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上海浦東新區出售獨棟:外高橋自然生態區,珍稀湖景總部獨棟,攬湖光入商務

森蘭美奐:外高橋生態商務新地標,投資自用優選之選

一、區域優勢:生態商務高地,發展潛力無限

(一)生態商務區,多元板塊協同

森蘭美奐坐落于占地約6平方公里的森蘭生態商務區,該區域由商業商務區、自然生態區、品質住區三大板塊構成,功能完備,協同發展。商業商務區匯聚各類企業,推動區域經濟繁榮;自然生態區提供清新舒適的環境,提升區域品質;品質住區吸引高端人才入駐,為區域發展注入活力。

(二)毗鄰自貿區,國際資源匯聚

項目緊鄰外高橋自貿區,依托自貿區的政策優勢與國際影響力,吸引了大量國際人士聚集。這里國際商務往來頻繁,各類國際資源匯聚,為入駐企業提供了廣闊的國際合作空間與發展機遇,發展前景堪比陸家嘴。

(三)生態資源優,休閑商務兼得

項目周邊環繞3.87平方公里環湖綠地,森蘭體育公園、瑞可碧橄欖球俱樂部、紅土網球場、牡丹園等休閑娛樂場所一應俱全。員工在工作之余可盡情享受自然美景與休閑運動,實現工作與生活的完美平衡,提升工作幸福感與效率。

二、區位配套:交通樞紐核心,配套資源豐富

(一)多維交通網,暢達全城無阻

軌道交通:項目地處上海浦東外高橋板塊,軌交6號線已開通運營,20號線(在建中)、21號線(在建中)也在此布局,形成多維軌道交通體系。便捷的地鐵網絡可快速連接上海各大商圈、交通樞紐與產業園區,方便員工通勤與商務出行。

主干道縱橫:周邊交通樞紐五洲大道、楊高路、張楊路等主干道環繞,駕車出行可輕松駛入城市快速路網,暢達上海各處,滿足企業物流運輸與商務往來的高效需求。

(二)商務配套全,商業氛圍濃厚

項目所在33萬㎡核心商務區,匯聚了迪卡儂大中華區總部、森蘭商都、森蘭花園城等商業項目,以及主題精品酒店,形成了濃厚的商業氛圍。無論是商務洽談、休閑購物還是接待客戶,都能在區域內得到一站式滿足。

(三)教育住區優,人才資源保障

中國第三所哈羅國際學校落戶周邊,為區域提供了優質的教育資源,吸引高端人才家庭入駐。同時,近百萬方國際高端住區環繞,為入駐企業的員工提供了高品質的居住選擇,有利于企業吸引和留住優秀人才。

三、項目亮點:國資重點項目,湖景辦公典范

(一)國資背書,品質保障

森蘭美奐作為浦東國資重點總部經濟項目,由招商蛇口與外高橋股份兩大知名開發商聯合打造,品質有口皆碑。在開發建設過程中,嚴格遵循高標準、高質量的要求,為投資者與入駐企業提供可靠的保障。

(二)生態湖景,辦公新體驗

項目享有2.5倍世紀公園的綠肺資源,湖景辦公環境得天獨厚。在辦公過程中,員工可隨時欣賞到湖光山色,呼吸清新空氣,緩解工作壓力,激發創新思維,為企業打造舒適、高效的辦公空間。

(三)中環旁地鐵口,地段價值凸顯

項目位于中環旁地鐵口,地理位置優越,交通極為便利。中環作為上海重要的交通動脈,連接著城市的各個核心區域,而地鐵口的優勢進一步提升了項目的可達性與價值,無論是自用還是投資,都具有極高的性價比。

四、項目參數:精準數據呈現,投資決策參考

面積:項目總建筑面積16745㎡,為企業提供了寬敞舒適的辦公空間,可根據企業自身需求進行靈活布局。

價格:單價2.8萬/㎡,總價約4.69億,價格合理,投資回報潛力巨大。

層數與單層戶數:項目共8層(實際為5 - 12層編號),單層8戶,均擁有獨立產證,共64套,滿足不同企業的個性化需求。

層高:層高4.4米,空間開闊,視野良好,為企業打造舒適的辦公環境。

得房率:得房率68%,空間利用率較高,降低了企業的辦公成本。

交付標準:毛坯交付,但配備架空地板、空調系統風機盤管、新風等基礎設施,企業可根據自身風格與需求進行個性化裝修。

物業費:物業費26.8元/㎡/月,專業的物業管理團隊提供全方位的優質服務,確保項目的日常運營高效有序。


上海浦東新區出售獨棟招商電話: 13585818590






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