3公里，起始站為虹橋樞紐，終點站為杭州東站。 4.3高速和國道 距離工業區3公里處是上海西南部的主要交通樞紐--莘莊立交橋，它同時與三條高速公路（滬寧、滬杭、滬嘉）、三條國道（312、318、320）以及上海市的內、中、外 環線相連。南起機場高速A15的嘉閔高速的下匝道位于工業區南側元江路上，是一條為虹橋綜合交通樞紐新建配套的快速路。

4.4園區交通 為方便園區內企業員工上下班 工業區配備了往返銀都路地鐵站的 為方便園區內企業員工上下班，工業區配備了往返銀都路地鐵站的通勤車，高峰時段每15分鐘1班 平時 ， 30分鐘1班 公共交通 。 747路和閔行9路在工業區內設有站點 還 路在工業區內設有站點，還 有20余條公交線路途經工業區滬閔路段。 4.5基建配套 工業區規劃合理，配套完善。區內基本實現了道路、水、電、煤氣、蒸汽、通訊等“八通一平”。市政公用配套設施齊全，部分區域還做到了“九通一平”。 4.6通訊服務 工業區正與中國移動合作，擬建立5G網絡覆蓋，實現在園區內任何地方都可自由享受“網上沖浪”。 莘莊工業區是全國唯一取得“三大體系認證”的工業園區（ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環境管理體系認證、OHSAS18001職業健康安全體系認證）。 

5?未來發展園區成立伊始就以高起點、高標準、高水平為原則，進行全面規劃，合理布局。園區建成后，除占地60%的工業項目外，還將建成大量的綠化林帶、市政道路、公建設施， 區內進出口監管、金融、工商、稅務、郵政、娛樂、住宅等服務設施一應俱全。莘莊工業區周邊擁有良好的人文環境,為落戶企業提供了一個藍天綠水的美好空間。

 6?管理模式入駐園區企業統一納入莘莊管委會管理。

標準化廠房項目規劃目標

公司智能高頻開關電源產業園標準化廠房項目位于莘莊工業區春常路69號，周邊環境優美，道路通暢。園區離上海虹橋機場、虹橋高鐵站18公里，園區至上海浦東

國際機場56公里，離地鐵5號線顓橋站5.5公里。離金山鐵路春申站3.2公里。園區周邊公交線路有莘莊工業區1路、莘莊工業區2路、閔行9路等公交線路。

園區北側為莘莊工業區租賃房項目，入駐企業可以向管委會有關機構申請相關產業配套用房，預計2021年12月可投入使用。園區內設有標準化籃球廠一個，作為園

區內企業組織員工進行戶外活動及進行體育賽事的主要場所。

智能高頻開關電源產業園招商細則

1、招商范圍 主 引進 聯 新 代信息技術 節能 保 新能源 新材料 智能交通 智能電 半 體 電 件等新興產業領域的 主 要引進 互 聯網、 新 一代信息技術、節能 環 保、新能源、新材料、智能交通 和智能電網、 半 導 體 及 電子元器件等新興產業領域的企業，作為企業辦 發 經營場 作為企業辦公、研 發、經營場所。 

2、招商面積 產業園區1#廠房整幢出租或分層出租，其中1F建筑面積為：1556平米，最小租賃面積778平米，層高7.9米；2~10F每層建筑面積為：1507平米，層高4.5米，最小租賃面 積753 5. 平米；1F 樓面承重為500k / g 平米（5KN/ 2 m 2），2 10F ~ 樓面承重為350k / g 平米（3 5KN/ 2 3.5KN/ m 2）。

 3、招商模式 A、物業租賃模式； B、針對國內重點支持發展產業 采用入駐孵化形式 公司可參與部份股權投資進行產業 針對國內重點支持發展產業，采用入駐孵化形式，公司可參與部份股權投資進行產業孵化； C、園區引入閔行區國有物業管理公司進行管理。

 4、出租周期 整幢出租周期為 整幢出租周期為 6-10 年/期 分層租賃為 期，分層租賃為24個月起租。 

5、租金及租押金支付方式 1F租賃價格2.8元起/平米/天，2~10F租賃價格為1.75元起/平米/天，租押金支付方式： 押 2 付 3，提供租賃發票，管理發票由管理公司開具。

園區投資收費如下：

 1.電力費用 1#樓配備供電變壓器容量為1600KVA、2#樓配備供電變壓器容量為1250KVA，園區 為大工業用電價格，分時計價（按上海市大工業用電收費標準收取）。 2.自來水費 工業用水價格。 3.污水處理費 按上海市收費標準收取。 4.垃圾處理費 按上海市收費標準收取。 5.停車收費 6元每小時（ V 段 2等停車場所）；機動車停車位數量265 個 （其中地下225個，地面40個）。 6.管理費用 4 元/平米/月