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上海德必靜安WE文創園招租啟動:5.0元/㎡/天起享歷史廠房改造LOFT,地鐵14號線5分鐘直達?

一、項目概況

上海德必靜安 WE 作為德必集團旗下高端 “WE” 品牌系列園區的杰出代表,承載著集團對文化創意產業園區的深刻理解與卓越規劃。其坐落于靜安區延平路 135 號,園區前身為上海第七印染廠,這片具有深厚歷史底蘊的土地,見證了靜安城市文化的興起與繁榮。如今,德必集團憑借其前瞻性的設計理念和對城市更新的深刻理解,將其成功轉型為一個集創意、時尚、設計、展演為一體的國際文化創意辦公園區,為這片古老的土地注入了全新的活力與魅力。

二、區位優勢
(一)核心地段,商務樞紐
靜安 WE 地處上海最著名的靜安商圈鉑金區域,占據上海內環核心稀缺辦公資源。項目東接南京西路國際商業名街與人民廣場傳統商業中心,這里匯聚了眾多世界知名品牌、高端購物中心以及頂級商務寫字樓,是上海乃至全國的商業、商務核心地帶,商務氛圍濃厚,企業在此能夠充分接觸到各類優質商業資源與高端客戶群體,為企業的品牌提升和業務拓展提供了廣闊的空間。西接中山公園商圈,該商圈以其多元化的商業業態和豐富的消費場景,吸引著大量的人流與客流,與靜安 WE 形成了強大的商業互補效應,進一步增強了區域的商業活力與吸引力。
(二)交通便捷,暢行全城

在交通便利性方面,靜安 WE 具備得天獨厚的優勢。項目緊鄰延安高架路、常德路、新閘路、北京西路、華山路等多條城市主干道,駕車出行極為便捷,可快速通往上海各個區域。同時,項目周邊公共交通網絡密集,地鐵 2、7 號線在此交匯,從園區步行至地鐵站僅需短短幾分鐘,員工可通過地鐵網絡輕松暢達上海各大商務區、交通樞紐以及熱門生活區域,極大地提高了員工日常通勤的便利性,為企業吸引和留住人才提供了有力保障。此外,周邊多條公交線路縱橫交錯,形成了一個立體式的公共交通體系,為員工出行提供了多樣化的選擇。


三、建筑特色
(一)歷史與現代交融的外觀設計
靜安 WE 在建筑外觀設計上獨具匠心,巧妙地將歷史元素與現代創意相結合。保留了原上海第七印染廠建筑的部分歷史風貌,如具有年代感的建筑結構和外立面紋理,使其成為園區歷史文化的生動見證。同時,融入了現代化的建筑材料和設計手法,玻璃幕墻與金屬材質的運用,賦予了建筑時尚、通透的現代氣息。在建筑的陽臺和外立面,種滿了郁郁蔥蔥的綠植,形成了獨特的 “垂直森林” 景觀,不僅為建筑增添了自然生機與美感,還改善了周邊的生態環境,為員工創造了一個親近自然的辦公氛圍。
(二)獨具創意的內部空間
走進園區內部,首先映入眼簾的是上海最巨幅的垂直魚缸,靈動的魚兒在水中游弋,為整個空間帶來了靈動與活力。設計師強調水對于建筑的靈魂性作用,通過巧妙的設計,將鐵藝雕欄的浪漫歐洲風情與小橋流水質樸的東方氣質完美融合,這種獨特的設計風格貫穿于整個靜安 WE,構筑了建筑獨特的生命力。此外,為了給企業和員工提供更加舒適、自然的辦公環境,設計師為每戶企業都設置了入戶花園,讓員工在每天工作前,能夠先經過清新自然的花園美景,舒緩身心,激發創意靈感。
四、空間規劃
(一)多元辦公空間選擇
靜安 WE 提供了多種面積和布局的辦公空間,以滿足不同規模、不同行業企業的多樣化需求。從小型初創企業所需的幾十平方米的靈動空間,到大型企業要求的數千平方米的寬敞開闊區域,一應俱全。辦公空間層高適宜,室內采光充足,通風良好,裝修風格簡約時尚,采用高品質的裝修材料和現代化的辦公設施,如隔音玻璃、智能化照明系統、高速網絡接入等,為企業打造了一個舒適、高效的辦公環境。企業可根據自身業務發展的實際情況,靈活選擇合適的辦公場地,并可對空間進行個性化的改造與布局,實現空間的最大化利用。
(二)完善的共享空間設施
除了優質的辦公空間,園區還配備了一系列完善的共享空間設施。設有多個多功能會議室,配備了高清投影、環繞音響、智能會議系統等先進設備,可滿足企業各類會議、培訓、研討等需求。共享休息區布置溫馨舒適,設有咖啡吧、書吧、休閑沙發等,為員工在工作之余提供了放松身心、交流互動的空間,有助于激發員工的創意靈感,提升工作效率。此外,園區還設有展示展演空間,為企業提供了展示產品、舉辦活動、開展文化交流的平臺,進一步豐富了園區的功能內涵。
五、產業集聚
(一)文創產業高地
德必靜安 WE 以文化創意產業為核心定位,目前已吸引了眾多國內外優質文創企業入駐,涵蓋廣告傳媒、設計工作室、影視制作、文化藝術機構等多個領域。不同類型的文化創意企業在這里匯聚一堂,形成了濃厚的產業集聚氛圍和活躍的創新生態系統。例如,丹麥設計師品牌 HAY、全球最大買手電商 FARFETCH 等國際知名公司紛紛選擇入駐,與國內眾多優秀文創企業相互交流、相互啟發,共同推動文化創意產業的創新發展。
(二)產業協同發展

產業集聚帶來了顯著的協同效應。廣告傳媒公司與設計工作室合作,能夠為客戶提供更具創意和吸引力的廣告設計方案;影視制作企業與文化藝術機構攜手,可挖掘更多優質的文化內容,打造出更具影響力的影視作品。園區還定期舉辦各類文化創意活動,如創意展覽、藝術講座、項目路演等,為企業搭建了展示自身實力、拓展業務渠道的平臺,進一步促進了產業的繁榮發展。同時,園區積極與高校、科研機構建立合作關系,為企業提供人才支持和技術創新源泉,助力企業在激烈的市場競爭中快速成長。

六、配套服務
(一)專業物業服務
德必靜安 WE 擁有一支專業的物業管理團隊,秉持 “以客戶為中心” 的服務理念,為企業提供 24 小時全天候服務。在安保方面,采取嚴格的安全措施和先進的技術手段,進行 24 小時安保巡邏,對進出人員進行登記和核實,并使用智能監控系統全方位監控整個園區,確保企業財產安全。清潔維護團隊定期清理垃圾、清洗地面和墻面,保持公共區域的整潔和衛生。設施維護團隊定期對各類設施設備進行檢查和維護,確保其正常運行和使用效果。同時,園區還設有專屬客服團隊,為企業提供一站式服務,涵蓋工商注冊、稅務咨詢、法律咨詢等,助力企業快速發展。
(二)創業服務支持
針對初創企業,園區提供全方位的創業服務支持。創業輔導方面,邀請行業專家和成功企業家為初創企業提供指導和建議,幫助企業制定發展戰略,提升企業的競爭力。項目孵化服務為初創企業提供辦公場地、設備設施、資金支持等一系列資源,助力企業順利度過初創期。投資對接服務積極為企業對接各類投資機構,為企業提供資金支持,推動企業快速發展壯大。此外,園區還設有創業加速器,為具有高成長潛力的初創企業提供更加精準、高效的服務,加速企業的成長步伐。
(三)品牌推廣服務
園區利用自身的品牌影響力和資源渠道,為企業提供品牌宣傳、推廣服務。通過舉辦各類活動、發布宣傳報道等方式,提升企業的品牌知名度和美譽度,幫助企業拓展市場份額。例如,園區會組織企業參加國內外的文化創意展覽、行業峰會等活動,為企業提供展示產品和服務的平臺;通過官方網站、社交媒體等渠道對入駐企業進行宣傳報道,擴大企業的影響力。同時,園區還為企業提供品牌策劃、營銷推廣等專業服務,助力企業打造具有市場競爭力的品牌形象。
(四)智慧辦公服務

德必靜安 WE 緊跟科技發展潮流,引入了先進的智慧辦公服務體系。通過德必集團自主研發的 Wehome 平臺,企業和員工可輕松實現水電繳費、設備報修、車位預訂等服務的線上化操作,極大提升了辦公效率。同時,園區內安裝有人臉識別閘機、無觸梯控系統、智能照明系統等智能化設施,不僅保障了人員通行的便捷性與安全性,還減少了人員接觸,符合當下健康辦公的理念。此外,園區還提供高速光纖網絡覆蓋,確保企業能夠實現高速辦公和順暢的遠程會議需求。

七、招商信息
(一)租金與物業費
出租面積靈活多樣,可根據企業需求提供不同規模的辦公空間。出租價格合理,性價比高,具體租金根據不同的樓層、面積和裝修情況而定,能夠滿足不同規模企業的租賃預算需求。物業費為 [X] 元 / 平方米 / 月,涵蓋了園區的日常物業管理、設施維護、清潔衛生、安保服務等多項內容,為企業提供了高品質的物業服務保障。
(二)車位與空調
園區設有充足的車位,為有車的員工和來訪客戶提供了便利的停車條件。車位月租金為 [X] 元 / 月,價格合理。空調采用先進的中央空調系統,并獨立核算電費,開放時間可根據企業需求靈活調整,企業可根據自身需求靈活控制空調使用,降低運營成本。
(三)網絡與通訊
園區提供網絡電信、聯通、移動等多種通訊服務選擇,企業可根據自身需求選擇合適的通訊運營商,確保通訊暢通無阻。同時,園區內覆蓋高速光纖網絡,網絡帶寬充足,能夠滿足企業日常辦公、數據傳輸、遠程會議等各類網絡需求,為企業的高效運營提供了堅實的網絡基礎。


上海德必靜安WE招商招租電話:021-64398555







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