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上海浦東新區出售獨棟:浦東外高橋核心,獨院獨棟雙層廠房寫字樓登場

外高橋獨棟物業:潛力空間,多元業態投資優選

一、區位交通:樞紐之上,暢達四方通八方

項目坐落于浦東外高橋板塊,地理位置得天獨厚。距離地鐵6號線航津路站步行僅需10分鐘,搭乘地鐵10號線基隆路站也僅12分鐘路程,雙地鐵環繞,輕松接入城市軌道交通網絡,員工通勤與商務出行高效便捷。周邊外環高速、上海繞城高速縱橫交錯,構建起四通八達的交通路網,無論是市內物流配送還是跨區域商務往來,都能快速響應,極大提升運營效率。此外,項目周邊還有保稅區免費公交5號線,以及餐廳、超市等豐富的生活配套設施,滿足入駐企業員工的日常需求。

二、建筑特色:框架磚混,靈活改造潛力大

(一)結構穩固,改造空間足

項目采用框架磚混結構,基礎設計為6層(容積率不超過3),目前僅建成2層,屋頂預留有加層鋼筋樁頭基礎。這意味著收購方無需推倒重建,只需出圖評估申報,即可加蓋至6層,建筑面積可達約1.5萬方,為企業未來發展預留了充足的空間,可根據自身業務需求靈活規劃辦公、生產、倉儲等功能區域。

(二)空間優化,配套設施全

初期為2層廠房,層高4米,現已整改為精裝修寫字樓和商鋪,空間布局合理,滿足不同業態的使用需求。配備1部電梯和4部步梯,人員和貨物運輸便捷高效。享有630㎡專屬面積區域,可停放50輛車,充分滿足企業員工和客戶的停車需求。院內還設有獨一無二的鋼結構天棚,不僅美觀實用,還能為戶外活動提供便利場所。水電配套齊全,為企業日常運營提供堅實保障。

三、業態適配:多元包容,產業融合新引擎

項目適配多種業態,無論是倉儲物流、裝配制造,還是研發、企業總部、生物醫藥、電商、服務、外包等行業,都能在此找到合適的發展空間。同時,可注冊貿易進出口、醫療、食品、酒類等多種行業,為不同類型的企業提供了廣闊的發展機遇,助力企業實現多元化經營和產業融合發展。

四、項目參數:產權清晰,交易靈活性價比高

(一)產權清晰,使用有保障

項目產權年限為1993年至2043年(50年),產權性質為工業、倉儲,產權清晰,交易安全有保障,讓企業入駐無后顧之憂。

(二)面積可觀,交易模式活

項目總面積約5000㎡,采用股權轉讓的交易模式,出售價格為4500萬,價格合理,性價比高。企業可根據自身資金狀況和發展戰略,靈活選擇交易方式,降低投資風險。


上海浦東新區出售獨棟招商電話: 13585818590







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