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上海德必外灘WE火熱招商,入駐百年建筑續寫商業傳奇

一、項目概況

德必外灘 WE,作為德必集團匠心打造的國際文化創意產業項目,是 “WE” 品牌系列園區的重要成員,也是 “中意設計交流中心” 上海基地。項目坐落于上海市黃浦區九江路 501 號,于 2015 年竣工,總建筑面積達 3 萬平方米,由意大利著名設計師博埃里精心重新設計,將歷史底蘊與現代創意完美融合。

二、區位優勢
(一)核心地段,商機無限
項目處于上海最繁華的核心區域,緊鄰外灘金融集聚帶,與南京東路商圈、人民廣場商務區緊密相連,形成強大的商務輻射效應。周邊匯聚了眾多高端寫字樓、金融機構、商業綜合體以及知名企業總部,商務氛圍濃厚,為入駐企業提供了豐富的商業合作機會和廣闊的市場空間。這里是上海的商業心臟,日均人流量巨大,能極大提升企業的品牌曝光度和市場影響力。
(二)交通便捷,暢達全城
德必外灘 WE 交通網絡四通八達,盡享出行便利。距離地鐵 2 號線、10 號線南京東路站僅步行短短 5 分鐘,可快速通達上海各大商務區及交通樞紐。此外,周邊公交線路眾多,形成密集的公交網絡,為員工日常通勤提供多樣化選擇。對于自駕出行的人士,項目周邊設有便捷的停車場設施,且臨近城市主干道,無論是前往上海其他區域,還是通過高速公路前往周邊城市,都能輕松實現高效出行。
三、建筑與空間特色
(一)歷史建筑煥新,獨特設計魅力
其建筑前身是中國歷史上第一家證券交易所 —— 上海華商證券交易所舊址,承載著深厚的歷史文化底蘊。在改造過程中,德必集團充分尊重和保留了建筑的原有風貌,同時融入現代創意設計理念。建筑外觀采用玻璃幕墻與石材相結合的材質,線條流暢,造型簡潔大氣,既保留了歷史的韻味,又彰顯出現代感,成為外灘沿線一道獨特的風景線。內部空間布局科學合理,開放式辦公區、私密會議室、休閑區等功能區域巧妙規劃,既保證了工作效率,又兼顧了員工的舒適度。
(二)多元空間選擇,滿足企業需求
園區提供多種面積和布局的辦公空間可供租賃,從 60㎡的小型靈動空間,適合初創企業和小型團隊,到 1147㎡的寬敞開闊區域,能滿足大型企業的規模化辦公需求,一應俱全。辦公空間層高適中,室內采光充足,通風良好,裝修風格簡約時尚,采用高品質的裝修材料和現代化的辦公設施,為企業打造了良好的辦公硬件條件。企業可根據自身業務規模的變化和發展階段,靈活選擇合適的辦公場地,并可對空間進行個性化的改造與布局,實現空間的高效利用。
四、產業集聚與發展
(一)文創產業高地,集聚優質企業
德必外灘 WE 以文化創意產業為核心定位,目前已吸引了眾多國內外優質企業入駐,涵蓋廣告傳媒、設計工作室、影視制作、文化藝術機構等多個領域。不同類型的文化創意企業在這里匯聚一堂,形成了濃厚的產業集聚氛圍和活躍的創新生態系統。企業之間相互交流、相互啟發、相互合作,實現資源共享、優勢互補,共同推動文化創意產業的創新發展。
(二)產業協同發展,助力企業成長

產業集聚帶來了顯著的協同效應。例如,廣告傳媒公司與設計工作室合作,能夠為客戶提供更具創意和吸引力的廣告設計方案;影視制作企業與文化藝術機構攜手,可挖掘更多優質的文化內容,打造出更具影響力的影視作品。園區還定期舉辦各類文化創意活動,如創意展覽、藝術講座、項目路演等,為企業搭建了展示自身實力、拓展業務渠道的平臺,進一步促進了產業的繁榮發展。同時,園區積極與高校、科研機構建立合作關系,為企業提供人才支持和技術創新源泉,助力企業在激烈的市場競爭中快速成長。

五、配套服務
(一)硬件設施完善,辦公高效便捷
園區配備了一系列先進的硬件設施,為企業辦公提供有力支持。高速光纖網絡覆蓋整個園區,確保企業能夠實現高速辦公和順暢的遠程會議需求。智能化辦公系統一應俱全,包括智能門禁、智能照明、智能空調等,提高辦公效率的同時,降低了能耗。此外,園區還設有多個多功能會議室和視頻會議室,配備高清投影、環繞音響等專業設備,可滿足企業各類會議、培訓、研討等需求。共享休息區布置溫馨舒適,設有咖啡吧、書吧等,為員工在工作之余提供了放松身心、交流互動的空間,有助于激發員工的創意靈感,提升工作效率。
(二)物業服務專業,保障企業運營
德必外灘 WE 擁有專業的物業管理團隊,秉持 “以客戶為中心” 的服務理念,為企業提供 24 小時全天候服務。在安保方面,采取嚴格的安全措施和先進的技術手段,進行 24 小時安保巡邏,對進出人員進行登記和核實,并使用智能監控系統全方位監控整個園區,確保企業財產安全。清潔維護團隊定期清理垃圾、清洗地面和墻面,保持公共區域的整潔和衛生。設施維護團隊定期對各類設施設備進行檢查和維護,確保其正常運行和使用效果。同時,園區還設有專屬客服團隊,為企業提供一站式服務,涵蓋工商注冊、稅務咨詢、法律咨詢等,助力企業快速發展。
(三)創業服務支持,助力初創企業
針對初創企業,園區提供全方位的創業服務支持。創業輔導方面,邀請行業專家和成功企業家為初創企業提供指導和建議,幫助企業制定發展戰略,提升企業的競爭力。項目孵化服務為初創企業提供辦公場地、設備設施、資金支持等一系列資源,助力企業順利度過初創期。投資對接服務積極為企業對接各類投資機構,為企業提供資金支持,推動企業快速發展壯大。
(四)品牌推廣服務,提升企業知名度
園區利用自身的品牌影響力和資源渠道,為企業提供品牌宣傳、推廣服務。通過舉辦各類活動、發布宣傳報道等方式,提升企業的品牌知名度和美譽度,幫助企業拓展市場份額。例如,園區會組織企業參加國內外的文化創意展覽、行業峰會等活動,為企業提供展示產品和服務的平臺;通過官方網站、社交媒體等渠道對入駐企業進行宣傳報道,擴大企業的影響力。
六、租賃信息
(一)租金與物業費
出租面積從 60㎡到 1147㎡不等,出租價格在 7.5 - 14 元 /m2?天之間,物業費為 25 元 / 平方米 / 月。價格合理,性價比高,能夠滿足不同規模企業的租賃預算需求。
(二)車位與空調
園區設有 80 個車位,車位月租金為 1200 元 / 月,為有車的員工和來訪客戶提供了充足的停車空間。空調采用分體空調,并獨立核算電費,開放時間為 24 小時,企業可根據自身需求靈活控制空調使用,降低運營成本。
(三)網絡與通訊
提供網絡電信、聯通、移動等多種通訊服務,企業可根據自身需求選擇合適的通訊運營商,確保通訊暢通無阻。



上海德必外灘WE招商招租電話:021-64398555





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