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驚爆!上海普陀內環6000方獨棟出售,堪稱“資本瑞士刀”,稀缺頂流裙商資產

在上海普陀內環這片寸土寸金的商業熱土上,振源大廈商業裙樓以其得天獨厚的區位優勢、稀缺的產權屬性與多元的商業空間,成為投資者眼中的 “財富杠桿” 與 “印鈔機”。這里不僅是 6160㎡的優質商業資產,更是撬動資本市場的黃金鑰匙,現誠邀有遠見的您,共掘財富商機!

一、核心地段,稀缺產權價值凸顯
(一)地段即財富
普陀內環作為上海商業價值高地,商業用地稀缺性與日俱增。振源大廈商業裙樓占據 2 - 4 層,依托 26 層摩天大樓的地標屬性,成為區域商業焦點。項目坐擁 3、4、7 號線鎮坪路站上蓋優勢,13、14 號線環繞周邊,形成 5 軌交匯的超強交通矩陣,每日匯聚海量人流,堪比陸家嘴換乘大廳的繁華景象。從虹橋樞紐駕車至此僅需 30 分鐘,較常規出行方式快 15 分鐘,高效連接城市核心區域。
(二)商業資源集聚
周邊 5 公里范圍內,1500 + 企業總部林立,形成龐大的 “高管飯局流量池”,為商業運營提供穩定且高質量的客源。同時,區域商業氛圍濃厚,商業地產近 3 年漲幅達 28%,政策紅利持續釋放,資產增值潛力巨大。
(三)產權稀缺性

在 “地段為王” 的商業投資邏輯下,裙樓獨棟商業產權尤為稀缺。振源大廈商業裙樓產權清晰,2 - 4 層均為商業產權,交易安全有保障,是投資者搶占內環商業資源的絕佳機會。

二、多元空間,解鎖資本新玩法
(一)空間規模與靈活性
6160.39㎡的商業空間分布于 2 - 4 層,可根據投資者需求靈活分割或整體運營,適配餐飲、零售、娛樂、辦公等多元業態。無論是打造大型商業綜合體,還是引入特色主題商業,這里都能成為商業構想落地的理想載體。
(二)投資回報率可觀

周邊同類商業租金約為 8 - 12 元 /㎡/ 天,若整棟出租,年回報率極具想象空間。此外,5A 級寫字樓主樓已入駐 20 + 企業,自帶穩定客流,疊加鎮坪路站三軌交匯的 “頂流引流” 效應,為商業運營提供持續保障,有效降低投資風險。

三、便捷交通,高效連接城市脈搏
(一)軌道交通網絡
3、4、7 號線鎮坪路站無縫對接,13、14 號線環繞周邊,快速串聯人民廣場、徐家匯、靜安寺等城市核心商圈,以及上?;疖囌镜冉煌屑~,員工通勤與商務出行高效便捷,極大提升商業輻射范圍與吸引力。
(二)自駕出行便利

內環高架、中山北路、光新路等城市主干道環繞,形成四通八達的自駕網絡。距上?;疖囌惧氤咧b,距虹橋樞紐約 18 公里(30 分鐘車程),距浦東機場約 50 公里(60 分鐘車程),輕松連接城市各大交通樞紐與商務區域,滿足商務接待、物流運輸等多元需求。

四、項目核心信息一覽
項目指標
詳情
面積規模
6160.39㎡,空間寬敞,支持多元業態布局
交易價格
詳情咨詢,專業團隊提供個性化投資分析與價格建議
產權性質
2 - 4 層均為商業產權,產權清晰,交易安全有保障
交易方式
支持股權 / 股權轉讓,靈活適配不同投資者需求
項目現狀
業主自營,運營成熟,商業生態完善,為接手者提供成熟運營參考
振源大廈商業裙樓,以普陀內環核心地段、稀缺產權、多元空間與便捷交通,成為商業投資的不二之選。



上海普陀區出售獨棟招商電話: 13585818590







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