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上海松江G60科創(chuàng)走廊電子園區(qū)C65地 央企匠造獨棟辦公出售

中電信息港作為中電光谷布局上海的戰(zhàn)略性科創(chuàng)園區(qū),依托中國電子產(chǎn)業(yè)資源整合優(yōu)勢,以全生命周期運營理念,打造面向 5G 時代的智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。項目深度融合電子信息產(chǎn)業(yè)鏈,構(gòu)建集總部研發(fā)、科創(chuàng)中試、智能智造于一體的產(chǎn)城綜合體,成為松江 “6+X” 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的核心承載平臺。

戰(zhàn)略區(qū)位:G60 科創(chuàng)走廊核心樞紐

項目占位長三角 G60 科創(chuàng)走廊關(guān)鍵節(jié)點,坐落于國家級上海松江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西區(qū)(文松路 333 弄),距松江高鐵樞紐僅 7 公里,無縫銜接長三角產(chǎn)業(yè)黃金走廊。作為上海西南科創(chuàng)門戶,項目精準契合松江 “6+X” 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,依托 G60 科創(chuàng)走廊、國家級經(jīng)開區(qū)、綜合保稅區(qū)三重政策疊加優(yōu)勢,形成 “政策 - 產(chǎn)業(yè) - 資本” 的良性互動生態(tài)。

交通網(wǎng)絡(luò):多維立體通勤體系

  • 鐵路樞紐:7 公里直達松江高鐵樞紐站,快速鏈接滬蘇浙皖城市群,構(gòu)建 “長三角 1 小時產(chǎn)業(yè)協(xié)作圈”;
  • 高速公路:緊鄰 G60 滬昆高速、G15 沈海高速等交通動脈,20 分鐘接駁上海繞城高速,40 分鐘直達虹橋樞紐;
  • 產(chǎn)業(yè)通勤:規(guī)劃中的園區(qū)專線接駁地鐵 9 號線延伸段(規(guī)劃中),內(nèi)部構(gòu)建 “公交 + 班車 + 共享出行” 立體通勤網(wǎng)絡(luò)。

產(chǎn)業(yè)生態(tài):電子信息全產(chǎn)業(yè)鏈布局

項目以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),重點打造 “1+2+3” 產(chǎn)業(yè)體系:
  • 1 個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè):聚焦電子信息產(chǎn)業(yè)核心領(lǐng)域,構(gòu)建從芯片設(shè)計、晶圓制造到封裝測試的完整產(chǎn)業(yè)鏈;
  • 2 大產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟:聯(lián)合中國電子旗下企業(yè)與長三角科技型企業(yè),成立集成電路產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、人工智能產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟;
  • 3 大細分領(lǐng)域:重點發(fā)展集成電路、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能三大 5G 時代前沿領(lǐng)域,配套建
科創(chuàng)中試基地與智能智造車間。
  • 產(chǎn)品矩陣:定制化科創(chuàng)空間解決方案設(shè)總部辦公:4900-8000㎡獨棟總部樓宇,采用 LOW-E 玻璃幕墻與開放式庭院設(shè)計,標配 9 米挑高大堂與獨立冠名權(quán);
  • 科創(chuàng)研發(fā):標準層 1200㎡研發(fā)空間,4.5 米層高適配實驗室布局,預(yù)留通風(fēng)系統(tǒng)與荷載強化設(shè)計(荷載 500kg/㎡);
  • 中試智造:單層 2000㎡中試車間,配備 3 噸貨梯與工業(yè)級電力系統(tǒng),支持從研發(fā)到中試的全流程轉(zhuǎn)化。

政策賦能:三級政策體系疊加支持

  • 國家級政策:享受國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)稅收優(yōu)惠、人才落戶綠色通道;
  • G60 專項政策:納入 G60 科創(chuàng)走廊重點項目庫,可申請產(chǎn)業(yè)專項基金、科技成果轉(zhuǎn)化補貼;
  • 松江區(qū)配套:疊加松江 “6+X” 產(chǎn)業(yè)扶持政策,提供租金補貼、研發(fā)投入獎勵、高端人才公寓配給。

運營服務(wù):全生命周期產(chǎn)業(yè)陪伴

中電光谷依托 “空間 + 服務(wù) + 資本” 運營模式,提供:
  • 商務(wù)配套:園區(qū)自建 2 萬㎡商業(yè)綜合體(含人才公寓、會議中心、餐飲集群);
  • 技術(shù)服務(wù):聯(lián)合中國電子研究院提供共性技術(shù)平臺、知識產(chǎn)權(quán)申報代理;
  • 資本對接:鏈接中電科產(chǎn)業(yè)基金、松江科創(chuàng)投,為企業(yè)提供從天使輪到 Pre-IPO 的全階段融資支持。

招商方向與合作模式

  • 重點領(lǐng)域:電子信息、集成電路、人工智能、新能源、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè);
  • 合作方式:產(chǎn)權(quán)出售(單價約 1.65 萬元 /㎡)、長期租賃、定制化代建;
  • 入園禮遇:首年租金減免、產(chǎn)業(yè)政策申報代辦、免費使用園區(qū)路演中心。

中電信息港以 “產(chǎn)業(yè)聚合、創(chuàng)新驅(qū)動、產(chǎn)城融合” 為核心理念,正成為長三角智慧產(chǎn)業(yè)升級的新引擎。誠邀電子信息領(lǐng)域企業(yè)共筑產(chǎn)業(yè)生態(tài),共享 G60 科創(chuàng)走廊發(fā)展紅利。



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