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? ? 淺談虹橋商務區寫字樓類型-聯合辦公室

? ? ?標簽：虹橋商務區寫字樓 虹橋商務區聯合辦公 虹橋商務區眾創空間 虹橋商務區小面積辦公室 虹橋商務區共享辦公

? ? 虹橋商務區寫字樓是目前上海寫字樓租售領域最火熱的區域之一，隨著上海虹橋商務區的建成，截止到2017年年底

眾多5A甲級寫字樓開始如火如荼的招商，個別樓盤已經進入招商后期，出租率達到了90%以上（比如：虹橋

天地，虹橋萬科中心），然而過多的出租面積和各項目的品質與交通的不同，形成了不同的招商場景，遠離虹橋樞紐的

項目空置率高達90%，鄰近虹橋樞紐的空置率僅在10-30%。但是有一種辦公項目確實幾乎滿租，就是虹橋商務

區內的眾創空間。

? ? 虹橋商務區寫字樓類型也有別，眾創空間作為新興的辦公形式，區別于傳統寫字樓和創意園區，與商務

中心類型相似，提供的服務有：靈活的租期，靈活的辦公人數，虛擬注冊，全新全面的辦公配置，豐富的社

群活動和增值服務等。

? ? 虹橋商務區眾創空間項目的快去化，說明了虹橋商務區內有諸多貿易型、經常出差的企業，而且人員不

多，只是一個辦事處，滿租企業注冊，少數人的優質辦公是關鍵。

? ? 相對于一個初創或者辦事處來說租賃一個上百平米的辦公室，按照虹橋商務區寫字樓的租金，最便宜3.5

元計算，月支出差不多要14000元以上，再加上辦公室裝修，辦公家具至少10萬以上，如果只提供4-5個人辦公

已經很不劃算，同時還需要監督裝修，裝修完后的綠色環保，散發很長時間的甲醛，因此而花費的精力，到此已經讓很多

公司放棄了，還不如租眾創空間，因為這里有樓盤品質保障，有辦公服務保障，有更性價比的租金等等。

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? ? 目前虹橋商務區內的眾創空間有很多，諸如：

? ? 裸心社

? ? Wizwork

? ? 群享商務中心

? ? 雷格斯商務中心

? ? 成旅商務中心

? ? 智籌工廠

? ? 一展空間

? ? 辦伴商務中心

? ? 微格啟薈源

? ? 蘭迪商務中心

? ? P2聯合辦公

? ? RichBox商務中心

? ? 德必綠谷WEBome聯合辦公

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? ? 只有少許空置的辦公戶型

? ? 從獨立工位，到3-10人辦公戶型可租賃

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? ? 如果企業想在虹橋商務區內租賃眾創空間，可以與我們聯系，目前招商政策有諸多優惠，

可以提供企業免租期，會議室，增值服務等。

虹橋商務區寫字樓招商電話：021-64398555 13651646342 張主任

文章來源：第一租房網

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