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上海閔行莘莊春申湖畔,總部獨棟湖景辦公,獨享冠名央企物管

由世界 500 強中國中鐵匠心鉅制的中鐵?諾德國際中心,雄踞閔行莘莊商務核心區,以「生態商務共同體」的前瞻理念,構建上海高端商務新版圖。作為上海市戰略核心重點支持區域的標桿項目,其依托「商務金三角」區位優勢、雙景生態辦公場景、多維交通網絡及臻稀產品力,為企業打造效率與品質并重的全球化商務平臺。

一、戰略區位:鼎立商務金三角,搶占發展先機
項目占位閔行莘莊商務區 —— 這片承載城市發展戰略使命的生態商務集聚區,正以「上海高端商務第三極」的姿態崛起。作為閔行頭部生態商務板塊,其與大虹橋、陸家嘴形成「黃金三角」戰略布局,共享國際金融、貿易、科創等頂級資源,未來將匯聚總部經濟、數字經濟、高端服務業等核心業態,為入駐企業開辟對接全球市場的前沿陣地。
  • 政策賦能:享受上海市戰略核心區政策紅利,優先承接產業升級與人才導入利好,成為城市經濟增長極的重要引擎。
  • 圈層效應:毗鄰區域內已入駐的世界 500 強企業、上市公司總部,形成高端商務集群效應,助力企業快速融入優質商業生態圈。
二、雙景環繞:生態辦公新范式,對話自然靈感
中鐵?諾德國際中心打破傳統商務空間的鋼筋禁錮,將甲級辦公融入自然畫卷:
  • 南向 2.5 公里河濱公園:推窗即見碧波漣漪與綠植豐茂的生態長廊,打造「會呼吸」的辦公界面,讓自然景觀成為日常辦公的背景板。
  • 北瞰 100 畝春申湖景:湖光山色盡收眼底,營造「湖景辦公」的稀缺體驗,為企業高管會議室、員工休息區提供靈感迸發的生態場域。這種「建筑與自然共生」的設計哲學,不僅提升辦公環境舒適度,更通過生態溢價增強企業品牌形象,成為吸引高端人才的核心競爭力。
三、立體交通:五軌五維路網,暢達全球商務
項目構建「地鐵 + 高速 + 高架」三維立體交通網絡,打造「30 分鐘商務通勤圈」:
(一)軌交樞紐,無縫對接城市核心
地鐵 1 號線、5 號線、9 號線、12 號線、嘉閔線(在建)五線交匯,直達人民廣場、前灘、大虹橋等商務核芯區,30 分鐘覆蓋浦東機場、虹橋火車站等交通樞紐,滿足高頻次商務出行需求。
(二)路網縱橫,自駕通勤高效便捷

滬昆高速、嘉閔高架、外環高速、滬閔高架、莘莊立交等城市主干道環繞,20 分鐘速抵徐家匯商圈,30 分鐘連通陸家嘴金融城,1 小時覆蓋長三角主要城市,讓商務洽談與跨城協作更顯從容。

四、臻稀產品:5A 甲級配置,定制企業商務行宮
(一)恢弘體量,復合商務集群
總建筑面積約 10 萬㎡,由 2 棟 5A 甲級寫字樓與 2 座臨街商業組成,集總部辦公、商務宴請、休閑配套于一體,構建一站式商務生態圈。商業部分規劃高端餐飲、精品咖啡、商務簡餐等業態,滿足企業全天候辦公生活需求。
(二)靈動空間,適配多元需求
  • 無界尺度:標準層 1511㎡,4.3 米奢闊層高搭配無柱化空間設計,可靈活分割為開放辦公區、獨立會議室、總裁辦公室等模塊,適配金融、科技、咨詢等不同行業布局。
  • 高效實用:82% 高得房率遠超區域平均水平,杜絕空間浪費;前后雙大堂設計,9 米挑高迎賓大堂彰顯企業氣度,匹配高端商務接待需求。
(三)尊崇配置,護航高效辦公
  • 智能硬件:配備 4 部高速客梯、1 部消防梯、1 部貨梯,梯速達 3.5 米 / 秒,峰值時段等待時間<30 秒;589 個充足車位,采用智能停車引導系統,解決商務停車難題。
  • 服務體系:22 元 /㎡/ 天物業費,由中國中鐵旗下專業物管團隊提供 24 小時安保、設備運維、清潔綠化等全方位服務,保障辦公環境安全舒適。
(四)價值之選,搶占價格洼地
單價約 2.7 萬元 /㎡,總價約 6.68 億元,對比陸家嘴、大虹橋核心區 5-8 萬元 /㎡的商務辦公成本,性價比優勢顯著。無論是企業總部自用,還是作為資產配置標的,均以「生態 + 區位 + 產品」的三重稀缺性,成為上海高端商務版圖中的價值藍海。
五、未來藍圖:與城市共生長的商務地標
作為閔行「產城融合」戰略的重要載體,中鐵?諾德國際中心不僅是物理空間的營造,更是商務生態的構建者:
  • 區域賦能:依托莘莊商務區「生態 + 商務」雙輪驅動規劃,預計未來 5 年集聚企業超 500 家,年產值突破 200 億元,成為長三角商務經濟新增長極。
  • 綠色辦公:采用 LOW-E 中空玻璃、智能照明系統、雨水回收裝置等綠色技術,降低企業運營能耗,助力實現 ESG 發展目標,契合全球低碳辦公趨勢。

當商務辦公從「空間競爭」升級為「生態競爭」,中鐵?諾德國際中心以前瞻性規劃,將區位價值、生態資源、產品力完美融合,為企業提供「效率與品質兼得」的商務解決方案。這里不僅是辦公場所,更是企業對話世界的窗口 —— 在莘莊芯脈之上,與大虹橋、陸家嘴共筑商務金三角,開啟生態辦公的全新時代。


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