上海奉賢區西渡街道寫字樓招商概覽：激活區域經濟，共創商務未來
1. 芯哲科創中心
區域位置：奉賢區環城東路323號，距地鐵5號線奉浦大道站約1.1公里（步行20分鐘）。
租金：
辦公：1.1元/㎡/天（含稅），物業費3元/㎡/月；
可租面積：50㎡至1530㎡，靈活分割（含低區、中區、高區樓層）。
周邊配套：
商業：聯華超市、全家便利店、肖塘農貿市場等；
醫療：奉賢區中心醫院、皮膚病防治所；
教育：上海商學院（奉浦校區）、格致中學（奉賢校區）、卡迪夫公學。
項目特色：
舊廠房改造項目，定位“辦公+電商+教育機構”綜合業態；
低密度設計（綠化覆蓋率未公開），配備分體空調、智能停車系統；
入駐企業可享稅收政策支持，適合中小型創業團隊。
2. 上海歐伯爾智能產業園
區域位置：奉賢區奉金路658號，鄰近軌交5號線西渡站（園區提供班車接駁）。
租金：
廠房/辦公：0.8-1.0元/㎡/天（含稅），物業費3元/㎡/月；
可租面積：1#廠房單層5000㎡（整租或分層），3#辦公樓單層800㎡。
周邊配套：
園區內：員工食堂、咖啡廳、健身房、充電樁（189個車位）；
外部：虹橋樞紐公交線路、南橋商圈。
項目特色：
2024年新建高端工業園，占地37畝，含2棟廠房（層高6.8米）及1棟7層綜合辦公樓；
智慧園區管理（24小時安保、VAV空調、新風系統），適合機械制造、生物醫藥、食品飲料等產業；
提供稅收返還、免租期等政策，支持企業獨立分隔空間及環評需求。
上海奉賢區西渡街道招商電話： 13585818590
