上海靜安區出售獨棟 中環封面作品登場！2391㎡花園獨棟帶銀行租約
綠地中環廣場：中環封面級生態總部，重新定義商務辦公新標準！
尊敬的企業掌舵人，您是否正在為總部選址而煩惱？既要彰顯企業實力，又要兼顧運營成本？在寸土寸金的靜安中環，一座被87萬方商務集群環抱的綠色生態總部獨棟，正以其獨特的魅力，重新定義商務辦公新標準！
稀缺資產，中環封面級占位：花園辦公，商務桃源
當眾多企業還在為中環內獨棟可遇不可求，綠地中環廣場已以現房姿態，靜候您的蒞臨。項目總建筑面積約2391㎡，由兩棟建筑組成【528+524㎡（北側）+1439㎡（南側）】，商辦雙屬性用地，沿街商業展示面開闊，總部辦公功能完善，比肩五星級酒店的貼心服務。世界500強綠地集團與市北高新強強聯手，于3.13平方公里產城融合示范區核心區位，為您打造一座綠色生態的商務桃源。
推窗見綠，走馬塘水景盡收眼底，員工餐廳50米半徑覆蓋，午休時光在生態花園散步休憩。 更值得一提的是，這座獲燃氣開通資質的獨棟，讓商務宴請從此告別"外賣時代"，盡顯尊貴！
銀行租約，現金流穩定的財富密碼：低空置率，高得房率，抗風險能力強
當市場還在觀望之時，某頭部銀行已搶先簽下n年超長租約，為您的投資保駕護航，堪稱"現金流永動機"！穩定的租金回報+低空置率，讓資產抗風險能力飆升。對比周邊同品質寫字樓，本項目得房率高出18%-25%，2.8容積率低密規劃，堪稱中環內最后的"商務別墅"。
市北高新連續五年GDP增速超15%，3700+科技企業云集。 項目東側規劃3萬㎡商業綜合體，南側預留12萬㎡研發用地，未來5年區域價值或再翻番。現房交付+股權交易模式，讓資產配置更靈活。
交通便捷，暢達四方：
地鐵：1號線汶水路站800米（5站直達人民廣場）
高架：中環路/南北高架800米（30分鐘覆蓋陸家嘴/張江），逸仙路高架3公里（40分鐘直抵浦東機場）
商圈：15分鐘車程內聚集大寧商圈/協信星光廣場/靜安體育中心
項目基本信息：
面積：2391㎡ 【528+524㎡（北側）+1439㎡（南側）】
總價：詳情請咨詢
交易方式：股權交易
交付情況：現房
用地性質：商辦（沿街為商業）
土地年限：商業40年，辦公50年
物業費：15元/㎡/月
綠化率：20%
上海靜安區出售獨棟招商電話： 13585818590
