【項目概況】

1棟寫字樓，1個商業中心

寫字樓建筑面積：29657.37平米

商業建筑面積：15424.36平米

停車位數量：534個

竣工日期：2022年四季度

地址：上海市徐匯區龍啟路158號

【交通便利】

燦星大廈地處上海徐匯濱江西岸傳媒港、西岸數智谷、西岸金融城三大版塊的中心位置。項目南接龍啟路，東臨云繡路，西面云錦路，北銜龍蘭路。距離江邊僅0.5公里；距離前灘商務區1.6公里；距離上海南站僅2.9公里。通過龍耀路隧道即可直達前灘商務區。地鐵11號線云錦路站5號出口步行73米即可到達，交通十分便捷。

【項目參數】

1. 項目地址：上海市徐匯區龍啟路158號

2. 開發商：燦星文化&上海西岸集團

3. 物業公司：戴德梁行

4. 竣工日期：2022年11月

5. 樓層總高：地上20層（名義23層）+地下2層

6. 總建筑面積：67,104.51平方米

7. 商業面積：14,818.36平方米

8. 辦公樓建筑面積：29,695.33平方米

9. 整層面積：1,490-1,747平方米

10. 大堂挑高：12.20米

11. 標準層高：4.50米

12. 凈高：3.00米

【配套設施與服務】

1. 交付標準：

燦星大廈采用150毫米架高地板，金屬板吊頂，乳膠漆墻，玻璃門，落地窗等優質裝修材料。

2．電梯品牌及系統：奧的斯電梯系統；客梯6部、貨梯1部。

3．空調系統及開放時長：

大金VRV獨立空調；空調可24小時獨立控制。

4．停車位數：541個

5．物業管理費：28元/平方米*月

6. 租金報價：6.5元~7.5元/平方米*天

7. 出售單價：6.8萬~7.4萬/平