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• 尺度奢闊：標準層面積 900-2600㎡，5.2 米層高（凈高 3 米），無柱化空間可自由分割，適配開放辦公、設計工作室、企業總部等多元場景；整層租賃贈送專屬屋頂露臺（約 200㎡），可打造空中花園會議室或品牌發布場，實現「辦公 + 社交」場景融合。

• 硬件高配：6 米挑高精裝大堂，3 部高速客梯（梯速 3 米 / 秒）、1 部貨梯，峰值時段等待時間＜45 秒；風機盤管空調系統支持 24 小時獨立控溫，PM2.5 過濾新風系統營造健康辦公環境；整棟商業產權清晰，支持企業冠名樓頂 LOGO，樹立區域級品牌地標。

• 10 號線伊犁路站（步行 5 分鐘）：連通虹橋火車站、新天地，30 分鐘直達陸家嘴金融城；

• 2/4 號線婁山關路站（步行 8 分鐘）：快速換乘至人民廣場、前灘，覆蓋全市主要商務與消費節點。

• 商務配套：自建 1000㎡共享會議中心（含 300 人報告廳）、路演大廳，提供打印、翻譯、會務等一站式服務；

• 生活配套：500㎡員工餐廳（可引入網紅餐飲品牌）、24 小時便利店、健身中心，滿足員工全天候需求；

• 政策對接：專屬招商團隊協助申請長寧區文創產業補貼、高新技術企業認定，提供人才落戶、租金減免等政策咨詢。
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• 面積靈活：15000㎡可整棟租賃或分層入駐（整層 900-2600㎡），租金對標區域同類物業極具競爭力，35 元 /㎡/ 月物業費涵蓋 24 小時安保、設施運維、綠化保潔；

• 增值服務：屋頂露臺、冠名權等稀缺附加權益，提升企業形象與辦公體驗，適合成長型企業與區域總部選址。

• 空間創新：通過屋頂露臺、空中連廊、藝術中庭等設計，打破傳統辦公邊界，讓創意在開放場景中自然發生；

• 產業共生：與周邊歷史街區、高校、商業體形成「文化創意生態圈」，助力企業低成本獲取人才、技術、市場資源；

• 城市地標：120 米建筑高度刷新區域天際線，LOW-E 玻璃幕墻與燈光藝術結合，成為延安高架沿線的視覺焦點。

上海長寧區出售獨棟招商電話： 13585818590